• 20160915_174211

    Spøgelser på bloggen

    Posted on 9. januar 2017 by Martin Tästensen in Hjemmesiden.

    Da en del af jer har skrevet ind, og forespurgt hvor de opdateringer jeg nævnte tidligere bliver af, har jeg i denne weekend været igang med at få opdateret bloggen.

    Jeg er langt fra færdig endnu, og der er mange emner jeg mangler, men i første omgang har vi da fået lidt mere lagt herind.

    Ligesom tidligere er de lagt under de respektive datoer, for hvor de burde have været.

    De indlæg der er tale om er følgende:

    Flise arbejdet – Enden
    Flise arbejdet – Så er vi næsten færdige
    Flise arbejdet – Dagene går
    Flise arbejdet – Vi arbejder!
    Første dag med fliser
    Overtagelsen – Nu sker det!
    De sidste mangler – vores eget tjek inden overtagelse
    Endelig finansiering
    De sidste mangler – Sidste tjek med byggetilsynet.dk

    jeg kommer med flere opdateringer så snart jeg har mulighed for det 🙂

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Status

    Posted on 15. oktober 2016 by Martin Tästensen in Hjemmesiden, Hus.

    Som tidligere beskrevet, var overtagelsen af huset helt tilbage i slutningen af august (30. August for at være præcis).

    Vi må nok også erkende at vi ikke har fået opdateret bloggen siden, årsagerne er mange, men for at skære det lidt ned kan det beskrives med manglende tid. Vi har haft rigtig mange projekter vi gerne ville afslutte inden det blev for koldt.

    Men for at opdatere jer lidt, så kan jeg fortælle at vi har fået huset, og det er meget få problemer der har været, og dem der har været er blevet løst forholdsvist hurtigt fra Preben Jørgensen Huses side. Så vi er flyttet ind, og arbejder nu på at få de sidste flyttekasser pakket ud.

    Der er desuden nogle stykker som har skrevet efter en opdatering, og jeg lover jer, den kommer. lige pt. har vi rigtig mange emner som vi skal have skrevet om, og som vi vil fortælle om, og går alt som jeg håber har vi en masse opdateringer i løbet af den kommende uge 🙂

    Så følg med på bloggen, der kommer snart en masse nye billeder og info fra overtagelsen.

    Og så til sidst får i lige et lille billede af noget af det som tiden er gået med, billedet er ved at være 1 måned gammel, men den viser i hvert fald et af de lidt større projekter næsten færdigt 😉

    20160915_174211

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160909_111301

    Flise arbejdet – Enden

    Posted on 9. september 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Fliser, Grunden, Haven, Hus, Jord arbejde, Preben Jørgensen Huse.

    Så er vi klar til at rydde op.

    Del-Pin er bestilt til at hente deres udstyr, det er vasket af, tanket og det hele.

    20160909_080626

    20160909_115211

    Og det var dagens farvel, til en god arbejds kollega. Jeg tror vi alle er klar til at slappe lidt af ovenpå de sidste ugers arbejde. Til andre der bygger, det tog os ca. 7 dage fra tidlig morgen til aften at ligge alle de fliser. I alt har vi haft en udgift på 44.339,75,- inkl. moms. for alle maskiner, fliser mm. Så selvom man ikke har en anlægsgartner på er det ikke gratis at lave selv. I vores tilfælde har vi dog ikke fortrudt at vi gjorde det selv, og vi er rigtig taknemmelige over at mine forældre har valgt at bruge en god del af deres sommerferie på at hjælpe os 🙂

    Chancen for at jeg selv kunne have lavet det er lig nul, så uden deres hjælp var vi ude i at skulle betale os fra det.

    Men lad os tage et kig på det færdige resultat

    20160909_080514

    20160909_080521_001

    20160909_080621

    20160909_080711

    20160909_080757

    20160909_080803

    20160909_111245

    20160909_111301

    20160909_111309_1

    Op af eftermiddagen tog mine forældre afsted, og vi var for første gang alene i vores nye hus.

    Kort tid efter de var kørt kom danbolig forbi, de skulle se om vi havde lagt fliser, så huset kan færdigmeldes, og lånet udbetales 🙂 Hun var godt tilfreds, så nu venter vi blot på Nordea laver lånene færdig.

    Grundet det fantastiske vejr, besluttede vi at det var vejr til at grille i, i den forbindelse hilste vi på en af vores nye naboer 🙂 Denne specifikke nabo havde fire poter, og kunne lugte vores grill (tror vi) Han blev dog lidt skuffet da han måtte nøjes med en skål vand

    20160909_181853

    No Comments.
    Continue Reading...
  • img_20160906_165323

    Flise arbejdet – Så er vi næsten færdige

    Posted on 7. september 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Fliser, Grunden, Haven, Hus, Jord arbejde.

    Så er vi ved at nå enden, Carporten er lagt, fliserne rundt om huset er lagt. Vi mangler “kun” det sidste stykke af indkørslen.

    Inden vi går igang med dagens opgaver, kan vi lige tage udsigten fra soveværelset, det er faktisk ret pænt 🙂

    20160906_063003
    Vi snupper nogle billeder, der er ikke så meget andet at skrive, udover arbejdet fortsætter

    img_20160906_165323

    img_20160906_165330

    img_20160906_165409

    img_20160906_165432

    img_20160907_093429

    I morgen er vores deadline, hvor vi gerne skal være færdige.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • img_0957

    Flise arbejdet – Dagene går

    Posted on 4. september 2016 by Martin Tästensen in Fliser, Grunden, Haven, Hus, Jord arbejde, Preben Jørgensen Huse.

    Vi arbejder stadig derudaf.

    Christina og min mor er stille og rolig ved at have styr på huset, og periodevis er vi nu 3 mand igang med fliserne, hvor min mor springer til med vibrere sandet fast, imens min far og jeg  afretter, ligger fliser og smider sand på.

    En af de ting vi har fundet ud af, er at Preben Jørgensen ikke løj da de sagde de havde smidt knust beton i indkørslen. Det har vist sig som noget af en udfordring at komme igennem, men den del er vi lidt tvunget til hvis vi vil have mulighed for at ligge de dræn ned vi har planer om.

    20160903_172901

    På den positive side, er vi ved at være færdig med terrassen, og nærmest hele den side af huset, så vi nu “kun” mangler indkørslen, carporten og det sidste lille stykke ned til dem.

    img_0957

    img_0958

    Det sidste stykke ved carporten tager noget mere tvivl end jeg forventede, der skulle seriøst meget sand på, faktisk føltes det på et tidspunkt meget som om vi smed sand på uden vi kom højere op.

    img_0959

    img_0961

    img_0962

    Vi har på nuværende tidspunkt gravet alt dræn ned rundt om huset, dog mangler vi stadig drænet rundt om terrassen, men da jeg har én uges ferie mere regner jeg med jeg gør det på et senere tidspunkt.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • img_0952

    Flise arbejdet – Vi arbejder!

    Posted on 2. september 2016 by Martin Tästensen in Fliser, Grunden, Haven, Hus, Jord arbejde.

    Så arbejdes der. Vi har en deadline, som hedder d. 9/9-2016, så billeder er ikke vores fokus område når der skal ligges omkring de 400 m2. fliser

    Men lidt har vi da fået taget.

    Da vi startede med flise arbejdet fik vi samme dag leveret 18 m3 sand til grunden, en del af den kan ses her. Det svarer til en forvogn med kærre.

    Vi fik det leveret af en Vognmand Erling Jensen fra Harlev, som vi fik kendskab til igennem naboens anlægsgartner. Vi undersøgte først hvem der kunne levere Sand, men fik ikke fat på nogen som vi kunne tage seriøst. Så da naboens anlægsgartner anbefalede Erling blev vi enige om at det var det vi gjorde.

    20160906_072358

    img_0943

    Men resultatet af de første dages arbejde kan ses herunder, vi er dog ikke nået så langt som vi gerne ville, da de to første dage gik med at få lagt sand på og stampet rundt og huset, samt ligge dræn ned i kanten rundt om huset.

    Dræn rundt om huset er lagt ca. som på tegningen, så der ligger et dræn inde langs husmuren, og ude i yderkanten af fliserne. Ovenpå er der lagt granit skærver, så vandet kan trænge igennem. Alle rør er koblet på regnvandsbrønden, og føres væk den vej.

    De gule rør er Aqua dræn, som er lagt i jorden ind til carporten og der hvor selve indkørslen knækker.
    draen-tegning

    Fliserne er lagt forholdsvis højt op af muren, årsagen til dette er at vi desværre stadig får rigtig meget vand fra naboen over os. Så for at vi kan komme over det niveau hvor vandet løber ned til os har vi forsøgt at hæve fliserne så meget som vi kunne. Dette koster lidt ekstra sand, men vi håber det er det hele værd så vores fliser og grund undgår at stå under vand.

    Men lad os tage lidt billeder fra det vi har lavet indtil nu.

    img_0944

    img_0945

    img_0946

    img_0947

    img_0954

    img_0952

     

    No Comments.
    Continue Reading...
  • del-pin

    Første dag med fliser

    Posted on 31. august 2016 by Martin Tästensen in Fliser, Grunden, Haven, Hus, Jord arbejde, Preben Jørgensen Huse, XL byg.

    Flytningen er vel overstået, Christina og min mor er gået igang med at få vasket den gamle lejlighed af og få indrettet huset.

    Fliserne er kommet her til morgen, de er købt ved XL byg i Gjern. Vi er gået sammen med 2 naboer, og har på den måde fået en ret fornuftig pris.

    I alt er der bestilt 23 paller med fliser, 21 med 60x30x6 og 2 paller med 30x30x6.

    xlbygtommergaardenPallerne blev leveret som aftalt, præcis som maskinerne vi havde bestilt. I alt skulle der ligges omkring 40 ton. fliser, så at slæbe dem rundt med hånden var ikke en mulighed.

    Så udover fliserne har vi bestilt maskinerne hos Del-pin udlejning. Vi undersøgte både lokale udlejnings virksomheder, men på trods af Del-Pin’s nærmeste afdeling er i Vejle var det billigere at få dem leveret hos os fra Del-Pin end at leje dem lokalt.

    I alt lejede vi følgende fra Del-Pin:
    Weidemann – 1240 CX35
    Dertil blev bestilt pallegafler og skovl

    Derudover lejede vi en pladevibrator
    Wacker Neuson – WP 1550A

    Og sidst men ikke mindst, en sandafretter
    Sandafretter

    Sidstnævnte kan klart anbefales, det var første gang vi lagde fliser med en sandafretter som denne, og hold nu op hvor var den alle penge værd, så skal i selv ligge fliser, så får den en anbefaling herfra.

    Pris i alt for udlejning blev 16.380,88,-

    del-pin

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Overtagelsen – Nu sker det!

    Posted on 30. august 2016 by Martin Tästensen in EL, Hus, Overtagelse, Preben Jørgensen Huse.

    Så kom dagen, vi skal mødes med Preben Jørgensen Huse klokken 9 ude ved huset. Vi har den sidste uge levet i flytterod, hvor vi har været ved at pakke lejligheden i kasser.

    Så status inden vi tog afsted til overtagelsen, var det vi ser herunder. En lejlighed hvor både stue, køkken og udestuen var proppet med flyttekasser og møbler så vi er klar til flytningen

    20160829_212128

    Dagen starter med at vi pakker begge biler til bristepunktet, så vi kan have så meget med som overhovedet muligt

    Vi er derude klokken 8:30, hvor vi møder Claus fra byggetilsynet som er med til overtagelsen, og sammen med Erling fra Preben Jørgensen Huse og os gennemgår hele huset. Selve gennemgangen går uden den store drama. Både Claus og os har en oversigt over de ting som var galt ved forgennemgangen, ligesom vi selv var ude i går og tjekke huset efter, så vi ved præcis hvad vi skal snakke om, og hvad der skal noteres.

    Et par timer senere er vi færdige med gennemgangen af huset, og har fået vist hvordan Genvex anlægget osv. fungerer. Vi får et par flasker vin, og en mappe med papirer omkring huset, vedligehold osv, og så tager Erling videre. Huset er nu officielt vores.

    Vi havde den dag booket 2 trailere ved Boxit og så var vi mine forældre, Christina og jeg til at lave selve flytningen.

    Vi må nok erkende, at vi den dag havde så meget at lave, så det er begrænset hvor mange billeder vi har fået taget, men da huset jo ligner de tidligere billeder er der heller ikke så meget at vise. Så de billeder i får i dag er de færdige billeder af køkkenet, efter vi er flyttet ind.

    img_2077

    img_2079

    img_2083

    img_2084

    img_2085
    Omkring klokken 22, da jeg selv var inde i vores gamle lejlighed og hente det sidste flyttelæs, skete der dog noget uforudset, Christina ringede. Det ene spot i køkkenet var tidligere begyndt at blinke (ligesom de problemer vi tidligere havde inden indflytningen), i dag var det blot eskaleret, til først at gå ud, og kort tid efter brænde af og ryge.

    Da jeg stod ved lejligheden på det tidspunkt pillede min far pærren ud og smed den ud i skuret, mens jeg kontaktede Lars fra Preben Jørgensen huse (Ejeren), for at høre hvad vi skulle gøre, om vi skulle lade lyset være slukket til dagen efter til de havde mulighed for at se på det. Dette var trodsalt efter vi vidste der var 2 andre lamper som havde gjort præcist det samme. Hans anbefaling var at ringe til Ølholm El’s vagt telefon, og bede om deres råd.

    Så jeg ringede videre, og fik fat i en elektriker fra Ølholm el, og forklarede ham situationen, han spurgte lidt ind til det, og fortalte, at hvis vi var utrygge, ville han gerne køre op og kigge på det med det samme, men at han ikke vurderede der ville ske mere. Vi aftalte derfor at de kigger forbi som det første dagen efter.

    20160831_074955

    No Comments.
    Continue Reading...
  • De sidste mangler – vores eget tjek inden overtagelse

    Posted on 29. august 2016 by Martin Tästensen in Badeværelser, Bryggers, Byggefasen, Hus, Køkken, lofter, Maler, Preben Jørgensen Huse, Vandskuring, vægge.

    I forlængelse af besøget med byggetilsynet har vi valgt selv at gå det igennem, og se hvad der egentlig var blevet ændret siden de fik bunken af mangler fra Claus.

    En af de ting som ser ud til at spøge lidt, er vores lys i køkkenet, over den seneste uge er der skiftevis 2 af vores spots som ikke virker, dette skulle ifølge elektrikeren være bragt i orden.

    Derudover har vi en del mangler, specielt i male/spartle området som ikke er løst. Dette gælder faktisk i alle rum, men et eksempel kan ses herunder.

    20160829_171757
    Derudover har vi fundet nogle skader på nogle af  skabene og bordplader i køkkenet som har fået nogle slag og heller ikke er skiftet endnu.

    Men ellers er der ikke det store at berette om fra den front

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Nordea-Masterbrand-Logo-RGB

    Endelig finansiering

    Posted on 24. august 2016 by Martin Tästensen in Økonomi.

    Der er jo den lidt kedelige del, i forhold til finansiering, som jo i bund og grund hører med til at bygge hus.

    Hvad der er det rigtige for de enkelte mennesker, og deres økonomi vil jeg ikke begynde at gætte om, jeg kan fortælle om vores overvejelser, og begrundelser. Og så kan i tage hvad i kan bruge og smide resten væk 🙂 Der er helt sikkert nogen som får meget mere ud af at lave det på en anden måde.

    Nordea-Masterbrand-Logo-RGB
    Men for at komme til emnet. Vi har i dag været på besøg hos Helle vores byggerådgiver ved Nordea, for at få aftalt de sidste detaljer inden vi overtager huset, og få skrevet de sidste papirer under. Det er efterhånden noget tid siden vi fandt ud af hvordan lånet skulle skrues sammen, så det i dag var nærmest blot en formalitet.

    Men den konstellation vi i bund og grund har valgt er følgende.

    Vi har delt lånet op som standard, som er 80/20 til realkredit/bank.

    De 80% er lavet som et fastforrentet lån, med afdrag over 30 år.
    20% lånet er lavet som en kassekredit, med- sikkerhed i huset. Denne fungerer som budget konto, og giver os den fleksibilitet som vi har været vant til og gerne vil fortsætte med.

    Og hvorfor har vi så valgt som vi har gjort? Kassekreditten er vel den som kræver mest forklaring. For måden den fungerer på, er i bund og grund at den er lavet som et banklån over 30 år. Der står så 2 konti i vores oversigt, en med restgælden, som koster os de % rente vi nu har fået. Derudover er der en plus konto, den giver os samme % i rente for det som står på denne, som vi bliver trukket på den anden.

    Det giver os den fordel, at vi kan benytte plus kontoen til at sætte løn mm. ind på, ligesom alle faste udgifter trækkes fra denne. Så når terminen eks. skal betales, trækkes disse fra den konto. Fordelen kommer ved at pengene står til en fornuftig rente til de skal bruges. Så i stedet for at vi skulle have dem stående på en budget konto til 0% i rente, giver de os i princippet samme rente som hus lånet koster os, hvorved vi over tid sparer ret mange penge.

    På samme måde gælder det opsparing, når vi sætter penge ind, står pengene så vi kan komme til dem, men på samme tid er renten på den konto de står på så høj, at vi i princippet har betalt de ekstra penge af på huset, i hvert fald til vi evt. trækker dem ud igen.

    Omkring valget af fastforrentet lån, så snakkede vi meget om hvad vi skulle gøre. Der findes rigtig mange muligheder derude, og mange vælger flexlån ol. i stedet.

    Vi er så bare i den situation at vi stadig er unge, vi står på kanten til at stifte familie, så for os er det rart at vide at vores husleje er så fast som den nu kan blive. Havde vi valgt afdragsfrihed over eks. 10 år, ville vores husleje blive en anden efter de 10 år. På den her måde har vi samme faste udgift til kreditforeningen hver kvartal indtil vi enten ligger lån om, eller det er betalt ud.

    Så for os er der 2 nøgle ord, fleksibilitet og tryghed

    Lånet skal betales ved overtagelsen, hvilket betyder vi er nødt til at trække det hjem allerede fredage før vi skal overtage huset. Derefter har vi 14 dage til at at lave alt belægning på huset, inden det kan blive stemplet som færdigmeldt i banken. Indtil huset er færdigmeldt har nordea den politik at man får en “straf” afgift hver måned, så vores fokus lige efter overtagelsen er at gøre haveanlæg færdigt.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • byggetilsynet_Logo

    De sidste mangler – Sidste tjek med byggetilsynet.dk

    Posted on 22. august 2016 by Martin Tästensen in Badeværelser, Bryggers, Byggetilsynet.dk, Døre, EL, Hus, Køkken, Laminatgulv, lofter, Maler, Murer, Preben Jørgensen Huse, Skur, VVS.

    Vi valgte jo at benytte byggetilsynet til at hjælpe os med byggeriet, et samarbejde vi har været rigtig godt tilfredse med.

    Vi mødtes til en forgennemgang af huset hvor vi ville finde de sidste ting inden overtagelsen, så Preben Jørgensen Huse havde en chance for at få dem udbedret inden overtagelsen af huset.

    Gennemgangen var meget præcis, og bar præg af at Claus har gjort det masser af gange før. Der blev fundet en masse små detaljer som skulle udbedres, primært male arbejde. Derudover havde vi selv samlet en liste med ting vi havde observeret og løbende informeret Preben Jørgensen Huse om, så vi var sikre på de alle var med på listen.

    En af de større ting, som er på listen er højden på skuret. Reglerne som de er i dag kræver at man kan lave niveau fri adgang til huset, men skuret er placeret i en sådan højde at vi enten skal lave niveau fri til skuret eller huset, vi kan ikke lave begge dele.

    hoejde-paa-skur
    Så alt i alt, havde vi lidt af en liste vi afleverede til Preben Jørgensen Huse.

    Jeg har spurgt Claus om vi måtte vise hvad han afleverede, men han har af konkurrence mæssige årsager, ikke ønsket at det skulle ind på bloggen, hvilket vi naturligvis respekterer

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160816_174839

    HTH Inventar er færdigt!

    Posted on 16. august 2016 by Martin Tästensen in Badeværelser, Bryggers, Byggefasen, EL, HTH, Hus, Preben Jørgensen Huse.

    Vi starter med køkkenet, Der mangler kun hvidevarerne, så er det komplet. Men da vi har købt det ved elektrikeren kommer han jo og installerer det en dag. Derudover har vi haft besøg af VVS’eren, som har monteret vandhaner ol.

    Han ringede til mig i går, om vi kunne være på grunden og pege på hvor knagerne skulle placeres, men der måtte vi melde pas, og vi aftalte i stedet at han lod noget malertape ligge herude, så kunne vi markere hvor de skulle sidde.

    I samme omgang fik vi over telefonen en lille beskrivelse af hvilken højde vi burde vælge, ifølge VVS’eren var normal højden følgende:
    Badehåndklæder = 160 cm over gulv
    normale håndklæder = 140 cm over gulv.

    Vi har valgt et kompromi og sat dem ca. 150 cm over jorden.

    Men lad os se på hvad der er lavet.

    20160816_174839

    20160816_175920

    20160816_175911

    20160816_175829

    20160816_175833

    Vi kigger videre på badeværelset.

    20160816_175654

    20160816_175742

    20160816_175732

    Vi er selv rigtig godt tilfredse indtil nu. Lad os kigge videre i bryggerset.

    20160816_175948

    20160816_180000

    20160816_185522

    Og så mangler vi lige det lille badeværelse

    20160816_175934

    20160816_175940

    Og så kan vi lige slutte af med hvor fint opryddet grunden er ved at være.

    20160816_201010

     

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160815_180007

    Køkkenopbygningen fortsætter

    Posted on 15. august 2016 by Martin Tästensen in Badeværelser, Bryggers, Byggefasen, EL, HTH, Hus, Preben Jørgensen Huse.

    Vi fortsætter på vores indlæg fra i fredags.

    Igen er indlægget dog først lagt op nu, hvor alt er monteret og færdigt, af tidligere nævnte årsager 🙂

    Men lad os starte fra en ende af, vi nævnte lige kort sidst at elektrikeren havde målt forkert i forhold til strøm til opvaskemaskinen, så det kabel er ikke skjult som det burde være.


    20160815_171237Vi har ikke hørt noget officielt fra Preben Jørgensen Huse omkring det, men jeg forestiller mig de skal have deres flise tryllekunstner ud og trylle det væk. Jeg er på ingen måder nervøs for det, da de jo tidligere har vist at det ikke er noget problem.

    Nu hvor vi er igang med de trælse detaljer, så har vores stue fået ekstra udluftning. Da de har monteret skabene i badeværelse var bordet åbenbart en smule for langt, dette betyder at der nu er udluftning imellem stue og badeværelse. Også her regner jeg ikke med der bliver noget at se når først Preben Jørgensens folk har været herude og lukke det til. Men træls er det da.


    20160815_171557Og så til det spændende. Vi starter med køkkenet hvor det begynder at ligne noget, soklen er færdig, skabene er sat, og der mangler sådan i det store og hele blot låger og bordplade.

    I kogeområdet er det hele monteret.
    20160815_180007

    20160815_183443

    20160815_175959

    Jeg har hørt lidt af uformelle kilder, at de forventer det er færdig i morgen klokken 12 🙂

    Lad os gå videre til det store badeværelse.


    20160815_18003320160815_180057

    Der mangler lige lidt justering af lågerne endnu.
    20160815_175815
    20160815_180109

    I det lille badeværelse er det også ved at være færdigt.
    20160815_175808

    20160815_175815

    Der er ikke det store at vise herfra.

    Sidst men ikke mindst, har vi lige vores bryggers endnu.
    20160815_175734

    20160815_175753

    20160815_175724

    Vi venter med spænding på dagen i morgen.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160814_162052

    Nye streger – skel er væk

    Posted on 14. august 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Grunden, Hus.

    Vi fik lidt uventet besøg i dag, i forbindelse med levering af tagsten hos vores kommende nabo, valgte IBF at køre indover vores grund, for på den måde at kunne nå taget af huset.

    Planen var skam også god nok, desværre bemærkede chaufføren ikke at vores skelpæl var et sted under hans dæk, så den er pt. begravet under en bunke jord og sand.

    Har så hørt lidt rygter om at han også kørte fast, så der er ikke så meget at sige til at han havde rigeligt at tænke på den dag 🙂

    Men enden på historien blev, at vi kontaktede Preben Jørgensen Huse, som kontakte IBF, som har ringet til mig og fortalt at de har bestilt en landmåler til at sætte en ny skelpæl for os. Lækkert med hurtig respons fra deres side.

    20160814_162052

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160812_163528

    Så kom køkkenet

    Posted on 12. august 2016 by Martin Tästensen in Badeværelser, Bryggers, EL, HTH, Hus, Preben Jørgensen Huse.

    Ja, den hurtige læser, vil nok bemærke at dette indlæg rent faktisk først er kommet online den 24/08, og ikke samme dag som den er skrevet.

    Men som vi har gjort før er det ud fra tanken om, at hvis tingene er monteret, så er der forhåbentligt en chance for at der ikke er nogen som kan nå at kigge forbi og tage hvad de godt kunne bruge 🙂

    Vi har fået at vide at det er samme mand som satte vores gulve som skal montere skabene, og han virkede egentlig ret fornuftig, så vi forventer ikke de store udfordringer. I første omgang har de sat skabene af hvor de skal være i badeværelserne. I køkkenet står det hele stadig i kasser.

    20160812_163150

    20160812_163225

    Det er lidt snyd, da skabene kommer samlet fra fabrikken, så der er ikke engang en Ikea lignende vejledning som han skal følge. Men lækkert at se der kommer lidt fyld ind i huset.

    20160812_163528

    20160812_163535

    20160812_163931

    Én mindre lille detalje, er dog at elektrikeren har fejlberegnet hvor stikket til opvaske maskinen skulle komme ud af væggen, så lige pt. ser det ud til det kabel bliver helt frit.

    køkken

    Der er givet besked videre til Nikoaj fra Preben Jørgensen Huse, så jeg regner med der bliver styr på kablet.

    Så alt i alt, bliver det spændende at komme ud og kigge når det hele er monteret 🙂

    No Comments.
    Continue Reading...
  • wordpress-com-logo1

    Indhenter det forsømte

    Posted on 7. august 2016 by Martin Tästensen in Hjemmesiden.

    Vi har lige haft en mindre periode, hvor vi grundet sommerferie ikke har fået skrevet så meget.

    Vi har derfor brugt weekenden på at være flittige, og få skrevet indlæg om de forsømte emner, lagt billeder op og få bloggen bragt op til nyeste stand.

    Indlæggende er lagt ind på de dage hvor de burde have været, mere af historiske årsager, så vi vil anbefale alle lige at scrolle lidt ned af siden.

    De nye indlæg er alle dem som er lagt op i Juli og til dd. i August

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Så er alle gulvene lagt

    Posted on 7. august 2016 by Christina Meiner in Fliser, Gulve, Hus, Laminatgulv.

    Der sker en masse og det er næsten ikke til at følge med…:-) Eller det er det, for der lige været 3 ugers sommerferie på byggepladsen, hvor der ikke er sket noget… Men det er vel også fair nok -håndværkere skal vel også have ferie;-)

    Inden sommerferien blev der lagt fliser. Vi blev ringet op dagen før at flisemændene skulle komme, for at aftale at vi skulle komme forbi, fordi der nu skulle tages nogle beslutninger omkring hvordan fliserne skulle lægges. Så vi mødte op på byggepladsen dagen efter kl. 07:45, hvor der allerede var 5 mænd i gang med at gøre klar. Der skulle tages beslutning omkring hvordan de aflange fliser i brusekabinen skulle lægges og hvor vi gerne ville have at fliserne skulle starte. Vi havde nærmest ikke fået afsluttet sætningen, før at flisemændene var igang med at lægge fliser.

    Vi har valgt en ret lys fuge, da vi syntes at det passede bedst til fliserne, men vi er også blevet advaret om at de bliver svære at holde lyse. Når vi overtager huset, skal vi derfor igang med at kigge noget fugeforsegler, så vi i hvert i fald, kan prøve at forebygge at de alt for hurtigt bliver mørkere.

    20160715_180537

    Det først der skete efter den “lange” sommerferie, var at der blev lagt laminatgulve. Det er super flot og ligner gode brede gyldne egetræsplanker.

    IMG_2007

    IMG_2008

     

    Post Tagged with , ,
    No Comments.
    Continue Reading...
  • IMG_2028

    Skur, døre og dørkarme

    Posted on 3. august 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Døre, EL, Hus, Maler, Preben Jørgensen Huse, Skur, Tømrer, Vinduer.

    De er ret flittige de kære håndværkere, de er derfor nu igang med de sidste detaljer.

    Christina har lavet et indlæg, hvor hun gennemgår gulvene, så dem løber jeg let og elegant udenom, og vælger i stedet at vise billeder af hvor færdigt huset nu ser ud.

    men vi er faktisk så langt nu, at huset er færdig udvendigt, indvendigt er dørkarmene og døre blevet monteret, ligesom gulvene er lagt. Vi har derudover prøvet et lille eksperiment for at se hvor meget lys de LED spots egentlig giver, og selvom det er svært at vurdere ud fra billederne, så giver de faktisk et fornuftigt lys.

    Men lad os tage et kig på soveværelset, i det første billede med lukket dør, hvor man kan se helhedsindtrykket begynder at ligne noget. Vinduerne er fuget, døre og dørhåndtag monteret, stikkontakter monteret, ja faktisk er det helt færdigt.

    IMG_2014

    Eller næsten, der mangler lige at blive monteret en top på genvex røret oppe i loftet.

    IMG_2011

    Det vil blive meget omfattende og langt at gå alle rum igennem, så det gør vi ikke her, vi går i stedet let og elegant videre til det udvendige, som det er ved at være længe siden vi har skrevet om.

    Som det kan ses på nedenstående billede er skuret blevet bygget færdig, døren er sat i, og tja, det er faktisk helt færdig, dog mangler det lige en gang maling i enderne, hvor der er lavet en lille træ liste som er sat på. Jeg håber i øvrig at de maler døren derind til også, men kan godt forestille mig at det er noget vi selv kommer til at gøre efterfølgende.

    Hvis man kigger på billedet kan man lige akkurat skimte de spots der er monteret i carporten.

    IMG_2028

    Derudover har de endeligt fået lukket underbeklædningen på udhænget over køkken/alrummet, så huset nu ser helt færdig ud udefra, billede af dette kan ses herunder. Igen kan én af de udvendige spots like akkurat skimtes.

    IMG_2021

    Og så lad os lige tage et lille kig på husets profil, som det ses fra vejen når man kører forbi, personligt er jeg helt vild med det, og synes det får et lidt anerledes udseende i forhold til rigtig mange andre huse.

    IMG_2022

    IMG_2024

    Og sidst men ikke mindst, kommer der lige et billede fra vores lystest, desværre er det svært at få farverne gengivet rigtigt på billederne, men kan sige de giver et rigtig godt lys 🙂

    IMG_2020

    Som altid, ligger der flere billeder under “huset i billeder”

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160708_202756

    Regnen giver våde fødder

    Posted on 27. juli 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Grunden, Haven, Jord arbejde.

    Øv, det regner rigtig meget i øjeblikket, og på trods af at vi håbede vi kunne vente til vi skulle igang med fliserne til at gøre noget ved det, så har vi konstateret at det ikke er realistisk.

    De seneste par dages voldsomme vejr har gjort at vores sokkel bliver meget våd, det burde ikke have noget at sige, og vi har set andre huset i området som har haft vand stående op af soklen i måneder af gangen. Vi har dog alligevel valgt at vi vil gøre hvad vi kan for at det ikke sker.

    Lad os lige tage et par billeder af det, som giver os de våde tæer.

    Det er primært foran huset og i carporten der ligger vand. Heldigvis ligger brædderne til vores skur ovenpå lægter, så de ser ikke ud til at lide overlast.
    20160708_202756

    20160708_203726

     

    20160708_203728

    20160708_203835(0)

    Så vores måske lidt brutale løsning. Vi graver en ny kanal rundt om bygningen. Tidligere førte vi vandet rundt om vores jordbunke, men da den nu er væk og da vores have er lagt i det niveau som kommer til at passe til fliserne når vi går igang der, betyder det at huset nu ligger udsat i et hul. Så når haven ikke kan tage mere, så danner det små søer, som så løber over ned på vores sand og sokkel.

    Så strategien blev, at grave en kanal rundt om huset, denne gang, fik jeg dog hjælp af et mine forældre, hvor Christina og min mor var igang med at kigge vinduerne igennem efter skrammer og ridser, gik min far og jeg igang med at grave vores lille kanal.

    Så her ses resultatet efter det første efterfølgende regnskyld.
    20160725_200845

    20160725_200848

    Der ligger vand i kanalen, hvilket også var planlagt, det vi ikke havde mulighed for at lave den med samme fald hele vejen, så der vil ligge noget vand i den, lige indtil den når et vist niveau, hvorefter det kan løbe ud i enden af kanalen og udover marken

    Og her ses så resultatet af de 2 tidligere viste oversvømmede områder.

    20160725_200954

    20160725_201005Dejligt tørt, og forhåbentligt holder det helt indtil vi går igang med at lige fliser den her gang.

    Det skal dog for en ordens skyld siges, at det område vi bygger i er hårdt ramt, da jorden er meget hård, har vandet meget svært ved at sive ned, hvilket gør at der går meget lang tid før det forsvinder naturligt.

    Når vi ligger fliserne laver vi afløb rigtig mange steder, og håber vi på den måde kan holde grunden nogenlunde tør.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160715_180411

    Maler og elektriker færdig, nu ligner det noget.

    Posted on 15. juli 2016 by Martin Tästensen in Badeværelser, Bryggers, Byggefasen, EL, Hus, lofter, Maler, Preben Jørgensen Huse.

    Ja, som overskriften siger går det fremad i hastigt tempo.

    Vi havde egentlig forventet at huset ville ligge stille sommerferien over, men vi tog grueligt fejl. Elektrikeren har været flittig, og har installeret spots, stikkontakter mm. Derudover er maleren blevet færdig, så indvendigt ser det nu virkelig flot ud. Der mangler på nuværende tidspunkt nærmest kun trægulve, inventar, hvidevarer og VVS.

    Men lige en kort opdatering af det udførte.

    Maleren er færdig med at male, han har valgt at lade alle sine tomme spande stå inde i stuen, det giver dog et ret godt billede af hvor meget maling huset suger.

    20160715_180446

    Derudover har Ølholm EL kedet sig i ferien, og været igang med alle spots i huset. Så jeg tænker vi lige tager en hurtig rundtur i huset.

    Vi starter i køkkenet. Her med et før efter billede hvor spots er tændt slukket, samt hvor maleren er helt færdig med at male.
    20160715_180406

    20160715_180411

    Stadig i køkkenet, ingen huller ol. kun stikkontakter, og hvide vægge.

    20160715_180437

    Så går vi videre til stuen, bemærk at der ikke er nogle synlige tegn efter tomrør el. man kan kun se stik dåsen, samt stik kontakter, og så lige en enkelt røgalarm.

    20160715_180455

    20160715_180446

    20160715_180459

    Voksen badeværelset, igen, 6 spots. og færdigmalet.

    20160715_180523

    20160715_180524

    Og så har vi entréen, her mangler der faktisk kun døre, og en fuge i gulvet, så er den klar.

    20160715_180614

    Og så lige det lille badeværelse.

    20160715_180629

    Det var vist lige dem hvor der var noget at vise, der kommer billeder igen når alle gulvene er lagt, alternativt ligger alle billederne i “huset i billeder” sektionen

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160706_171612

    Maleren arbejder for sagen

    Posted on 6. juli 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Hus, Maler, Preben Jørgensen Huse, Vandskuring.

    Så er den flittige maler igang, og nøj hvor det hjælper.

    Efter han fik det hele dækket af i forgårs er han gået igang med første gang maling i går, og som det kan ses herunder hjælper det rigtig godt på det. Langt det meste af det grove er nu taget, og når det engang er tørt får det forhåbentlig en tur til så det kan blive hvidt og dækkende. Men lad os kigge på billederne fra i går.

    20160705_170615

    20160705_170636

    20160705_170656

    20160705_170750

    20160705_170805

    20160705_170813

    Det var første omgang, nu lad os gå videre til den dækkende maling af huset. Ikke helt overaskende bliver huset hvidt indvendigt, som jo nærmest er standard i dag.

    Men lad os tage et kig på hvor lyst huset bliver, husk i øvrig vinduerne stadig er dækket af, så der er ikke fuld lys derinde.

    20160706_171213

    20160706_171218

    20160706_171235
    20160706_171246

    20160706_171325

    20160706_171138

    20160706_171147

    Så Hvis man spørger os ser huset rigtig lyst og stort ud nu 🙂 nu glæder vi os bare til at se det med gulve. Lad os lige som afslutning tage et billede udefra, hvor man tydeligt kan se hvor meget vinduerne er pakket ind.

    20160706_171612

    20160706_171615Det var dagens update.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160704_190234

    Så dækkes der af

    Posted on 4. juli 2016 by Martin Tästensen in Fliser, Gulve, Hus, lofter, Maler, Preben Jørgensen Huse, vægge, Vinduer.

    Så fik vi besøg af maleren, indtil videre har hans opgaver mest bestået af at dække vinduer, døre ol. af samt at spartle gips lofterne så der ikke var synlige revner i dem.

    I den forbindelse valgte vi at være lidt proaktive, og lige høre Nikolaj fra Preben Jørgensen Huse om hvordan de malede akustik felterne, da de ikke må sprøjte males, og alle afdækningerne pegede jo i den grad i retning af at de ville sprøjtemale. Men her forsikrede han os om at de ville blive malet med rulle.

    Spørgsmålet stillede vi nu også mere efter princippet om “better safe than sorry”, for indtil nu har de jo overasket os positivt hver gang vi har været i tvivl om hvordan noget blev lavet.

    men lad os tage et kig på afdækningerne, alle billeder kan findes i galleriet.

    Som det kan ses er varmtvandsbeholderen rigtig godt pakket ind, sammen med alle vores vandrør i huset.

    20160704_190234

    lige et par billeder mere af hvor godt det hele er pakket ind.
    20160704_190243

    Som det kan ses i det ene badeværelse er lofter spartlet, og gulve, fliser og vinduer pænt dækket af.

    20160704_190310
    20160704_190328Lad os tage et kig i køkkenet

    20160704_190343

    20160704_190357

    Os så lige stuen til at slutte af på, bemærk i øvrig på det øverste billed af stuen, at man kan se det afdækkede køkkengulv.
    20160704_190435

    20160704_190414

    Spændingen stiger i forhold til hvad der sker i morgen 🙂 Vi håber maleren når at få malet værelserne første gang.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160626_174211

    Mangan udtræk i mursten

    Posted on 26. juni 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Byggetilsynet.dk, Hus, Murer, Preben Jørgensen Huse.

    Vi havde et mindre familie visit, hvor vi fandt ud af at der var nogle mørke render i fugerne enkelte steder på yder siden af huset.

    I den forbindelse spurgte vi Claus fra byggetilsynet til råds, som kunne fortælle os at der var tale om mangan udtræk, hvilket er forholdsvis normalt. I samme omgang fik vi at vide at det typisk forsvinder inden for et år, men ellers kan det renses af. Så anbefalingen her var at vi skulle få det skrevet ned ved overleveringen, og så tage en status ca. 1 år efter overtagelse.

    Specifik på vores hus har vi det en del steder, men det er værst under den overdækkede terrasse.

    20160626_174211

    20160626_174304

     

    20160626_174349

     

    20160626_174427

    Så det er helt sikkert noget vi vil anbefale andre som bygger at kigge efter, da det er rart at byggefirmaet som ved hvad der skal gøres er klar over at der kan komme noget ekstra arbejde til dem der.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160618_110746

    Lidt nyheder

    Posted on 25. juni 2016 by Martin Tästensen in EL, Hus, Preben Jørgensen Huse.

    Nå, så er det vist på tide vi får opdateret bloggen lidt herinde igen, grunden til der er lidt lang imellem blog indlæg er som jeg tidligere har skrevet, at de ting der sker i øjeblikket ikke er specielt synlige og mange af dem er “detaljer”.

    Når det så er sagt, så har vi faktisk opdateret galleriet løbende, så selvom vi ikke skriver et blog indlæg, så kan der være lidt nyheder derovre, hvor man kan følge udviklingen af huset.

    Men vi kan jo starte fra det sidste emne, nemlig døren, som havde store problemer med at åbne. Den er nu justeret til, og kan nu igen åbnes og lukkes. Dog er den stadig ikke repareret i forhold til de ridser og skrammer den havde fået, og jeg forestiller mig lidt at den ikke bliver repareret før håndværkerne er næsten færdige, på den måde kan de jo tillade sig at komme imod den uden der sker mere ved det.

    Omkring det indvendige, så har vi nu fået monteret lofter over hele huset, så synes lige vi skal tage et par billeder.

    Det ene børneværelse

    Det ene børneværelse

    Køkken/Alrum

    Køkken/Alrum

    Køkken/Alrum

    Køkken/Alrum

    Køkken/Alrum

    Køkken/Alrum

    Stuen

    Stuen

    Derudover har vi talt med Nikolaj fra PJ Huse lige for at sikre os at de ikke kunne finde på at sprøjtemale akustik felterne, hvilket han har fortalt at de naturligvis ikke før (better safe than sorry).

    Til de der ikke ved det må man ikke sprøjtemale akustik felter, da det fylder hullerne ud, og derved fjerner effekten af dem, og må nok erkende jeg gerne vil undgå at der skal en herud for at prikke alle hullerne ud igen på et senere tidspunkt.

    Dengang elektrikeren havde været igang i huset, var vi noget skuffet over det ene af tomrørerne i huset, faktisk var det lavet på så “groft” at vi var sikre på det var midlertidigt, for lige kort at beskrive det, så var tomrøret hullet, og derudover var fræsningen i muren lavet i så lille bredde at røret stak ca. 1 mm. ud fra væggen, dette gjorde at man ikke på nogen måder kunne skule røret.

    Da der stadig ikke var sket noget i sidste uge, og vi vidste maleren snart dukkede op, skrev jeg til Anders fra Ølholm El, hvor jeg sendte billeder med, og spurgte om det virkelig kunne passe.

    Reaktionen er noget at det jeg godt kan lide ved PJ huse og deres partnere, der bliver gjort noget ved det, så 2 dage senere blev jeg ringet op af en elektriker, som var ude ved huset, havde fræst hullet op igen, udskiftet tomrøret og spartlet det pænt, resultatet kan ses herunder. det venstre billede er det vi brokkede os over, og det højre er resultatet efterfølgende.

    foer-efter_tomroer_small

    Jeg har desværre ikke fået taget billeder siden, men i torsdags var der en medarbejder ude, for at lave murstens mønsteret, så nu ser den væg sygt godt ud igen.

    Derudover har vi fået at vide lidt info om hvad der kommer til at ske de næste par uger derude, og de næste par uger kommer primært til at dreje sig om lægning af fliser, fuge vinduer og male. og så sker der ikke rigtig det store før vi når august måned.

    Det var vist det vi havde i den her omgang.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160526_161037

    Reperation af småskader

    Posted on 6. juni 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Døre, Preben Jørgensen Huse.

    I forbindelse med et tidligere blog post, skrev jeg om hvordan vores dør har nogle skader.

    Dette meldte jeg ind til Nikolai ved Preben Jørgensen Huse, her til søndag aften, her i dag har jeg så fået svar fra den.

    De to fejl vi har meldt ind er de ridser døren har på inder og ydreside, samt at den har store problemer med at lukke korrekt, ridserne kan ses her.

    20160604_152804

    20160604_152754

    Dommen blev, at det udvendige alu på døren skal skiftes, det indvendige bliver lavet af maleren, når han skal igang med huset.

    Og det at døren ikke lukker ordentligt bliver justeret i næste uge, så alt i alt må man da sige at de reagerer når man henvender sig.

    Derudover spurgte jeg Lars Jørgensen (ejeren), omkring skader mm. på de indvendige vindues rammer, som er opstået i forbindelse med montering, og her fik jeg også at vide at de blev repareret af maleren, men at vi meget gerne måtte notere det hvis vi fandt nogen, så han kunne reparere dem alle på én gang, når han alligevel var der.

    Så alt i alt, er jeg meget positiv over reaktionen fra Preben Jørgensen Huse, samt hvordan de generelt har været at arbejde sammen med intil nu.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • wordpress-com-logo1

    Tilføjet galleri

    Posted on 5. juni 2016 by Martin Tästensen in Hjemmesiden.

    Så fik jeg taget mig sammen til at lave tilføje et galleri til hjemmesiden

    Meningen med galleriet er at det skal fjerne en af de begrænsninger vi oplever i den normale blog, da vi i bloggen begrænser mængden af billeder for at den ikke skal blive utrolig lang at komme igennem.

    Så hvor bloggen er ret selektiv med hvad vi viser, så er galleriet stedet hvor man kan se alle detaljer fra byggeriet som vi har taget billeder af, og selv danne sig et indtryk.

    Vi håber i vil tage godt imod den.

    Galleriet kan findes vi knappen i navigations linjen i toppen af siden, eller ved at klikke her

    Post Tagged with ,
    No Comments.
    Continue Reading...
  • Nordea-Masterbrand-Logo-RGB

    Opdatering af Økonomi

    Posted on 5. juni 2016 by Martin Tästensen in Økonomi.

    Så fik jeg opdateret regnearket under Økonomi.

    Den er opdateret med de nyeste tal, og begynder at vise noget som bør være retvisende.

    I den forbindelse er vi i øjeblikket i snak med banken omkring den endelige finansiering. Der findes jo en del måder at skrue lånet sammen på, så vi er ved at arbejde på at komme frem til hvad der er det rigtige for os.

    Pt. ser det ud til at vi holder på den sikre, og tager et lån hjem fastforrentet, med afdrag over 30 år, og derudover opretter vi et lån på de 20%, som en kassekredit, også over 30 år. Dette giver os den fleksibilitet vi gerne vil have, ligesom vi på samme tid kommer til at betale af på lånet fra dag 1. Grunden til vi tager 20% lånet over 30 år, er primært pga komforten i det, vi har planer om at betale at betale det som et normalt lån, men bare med fordelen at vi altid kan trække pengene ud igen hvis det skulle være nødvendigt, ligesom vi ikke behøver have en opsparing stående til 0% i indlån, dem kan vi betale ekstra af på kassekreditten, og skulle vi så få brug for pengene, ja så kan vi trække dem ud igen.

    I forbindelse med bank overvejelserne har vi snakket en del med Nordea, som har været rigtig gode til at være der med rådgivning når vi har haft behov for dette.

    Så vores konstellation bliver:
    80% som 30 år, med afdrag
    20% som 30 år, med afdrag som kassekredit

    Nogle vil sige det er spild af penge, og vi kommer unægteligt også til at betale mere end med eks. et F1 lån, på trods af at der ikke er udsigter til at renten stiger lige foreløbigt, men vi har valgt det sikre, da vi så ved præcis hvad vores husleje er de næste 30 år frem (eller indtil vi ligger lån om).

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160531_174931

    Så kom taget på

    Posted on 5. juni 2016 by Martin Tästensen in Døre, Grunden, Hus, Murer, Preben Jørgensen Huse, Tømrer.

    Nu begynder huset rigtigt at ligne noget. Taget er nu færdig, ligesom udhængs brædderne er monteret de fleste steder.

    Så status lige nu, er at vi mangler at få muret sålbænkene, og få bygget skuret, ellers mangler vi “kun” det indvendige, og så naturligvis lige en enkelt dør.

    Men lad os tage et par hurtige billeder.

    20160531_174929

    20160531_174931

    20160531_174950

    20160531_174954

    20160531_175025

    20160531_175045

    20160531_175308

    Udhængsbrædderne og ivaplanken sidder helt tæt sammen, havde regnet med der ville være et lille overlab, men de passer perfekt sammen.

    20160531_175209

    2 af de store overflader, synes faktisk det ser rigtig godt ud.

     

    20160604_153059

    20160604_152715

    Derudover har de været igang med at rette lidt småfejl, da tømreren gik igang med at ligge stål bjælker på murerne slog de et stykke af en af stolperne ned

    20160601_170805

    20160604_153059

    Og så til de mere negative sider, døren der er monteret binder helt vildt, derudover har den nogle ret grimme ridser, så det har vi sendt ind til Preben Jørgensen Huse, det kan ses her, både på indersiden og ydresiden.

    20160604_152754

    20160604_152804

    Derudover fik jeg lige brugt min lørdag på at køre på genbrugspladsen, montering af taget gav alligevel en del affald.

    20160531_175343

    20160604_152658

    Så hvis man vælger at gøre som os, og selv sørge for at fjerne affald, så gør det løbende, ellers bliver det meget uoverskueligt. Hvis jeg kunne gå tilbage til da vi skrev under, så tror jeg at jeg i dag ville have valgt at betale for at få bortkørsel af affald med i prisen, der går ret mange timer og arbejde i at køre på genbrugspladsen

     

     

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Nu med vinduer

    Posted on 26. maj 2016 by Martin Tästensen in Badeværelser, Bryggers, Døre, Hus, Køkken, Preben Jørgensen Huse, Tømrer, Vinduer.

    Så er vinduerne og dørerne blevet monteret.

    Der var dog en lille streg i regningen, da producenten havde leveret den forkerte hoveddør, så huset har nu fået monteret alle vinduer og udvendige døre, med undtagelse af hoveddøren, den består i øjeblikket af en træplade.

    Så nu begynder huset virkeligt at ligne noget, men lad os tage nogle billeder.

    Vi starter udefra, noget af det vi selv er rigtig glade for, er profilen den får, men det store vindue i Køkken/alrummet.

    20160526_161019

    20160526_161022

    20160526_161037

    20160526_161051

    20160526_161113

    20160526_161127

    20160526_161130

    20160526_161206

    Og så lad os tage det indvendige, først en praktisk detalje. Alle vores døre og vinduer er monteret med børnesikring og lås.

    Og hvorfor så det? Jo, for det første, giver det os den fordel at småbørn ikke kan åbne vinduerne, og derudover giver det os mulighed for at give evt. langfingrede indbrudstyve lidt mere bøvl med at komme igennem vinduerne. Vi har så besluttet som en sidste del, at vi får installeret en alarm i huset, så har vi i hvert fald gjort hvad vi kunne for at undgå at komme hjem til at gennemrodet hus.

    Men håndtaget kan ses her, børnesikring og lås er bygget ind i ét.

    20160521_130843

    Og så lidt indvendige, billederne er taget med mobilen, så det kan gøre nogle af billederne lidt utydelige, men vi prøver alligevel.

    Soveværelset

    Soveværelset

    Stort badeværelse, vindue skal fungere som nødudgang i tilfælde af brand

    Stort badeværelse, vindue skal fungere som nødudgang i tilfælde af brand

    Stuen, og dertilhørende dør ud til terassen

    Stuen, og dertilhørende dør ud til terassen

    De øvrige vinduer i stuen

    De øvrige vinduer i stuen

    Kontoret, med et stort vindue

    Kontoret, med et stort vindue

    Og så har vi et af de mere spændende, nemlig køkken/alrummet.

    Køkken/alrum, vinduesparti

    Køkken/alrum, vinduesparti

    Køkken/alrum, køkken afdeling

    Køkken/alrum, køkken afdeling

    Alrum - Udsigt mod have

    Alrum – Udsigt mod have

    Børneværelser

    Børneværelser

    Børneværelser

    Børneværelser

    Lille badeværelse

    Lille badeværelse

    Bryggers, bemærk varmvandsbeholder er monteret

    Bryggers, bemærk varmvandsbeholder er monteret

    Det var vist det for den her gang 🙂

    Det begynder nu at være sjovt at komme ind i huset for at kigge.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160517_181058

    Snart færdig med taget

    Posted on 19. maj 2016 by Martin Tästensen in Hus, Preben Jørgensen Huse, Tømrer, Vinduer, XL byg.

    Tømrerne har været godt igang igen i dag, de er faktisk kommet så langt, at de nu ser ud til at være færdige med forberedelsen til at ligge tagsten på.

    Det kan sagtens være, jeg er farvet fordi det er vores hus vi kigger på, men jeg synes virkelig det begynder at ligne noget nu, men det kan i jo selv se herunder. 🙂

    20160517_180509

    20160517_181011

    20160517_181058

    Derudover er vinduerne ankommet, så tømrerne i morgen kan få dem monteret og få huset helt lukket.

    20160517_181357

    20160517_181402

    20160517_181348

    Jeg forestiller mig at vi så er ude i at der kun går et par uger før de går igang med at ligge tagsten på huset, så det kan blive helt lukket.

    I forbindelse med tømrerne blev færdige, efterlod de sig også lidt affald 🙂 Er utrolig så meget træ der bliver brugt på et hus.

    20160517_183033

    Bemærk: dette er skrevet den 17/05-2016, Men da der desværre er nogle som går og stjæler vinduer fra byggepladserne, vil jeg ikke have den information op på bloggen og ligge før de er monteret.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160514_134728

    Opdatering om byggeprocessen

    Posted on 16. maj 2016 by Martin Tästensen in Bryggers, Byggefasen, EL, Hus, Murer, Preben Jørgensen Huse.

    Nu er det jo ved at være lidt tid siden vi har skrevet et blog indlæg sidst, så vi tager lige en opdatering.

    Som det kan ses er undertaget nu kommet på, de er i fuld gang med at ligge de lægder hvorpå tagstenene engang skal ligge.

    Så alt i alt begynder det virkeligt at ligne noget.
    20160514_134728

    20160514_134741

    20160514_134753


    20160514_134757Indvendig står det heller ikke stille, eletrikeren har været igang med at trække de indvendige kabler, ligesom tømrerne har været igang med at ligge et lag isolering i loftet.

    I bryggerset er vi desuden kommet over, og køre på vores eget sikringsskab.
    20160514_134822

    20160514_134834

    20160514_134830

    20160514_134842

    20160514_134849

    De hvide firkanter, kaldes “safe bokses”, og kommer til at indeholde spots, det er et krav at de laves på den måde i dag ifølge elektrikeren. At de skal købe sådan en ekstra betyder jo så også at prisen stiger per spot.

    20160514_134858

    20160514_134903

    20160514_134916

    20160514_134920Som det ses herunder, er elektrikeren ret kreativ når det gælder om at trække strøm. Her et billede fra badeværelset. Der hvor det ser grumset ud, er der et kabel.

    20160514_135001

    Det at der er kommet isolering op, gør at vi rigtig kan fornemme størrelsen på værelserne.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160421_162704

    Byggeaffald

    Posted on 16. maj 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Preben Jørgensen Huse.

    Vi har fået en del spørgsmål ind, omkring byggeaffald, og hvad man skal forvente ved selv at rydde op.

    Så dette indlæg bliver dedikeret til lidt hurtig forklaring, og vores erfaring med dette, indtil nu.

    Vores erfaring indtil nu, er egentlig at det ikke har været specielt slemt, den værste del var faktisk da murerne var igang, for dels laver de meget affald i form af sten og mørtel, men derudover smider de det hele i én bunke, det kan ses herunder.

    20160421_162704

    Da dette billede blev taget, har jeg allerede fjernet største delen af bunken, og som det kan ses ligger det i én stor bunke. Vi valgte at vente til de næsten var færdige med at rydde op, det tog derfor det meste af en uge, med 2-3 læs per dag efter fyraften med en normal hjemmetrailer (500 kg, NL350 kg) dog med “lidt” overlæs på, da det vejer voldsomt meget.

    Et billede fra 2 dage tidligere

    20160419_163639

    Når murerne er færdige er det begrænset hvor meget affald der kommer.

    Da tømrerne og elektrikerne dukkede op på pladsen har vi lavet en aftale med dem, om at de smider affaldet direkte i vores trailer, og vi så bare tømmer den. Normalt kan vi nøjes med at gøre det 1-2 gange om ugen, andre gange får de den fyldt på én dag, eks. da de gik igang med at isolere loftet.

    20160513_170622

    Men som det kan ses, har de bare smidt det overskydende affald op af traileren, så det var ret let at smide i traileren og tømme det.

    Så skal man finde nogle penge i sit budget, og vil man bruge nogle aftener på at rydde lidt op, og har man en trailer, så er der ikke voldsomt meget arbejde forbundet med det, men det tager lidt aftener engang imellem.

    Til de af jer, som spørger hvor meget vi sparer, så må jeg melde pas, vi har ikke bedt om en pris på oprydning, og ved det derfor ikke.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160428_175547

    Så kom der spær på!

    Posted on 1. maj 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, fjernvarme, Hus, Preben Jørgensen Huse, Tømrer.

    Så kom dagen hvor huset begynder at få sin endelige form, huset har nu officielt fået de fleste af sine spær på.

    Jeg var ude og tale med tømrerne i Torsdags, det er 2 mand, som kommer til at stå for det meste af tømrer arbejdet. Planen lige pt. er at huset gerne skulle være så godt som lukket om små 2 uger, en dag vi ser frem til med stor længsel

    I samme omgang snakkede jeg med dem, om det var okay, bare at stille en trailer derud, og så kunne de smide affaldet i den, i stedet for på jorden. Svaret var et fint “naturligvis”, hvis jeg bare fik den derud, så skulle de nok sørge for at fylde den.

    Men nu til den sjove del.. billeder.

    Så lad os tage en bunke billeder, først tager vi huset udefra, og så går vi indenfor bagefter.
    20160428_180621

    20160428_180619

    20160428_175559

    20160428_175615

    20160428_175547

    Det kommende skur og carport

    20160428_175431

    20160428_175438

     

    og så tager vi lige et kig inde fra 🙂

    20160428_175232

    20160428_175247

     

    20160428_175316

    20160428_175332

    De mangler lige de sidste spær i køkken alrummet.

    20160428_175341

    De halve spær, som er over det ene børneværelse og kontoret. De ser lidt sjove ud.

    20160428_175411

    Derudover fik vi også besøg fra fjernvarmen, dette var dog tilbage den 26/04-2016, de havde besluttet sig for at grave fjernvarmen ind til huset, og havde i den forbindelse indkørslen gravet op igen.

    20160426_104013

    Vi glæder os til at følge tømrernes arbejde.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160421_183007

    Ydermuren er færdig!

    Posted on 22. april 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Hus, Murer, Preben Jørgensen Huse, Vandskuring.

    Så nåede vi endnu en milepæl, udermuren på huset er nu færdig.

    Murerne mangler kun at få vandskuret det indvendige af huset endnu, herefter overlader de byggepladsen til tømrerne, som sætter spær mm. på huset over de næste 4-5 uger.

    Da vi ikke har valgt at betale for at Preben Jørgensen Huse for oprydning af byggegrunden, er alle aftener i denne uge gået med at køre læs efter læs af murbrokker ol. på losse pladsen. At stå for oprydningen i sig selv er ikke specielt slemt, det eneste jeg fortryder lige nu, er at vi ikke har gjort det løbende, det passer ca. med én trailer fuld på 2 dages arbejde, så havde vi gjort det sådan i stedet havde der ikke været sådan en stor bunke at komme igennem nu.

    Men det er jo altid let at være bagklog 🙂

    Lad os tage et par billeder af de færdige ydermure.

    Fra indkørslen, bemærk pillen i carporten også er færdig

    Fra indkørslen, bemærk pillen i carporten også er færdig

    Carporten, set fra indkørslen

    Carporten, set fra indkørslen

    Carporten, og siden ud mod haven

    Carporten, og siden ud mod haven

    Stuen og køkken, set fra den kommende have

    Stuen og køkken, set fra den kommende have

    Endemuren

    Endemuren

    langsiden af huset, ud mod skel

    langsiden af huset, ud mod skel

    De er ikke helt færdige med at vandskure huset endnu, men i nogle rum kan man få en følelse af hvordan det kommer til at se ud.

    Lad os starte med køkkenet

    Vandskuret køkken 1

    Vandskuret køkken 

    Vandskuret køkken 2

    Vandskuret køkken

    Vandskuret køkken

    Vandskuret køkken

     

    Vandskuret køkken

    Vandskuret køkken

    Entréen

    Entré

    Entré

    Lille Bad

    Lille Bad

    Lille Bad

    Lille Bad

    Lille Bad

    Bryggers

    Bryggers

    Bryggers

    Bryggers

    Bryggers

    Kontor

    Kontor

    Kontor

    Kontor

    Kontor

    Og sidst, men ikke mindst. Lad os lige tage oversigts billedet fra vores jordbunke.

    20160421_183205

    20160421_183211

    20160421_183215

     

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160411_170645

    Opsummering

    Posted on 19. april 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Hus, Murer, Preben Jørgensen Huse.

    Vi tager lige en opfølgning. Der er som nævnt tidligere sket meget, og jeg har ikke været helt så god til at finde tiden til at opdatere bloggen. Så vi prøver lige at lave en samlet opdatering her.

    Så lad og starte fra en ende af.

    Den 05/04-2016 ankom vores mursten til udvendig, som det kan ses er der lidt at tage af.

    20160405_165846

    Den 16/05-2016 Begyndte de endeligt at mure de udvendige mure. Så nu kan vi for første gang se stenen, på vores eget hus. I den forbindelse skal det lige siges at fugen stadig er hvåd, så snart den tørrer bliver den lysere end på billedet.

    20160411_170645

    Bemærk i øvrig hvor meget isolering der faktisk kommer imellem yder og indervægge

    20160411_170515

    Og så lige et billede af de færdige mure.

    20160414_163611

    20160414_163632

    20160414_163721

    Så nu mangler der kun den sidste væg.

    20160414_173305

    Planen i øjeblikket er at murerne fortsætter med vandskuring, helt frem til næste uge, og så begynder tømrerne derefter med spær osv.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160404_173330

    Elektrikeren begynder

    Posted on 17. april 2016 by Martin Tästensen in Bryggers, Byggefasen, EL, Hus, Preben Jørgensen Huse.

    Så er elektrikeren begyndt, så nu kan vi begynde at fornemme hvordan el installationerne virker i huset, det han primært har lavet indtil nu er at trække alt der som skal køre i ydermuren, dvs. tomrør og stikkontakter.

    Vi snupper lige en mængde billeder, hvor man kan fornemme de har været igang.

    Lad os starte med køkkenet

    Køkken/alrum

    Køkken/alrum

    Køkken/alrum

    Køkken/alrum

    Køkken/alrum

    Køkken/alrum

    Køkken/alrum

    Køkken/alrum

    Køkken/alrum

    Køkken/alrum

    Køkken/alrum

    Køkken/alrum

    Kontoret:

    Kontor

    Kontor

    Kontor

    Kontor

    Stuen

    Stuen

    Stuen

    Stuen

    Stuen

    Stuen

    Stuen

    Stuen

    Stuen

    Stuen

    Stuen

    Soveværelse

    Soveværelse

    Soveværelse

    Soveværelse

    Soveværelse

    Børneværelse

    Børneværelse

    Børneværelse

    Børneværelse

    Børneværelse

    Bryggers

    20160410_170853

    Og så lige et enkelt billede af hvordan kablerne egentlig er trukket, for når man bygger fuldmuret bliver alle kabler trukket i mellem inder og ydermur, så der hænger de egentlig bare i stil med dette.

    20160404_173330

    Det var alt  for i dag, de er faktisk ved at være færdige med ydermuren, og jeg lover at jeg kommer med en opdatering i løbet af ugen.

     

    No Comments.
    Continue Reading...
  • El tegning Svaneparken 46 Galten d.01-04-2016

    Opdatering af eltegninger

    Posted on 17. april 2016 by Martin Tästensen in Bryggers, Byggefasen, EL, Hårde Hvidevarer, Preben Jørgensen Huse.

    Som jeg lovede sidst, kommer der lige en opdatering omkring elplanen.

    Efter at indermurerne er kommet op, og vi har haft muligheden for at gå rundt i huset og se hvordan de enkelte kontakter virker, har vi fundet nogle mangler, som vi ikke havde tænkt på da vi var til møde med Ølholm El.

    Så det vi har gjort, er at vi har tilføjet et par stikkontakter i stuen, derudover er der blevet tilføjet et tomrør i kontoret, og hver af værelserne, da ét tomrør giver lidt problemer i forhold til at få både antenne og netværk i værelserne.

    Ude i bryggerset fandt vi ud af vi manglede tomrør til loftet (tanke torsk), så der har vi fået trukket to af de største tomrør vi kunne finde.

    I stuen har vi fået tilføjet 5 nye tomrør, et til hver af hjørnerne så der kan trækkes forbindelse til højtalere deroppe, og disse får så så deres helt eget tomrør som går ned bag ved fjernsynet.

    El tegning Svaneparken 46 Galten d.01-04-2016

    De to tomrør i bryggerset, det er nogle ordentlige basser 🙂

    20160410_170853

     

    Vi venter stadig på at Ølholm El vender tilbage med deres priser på de hvidevarer vi gerne vil have i huset, men dem forventer vi først at få i starten af Maj

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Bison_B430

    Indermuren står!

    Posted on 2. april 2016 by Martin Tästensen in Badeværelser, Bryggers, Byggefasen, Grunden, Hus, Køkken, Murer, Preben Jørgensen Huse.

    Nå, så blev det tid til et opdateret blog post fra huset, vi må nok erkende at vi har været lidt ramt af påsken, så aktiviteten herinde er faldet drastisk, men vi håber at kunne komme lidt op i fart igen.

    Når det så er sagt, så har den ene af vores murere også holdt påske ferie, så tempoet gik lidt ned i de 3 arbejdsdage op til påske, så det kan vi jo altid bruge som undskyldning 😉

    Men inden vi kommer så langt, så vil jeg gerne beklage billed kvaliteten, det skarpe lys og de mørke skygger i huset har drillet kameraet ret meget.

    Men lad os tage en hurtig opsummering.

    Vores murere er nu helt færdige med indermurerne i huset, og man kan nu se hvordan vores loft til kip i køkkenet kommer til at se ud, vi starter lige med et overbliks billede.

    20160402_173012

    20160402_173014

    20160402_170330

    Indvendig har vi nu også nogle ret gode billeder af de enkelte lokaler.

    Stuen:

    Stuen

    Stuen

    Køkken/alrum:

    Køkken/alrum:

    Køkken/alrum:

    Køkken/alrum:

    Entré:

    Entré

    Værelse 1:

    Værelse 1

    Kontor:

    Kontor

    Badeværelse 1:

    Badeværelse 1

    Badeværelse 2:

    Badeværelse 2

    Badeværelse 2

    Bryggers

    Bryggers

    Og så sidst men ikke mindst, har vi et billede af den kommende ydermur, en af de andre huse på vejen bliver også bygget med samme sten som os, så vores skulle gerne ende med at se ud som dette.

    Bison_B430

    Mandag til onsdag i den kommende uge er det planen at elektrikeren skal have trukket tomrør ol. rundt i huset, i de 3 dage er der ikke nogen murere på byggepladsen, de kommer så igen torsdag og begynder på ydermuren. Hvis de holder tempoet går der ikke forfærdeligt mange uger inden husets murværk står helt færdigt.

    Det var vist alt jeg lige havde i dette indlæg, der kommer en opdatering af el tegningen senere i dag, da vi har lavet nogle ændringer siden sidst.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Og murerne fortsætter – Part 3

    Posted on 15. marts 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Byggetilsynet.dk, Hus, Murer, Preben Jørgensen Huse.

    Endnu en dag hvor vi har gået og glædet os til at se resultatet, men først en opdatering.

    Som vi skrev den 12. Marts var der et rør der sad fast i fundamentet, dette spurgte jeg Claus fra byggetilsynet.dk omkring i går, og i dag har han allerede været forbi, og en løsning skulle være fundet.

    Men lad os komme videre til dagens arbejde fra murerne.

    20160315_182822
    20160315_182151

    Som det kan ses er soveværelset ved at være færdig, ligesom kontoret kun mangler et lille hjørne endnu. Derudover er der kommet endnu en væg på inde i stuen.

    20160315_182205

    20160315_182209

    Jeg kunne ikke rigtig komme ind i de to værelser i dag, da stilladset stod foran dørene, så i må nøjes med disse billeder i denne omgang. Men er ret overbevist om at vi i morgen har adgang til lokalerne igen.

    20160315_182217

    et hurtigt kig over til Christina og vores mursten viser at der stadig er nogle paller at tage af, men der skal nok leveres nogle flere om ikke alt for længe.

    20160315_182238

    20160315_182240

    Som det kan ses på oversigts billederne er der ved at være en mur i stuen også, vi håber lidt at de når at blive færdige med den i morgen så vi kan se hvor stor vores stue rent faktisk bliver.

     

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Og murerne fortsætter – Part 2

    Posted on 14. marts 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Hus, Murer, Preben Jørgensen Huse.

    Så blev det endeligt mandag, og som alle de øvrige dage glædede vi os til at se hvor langt murerne var kommet.

    Som jeg skrev i lørdags forventede vi at de havde fået muret endemuren færdig når vi kom derud i dag, men nøj hvor blev vi positivt overasket, grunden kan ses herunder.

    20160314_170356

    Ikke nok med at endemuren var i fuld højde, begge mure er faktisk i fuld højde nu, ligesom de er færdig med væggen imellem kontor og soveværelse, og halvt færdig med muren over imod det første børneværelse.

    Det er super sjovt at tage derud og kigge i øjeblikket hvor der sker så meget.

    Men lad os tage lidt flere billeder.

    20160314_170343

    20160314_170348

    Og der er stadig en del mursten tilbage, dog tror jeg ikke der er nok, så der kommer nok en lastbil fuld mere inden de kan blive færdige.

    20160314_170413

    Og så billederne fra vores jordbunke.

    20160314_170450

    20160314_170454

    Man begynder rigtig at kunne se et hus for sig. På det nederste billede er Christina igang med at se hvad elmåleren står på.

    Tænkte så det kunne være sjovt at se husets profil ude fra marken, så der kom også lige et billede fra den vinkel.

    20160314_171207

    Vi glæder os til at se hvor meget de når i morgen

    No Comments.
    Continue Reading...
  • MCSA00814920_454309_HBG672BS1_d2ef

    Hårde Hvidevarer

    Posted on 13. marts 2016 by Martin Tästensen in Badeværelser, Bryggers, EL, Hårde Hvidevarer, Køkken.

    Vi har igennem noget tid tænkt på hvilke hårde hvidevarer vi ønskede i vores kommende hus.

    En af de ting vi har tænkt rigtig meget over, er hvor vi vil købe dem henne, for som udgangspunkt er grundreglen at det ikke kan betale sig at købe ved eletrikeren, da de ikke kan være med på prisen, men på den anden side skal vi ud og købe dem ved en hvidevarer forretning, og så selv stå for monteringen (eller betale dem for det samme).

    Vi er stadig i forhandling med både Ølholm El samt 3 andre, så hvad vi ender med kommer der et separat blog post omkring.

    Det jeg primært vil tale om her, er hvilke hvidevarer vi har kig på, og i hvilket pris område vi ligger i forbindelse med hvidevarer, igen er der tale om online priser, der er altså ingen af de priser vi har fået forhandlet os frem til som bliver skrevet i dette blog indlæg.

    Vores strategi til at finde hvidevarerne har været ret simpel, vi har taget en aften ud af kalenderen, og brugt den på at læse om hvad andre anbefaler, derefter har vi lavet et excel ark, hvori alle de kategorier vi skulle have købt noget til var listet, og så var det bare om at finde hvad vi ville have. listen kommer her.

    Men lad os prøve og gå listen igennem.

    Ovn

    Bosch HBG673CS1S

    Funktioner:
    – Automatisk selvrens med pyrolyse – enkelt og nemt.
    – Stegetermometer
    – SoftClose – dæmpet lukning af ovnlågen, soft opening
    – Teleskopudtræk
    – Fronttemperatur maks. 30 °C
    – Ovnrum på 71 liter

    Vi valgte egentlig at vi ville have en ovn med både pyrolyse og mulighed for stegetermometer, og så var det bare at se hvad der var på markedet, vi endte ud med Bosch fordi de får gode vurderinger på nettet, ligesom prisen lå i et niveau hvor vi stadig kunne være med.  Derudover passer ovnen til køkkenet, som i den væg hvor den skal sidde bliver sort, men med grå “kanter”, ovnen bør derfor passe ret fint ind.

    MCSA00836794_472334_13_HBG632BS1_defMCSA00814920_454309_HBG672BS1_d2ef

    MCSA00766680_411038_HBG672BS1_defMCSA00837492_472693_49_HBG672BS1_def

     

     

     

     

     

     

     

    Kogeplade

    Siemens EH875MP17E

    Funktioner
    – Induktions koge zoner
    – 1 flexindution kogezone 40 x 21 cm – den kan bruges som én eller 2 seperate zoner
    – Gryderegistrering

    Kogepladen er taget lidt ud fra nogle få krav. Den skulle være induktion, og have det store kogefelt i venstre side, derudover skulle den være 80 cm. i bredden

    MCSA00587459_225132_EH875MP17E_def

    MCSA00709863_6_EH875MP17E_def

     

     

     

     

     

     

    Emhætte

    Thermex Perpignan

    Funktioner:
    – Intern motor
    – 900 mm bred
    – Skrå

    Krav til emhætten var forholdsvis små, og denne levede op til kravene, og blev anbefalet af vores elektriker. Vores krav var bredden, samt at den har den skrå form, hvor den ikke gå direkte ud fra væggen. Der er primært 2 grunde, den første er at vi synes det ser godt ud, men derudover betyder det at Martin kan stå og lave mad, uden den kommer i vejen konstant

    perpignan_emhaette

    Opvaskemaskine

    Siemens SN65M046EU

    Funktioner:
    – Integrerbar
    – Stille under drift
    – Energi Effekt

    Vores krav til opvaskemaskine er egentlig ret små, den skal være integrer bar, så energi effektiv som mulig, og så vil vi gerne kunne se en eller anden form for status på hvornår den er færdig. Alle disse krav levede Siemens opvaskemaskinen op til, så det var den vi gik videre med.
    MCSA00753098_A3_SN65M042EU__defMCSA00665196_RotesInfoLight_SN64M080EU_SE_defMCSA00644671_E0422_SN65M042EU_294296_def

     

     

     

     

     

    Køleskab

    Siemens KI81RAF30

    Funktioner:
    – Integrerbart
    – Fuld størrelse, ingen indbygget fryser
    – Støjsvagt
    – Energi effektivt
    – Hydry Fresh Skuffer

    Primære årsager for valget var egentlig støjniveau, energi forbruget og så den detalje at vi har hørt meget godt omkring de skuffer i bunden, som skulle kunne forlænge holdbarheden på frugt og grønt.MCSA00471688_D3955_KI81RAF30_96674_def

    Fryseskab

    Siemens GI38NP60

    Funktioner:
    – Integrerbart
    – Fuld størrelse
    – Støjsvagt
    – Energi Effektivt
    – Ingen afrimning

    Der er ikke så meget at sige, den skal naturligvis passe ind, dvs. kunne åbne modsat køleskabet. Derudover var det er et krav at det er støjsvagt, og ikke har behov for afrimning.

    MCSA042194_GI38NP60_def

    Vaskemaskine 

    Bosch WAY32899SN

    Funktioner
    – 9 kg
    – Energi effektiv (30% bedre end A+++)
    – Auto dosering
    – 10 års garanti
    – Stille drift

    Noget af det vi har lagt vægt på, er mængden af vasketøj, jo mere vi kan smide efter den af gangen, jo færre vaske. Så en af de primære ting vi har kigget på var antallet af kg på vask. Som i det her tilfælde er 9 kg på vask. Derudover er den energi effektiv og skulle være stille under drift. Om vi kommer til at bruge auto dosering må tiden vise. Og så gør det jo heller ikke noget at vaske maskine og tørretumbler passer sammen i designet.

    MCSA00832115_WAY32899SN_defMCSA00796520_WTY87859SN_def

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Tørretumbler

    Bosch WTY87859SN

    Funktioner
    – 9 kg
    – Energi effekt
    – kondenstørrertumbler med tilslutning til afløb
    – Stille drift

    Igen har vi lagt vægt på mængden af vasketøj, når vi kan vaske 9 kg. så giver det jo ret god mening at vi kan tørre samme mængde. Derudover er energi effektivitet og støj et par andre parametre. Noget af det vi har haft mest fokus på ved tørre tumbleren er muligheden for at tilslutte den til et afløb så vi ikke skal tømme kondens skuffen efter hver vask

     

    No Comments.
    Continue Reading...
  • kontakt_os_fejl

    Problemer med kontakt os siden

    Posted on 13. marts 2016 by Martin Tästensen in Hjemmesiden.

    I dag blev jeg desværre opmærksom på at der har været en fejl i vores “kontakt Os” formular.

    Dette betyder at det ikke er alle beskeder som er sendt til os via kontakt formen som vi rent faktisk har modtaget, og dem vi har modtaget ser ud til at være noget forsinket. Vi har derfor ændret siden, så den nu skulle være til at stole på.

    Vi svarer som udgangspunkt på alle mails vi modtager, så hvis der nu skulle sidde nogen derude, som har sendt os en besked, men aldrig modtaget noget svar, vil jeg gerne bede om at i skriver beskeden igen, så lover jeg at vi svarer hurtigst muligt.

     

    Post Tagged with
    No Comments.
    Continue Reading...
  • Og murerne fortsætter

    Posted on 12. marts 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Byggetilsynet.dk, Grunden, Murer, Preben Jørgensen Huse.

    Som vi skrev i går er murerne jo voldsomt igang, så det var også med en del spænding at vi tog herud i dag.

    Som det kan ses på billedet ude fra vejen, er der kommet et stykke mere mur på, det var der hvor vi i går vidste billeder af mursten der var lignet op på række, bemærk i øvrig hvor tydeligt det er at se højden som vores grund er hævet i forhold til nabo grunden.

    20160311_165110

    Murerne har lavet en lille vej de kan gå på rundt om huset, der hvor deres “indgang” til huset er, kommer der sjovt nok til at være en dør, så de følger faktisk plantegningen i forhold til hvor de går ind.

    20160311_164100

    Indefra kan man nu rigtig se vinduerne, samt hvor de enkelte værelser kommer til at være. Hvis jeg går ud fra den logik jeg skrev om i går, med måden de arbejder på, så tror jeg de bygger endemuren op til fuld højde på mandag. De har i hvert fald sat mursten og spande til at have mørtel stående på klar.

    20160311_164424

    20160311_164156

    Men der er stadig rigeligt med mursten.

    20160311_164642

    20160311_164644

    Og så tager vi lige vores daglige oversigts billede, er lige før jeg kommer til at savne jordbunken når den engang er væk.

    20160311_165248
    20160311_165251

    Bemærk i øvrig hvordan Christina har fundet en lille sol plet at varme sig på mens jeg tager billederne 🙂

    Imens hun står der opdager hun dog noget lidt irriterende, det er uden jeg vidste det endda lykkedes mig at fange det på et billede. Ved den vandslange hun står ved, er de kommet til at støbe begge ender ned i fundamentet, den ene der ikke burde være der er kun lige nede og røre, men det er jo desværre nok til at der skal slåes et lille hul i fundamentet igen 🙁

    Her ser vi Christina tjekke en af de andre slanger, lige da hun opdager det.

    Vi har skrevet til Claus fra Byggetilsynet.dk bare lige for at høre hans mening, men da jeg først har skrevet til ham i dag, forventer jeg først et svar mandag.

    20160311_165324

    20160311_165412

    Så det var så dagens dårlige nyhed.

    Vi glæder os til at kigge derud igen mandag.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Murerne starter

    Posted on 11. marts 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Murer, Preben Jørgensen Huse.

    Så begynder det at ligne noget, jeg talte med Lars Jørgensen tirsdag, hvor han kunne fortælle at de forventede at påbegynde murer arbejdet onsdag d. 10/03-2016

    Reelt blev der for kun leveret cement den dag, så det er først i dag de er påbegyndt med murer arbejdet.

    Som så mange gange før besluttede vi os for at kigge forbi efter fyraften, og minsandten om de ikke er kommet ret langt allerede. Da vi ankom blev vi mødt af en byggeplads der rent faktisk lignede en byggeplads. Der lå mursten over det hele, samt stilladser, paller mm. derudover var den første mur halvt muret op.

    20160310_170739

    I samme omgang kunne vi konstatere at vores grund er meget murer og håndværker venlig, da alle deres materialer, deres pause vogn mm. kan stå på selve grunden og der er stadig rigeligt med plads til overs.

    20160310_170742

    På vognen kan vi se at det er Murermester Bo Andreasen fra Vejle som skal stå for murer arbejdet på huset, og som det kan ses på billederne herunder har han haft rigtig meget udstyr med herop.

    20160310_170805

    Jeg blev faktisk ret imponeret over hvor strutureret det ser ud til de arbejder. Ud fra det vi kan se på endemuren, ligner det at de blander en ret stor mængde mørtel, stiller det i spande med under 1 meters mellemrum så de kan nåes fra muren, uden at skulle flytte sig, det samme gør de med paller og så er det bare at begynde at mure op af.

    Så fornemmer at de murere er meget effektive, men her vil tiden jo nok vise om det er tilfældet eller ej.

    20160310_171839

    Men lad os tage en bunke billeder fra byggepladsen. Bemærk i øvrig det store smil på Christinas ansigt da hun så muren første gang tæt på.

    20160310_170829

    Der står rigeligt med mursten, klar til at blive brugt.

    20160310_170832

    20160310_170914

    Som det kan ses her, er murstenene sat klar til at de kan begynde i morgen, så jeg regner som med de blander et par spande mørtel, placerer dem imellem pallerne med mursten, og så går det ellers derud af. Hvis man kigger rigtig godt efter på billedet herunder kan man se de har trukket en snor som de kan mure efter.

    20160310_171015

    20160310_171018

    Og oversigts billederne, hvor man fint kan se byggepladsen.

    20160310_171433

    20160310_171434

    Vi glæder os til at kigge herud i morgen, og vise hvor hurtigt det går lige nu.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Støbearbejdet

    Posted on 3. marts 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Grunden, Hus, Preben Jørgensen Huse.

    Så kom dagen hvor der skulle støbes, som jeg skrev i går er støbe arbejdet blevet en dag forsinket grundet noget snevejr, men nu skulle det være så vidt.

    Vi havde fået nys om at en af vores kommende naboer holdt rejse gilde (Okay, indrømmet, direkte naboer er de ikke da de bygger i Etape 1, men det er tæt på 🙂 ) Og de viste sig jo også at være rigtig flinke. Det var faktisk ret spændende at se hvordan de havde valgt at bygge, og se de forskelle der er på vores byggerier.

    De har en af grundene der har udsigt direkte over søen, og bygger med Huscompagniet.

    Vi valgte at parkere på vores egen grund, og så gå derned, så vi har i den forbindelse naturligvis taget nogle billeder af støbearbejdet, så de kommer her.

    20160303_161634

    20160303_161636

    20160303_171233

    20160303_171311

    Er virkelig rart at komme derud nu og se, hvordan fundamentet nu er lukket, nu mangler der “bare” at blive sat nogle indervægge op.

    Jeg talte med Lars Jørgensen (byggeleder, og søn af grundlæggeren af firmaet), og han fortalte at han forventer at mureren går igang derude i løbet af næste uge.

    Vi har set noget af det der er blevet lavet hos Svaneparken 46, som også bliver lavet af Preben Jørgensen huse, og synes resultatet er super flot, så vi håber de murere som går igang ved os laver et lige så godt stykke arbejde.

    Men lad os til sidst tage et overbliks billede igen fra den berømte jordbunke.

    20160303_161655

    20160303_161658

    Der går nu nogle dage til der sker noget igen, så der bliver nok lidt stille på blokken til vi rent faktisk har lidt at skrive om igen.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Byggestart – Dag 9

    Posted on 1. marts 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Byggetilsynet.dk, Grunden, Hus, Jord arbejde, Preben Jørgensen Huse.

    Planen var at ville se gulvet være færdig, inden der i morgen kommer en forbi for at skulle støbe.

    Desværre ville vejr guderne, at de truede med snevejr (i Marts måned), så hele huset var desværre pakket ind.

    20160301_171311

    20160301_171343

    20160301_171347

    Da der var nogle huller i presseningen, og vi naturligvis gerne vil have at huset bliver forskånet for sne så meget som muligt, spurgte vi Claus fra Byggetilsynet.dk om det var noget vi skulle være urolige for, eller evt. ud og lappe, men det mente han ikke var nødvendigt.

    I samme omgang fik vi at vide at støbe arbejdet er udsat til Torsdag, igen pga. de varslede snebyger, så vi venter nu på at vi kan komme videre.

    Claus har i den forbindelse fortalt at han har aftalt med Støbefolkene, at de skal ringe til ham inden de støber, så han kan tjekke at alt det forudgående arbejde er udført korrekt, så det er rart at vide at der er styr på det.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Byggestart – Dag 8

    Posted on 29. februar 2016 by Martin Tästensen in Badeværelser, Bryggers, Grunden, Gulve, Hus, Preben Jørgensen Huse, VVS.

    Så har VVS’eren været der igen, og denne gang har han været flittig med at ligge de varme vandrør samt gulvarme ind i huset.

    Bemærk hvordan vand rørene er isoleret så meget som det er muligt at gøre.

    20160229_175932

    20160229_175936

    Et lille overbliks billede fra min favorit jordbunke (som igen kvitterede med jord i skoene)

    Som det kan ses mangler der en lille del af huset endnu, men det begynder da helt sikkert at ligne noget.

    20160229_180039

    20160229_180042

    20160229_175959

    20160229_180002

    For at kunne ligge gulvarmen så præcist som muligt har VVS’eren været igang med at tegne huset op, så det kan ses med blå spray der hvor murerne kommer til at stå.

     

    20160229_180123

    Hvis man kigger på billederne er jeg ikke misundelig på VVS’eren. Der er godt nok lagt mange rør ud, og alle rørerne er stripset fast til et metal gitter der holder dem på plads når huset bliver støbt.

    20160229_180152

    Fordi huset er så langt, og vores ene badeværelse er så langt fra bryggerset, skal vi have en fordeler til vandet nede i badeværelset, sådan en laban koster i omegnen af 2.500,- så det er rart at se at de pakker den ind. Går ud fra den er pakket ind så der ikke kommer beton ud over den, men er dog ikke sikker.

    I morgen forventer vi at VVS’eren er færdig med den her del.

     

     

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Julenisse

    Forsinkede julenisser

    Posted on 29. februar 2016 by Martin Tästensen in Hus.

    Der har været lidt forsinkede julenisser på bloggen.

    Så de har været inde og skrive nogle af de blog indlæg som har været lidt længe undervejs, og placeret på dem på de korrekte datoer, så hvis du vil have det hele med er det en god idé at scrolle ned til den 15. Februar for at læse hvad der er sket siden.

    jeg har ladet mig fortælle at de piller lidt rundt på siden lidt tid endnu, for at indhente det forsømte.

    Direkte links kommer her:

    Opdateret tegninger

    Nye tegninger – ændrede spær

    Byggestart – Dag 2

    Byggestart – så er det nu

    møde med elektriker

    Byggestart – Dag 3

    Byggestart – Dag 4

    Byggestart – Dag 6

    Post Tagged with
    No Comments.
    Continue Reading...
  • Byggestart – Dag 6

    Posted on 27. februar 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Grunden, Hus, Jord arbejde, Preben Jørgensen Huse.

    Vi kunne desværre ikke selv komme ud på grunden i går, men vi var så heldige at vores kommende nabo Tommy var flink nok til at sende et par billeder han alligevel tog da han kiggede forbi grunden, desværre er det lidt mørkt da han er på grunden, men de giver et fint billede af hvordan der ser ud alligevel.

    Da vi fik besøg af mine forældre og bedsteforældre, var vi ude og vise dem grunden i dag, derfor fik vi chancen for selv lige at tage et par ekstra billeder.

    Hvis man kigger godt efter i køkken alrummet, kan man se omridset af de kommende bærerne vægge, så det giver et fint billede af størrelsen på køkken/alrummet.

    20160227_132416

     

    20160227_135730

    Det vi ser på billederne, er at de har lagt isoleringen samt flamingo ud på grunden ovenpå de kolde vandrør.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Byggestart – Dag 4

    Posted on 25. februar 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Grunden, Hus, Jord arbejde, Preben Jørgensen Huse.

    Så er tiden kommet, VVS manden skal til at ligge de kolde vandrør ind.

    Grunden til det kun er de kolde rør, er at de skal ligge under isoleringen, når der så er lagt isolering skal de varme vandrør, samt gulvarmen ligges på.

    Men da vi kom derud måtte vi erkende at der var ikke forfærdeligt meget at se på, for hele huset var belagt med presenninger, men vi kunne dog trodsalt se hvor kablerne skulle stikke op.

    20160225_165137

    20160225_165140

    Og så lige et par hurtige “oversigts” billeder. Vores kæmpe jordbunke har fået et formål, det er rigtig fint at stå på for at komme op i højden og tage nogle lidt større billeder

    ulempen er så at jeg sjældent kommer ned derfra igen, uden jord i skoene.

    20160225_165526

    20160225_165530

    Det er virkelig lækkert at vi nu kan se huset som det kommer til at se ud.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Byggestart – Dag 3

    Posted on 24. februar 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Grunden, Hus, Jord arbejde, Preben Jørgensen Huse.

    Så blev det 3. dagen.

    Ud fra vores informationer skulle det meste af jord arbejdet være overstået, og de skulle nu være igang med at “forme” huset, hvis vi kan kalde det, det.

    Efter fyraften kørte vi derfor derud, og om vi blev overaskede, billederne taler for sig selv.

    20160224_165306

    Det er nu muligt at se omridset af huset, inkl. indkørsel, skur, hus og “piller”

    20160224_165338

    Christina overvejede om vi skulle spare lidt penge, og hun så selv ville blande lidt beton, idéen blev dog nedstemt 🙂

    20160224_165441

    Imens vi gik og kiggede på huset holdt vi parkeret på vejen, da en bil skulle forbi udnyttede vi chancen til at parkere i vores nye indkørsel for første gang.

    20160224_165254

    20160224_165454

    Det giver nu et rigtig godt indblik i hvor stort huset bliver, selvom det kæmpe åbne område rundt om giver et meget forkert billede af den reélle størelse.

    20160224_165819

    20160224_165821

    Som det kan ses bliver pillerne til den overdækkede terasse og skuret banket ret langt ned i jorden

    20160224_165357

    20160224_165347

    I morgen kommer VVS manden og skal til ligge koldt vands rør.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • ølholm el

    Møde med elektriker

    Posted on 23. februar 2016 by Martin Tästensen in EL, Køkken, Økonomi, Preben Jørgensen Huse.

    Så kom dagen hvor vi skulle tale med Anders fra Ølholm el omkring alt arbejdet der skal laves i det nye hus.

    Vi har inden dagen kom naturligvis tænkt over en masse mulige konstellationer. Nogle af mulighederne vi har haft oppe og vende har været følgende:

    – Priserne fra Ølholm
    – Mulighed for at benytte egen elektriker
    – Spots/ingen spots
    – Og hvis spots, hvor mange?

    Men jeg tænker vi starter fra starten.

    Jeg har fra starten haft et ønske om at vi i huset havde en grundbelysning som bestod af spots, dvs. at hvert rum ville have en basis belysning med spots, og derudover et lampeudtag, hvor der så evt. kunne hænges en lampe til loft belysning.

    Derudover har der fra starten været tænkt at vi gerne ville have tomrør i alle rum, de tomrør skal så trækkes ind til midtergangen så det er til at trække kabler imellem. Idéelt skal der så laves både netværk og antennestik i alle værelser, men da dette giver en ekstra omkostning på ca. 2.000,- per rum, er det en af de punkter der hele tiden har været overvejet at trække ud.

    Men lad os starte med vores egen tegning, og vores udgangspunkt til el.

    Farverne er som følger:
    – Grøn udendørs spots
    – Rød indendørs spots
    – Blå stik kontakter
    – Pink/lilla Tomrør

    El i husVi kørte så den 23/02-2016 ned til Anders ved Ølholm El. At finde et tidspunkt med ham var forholdsvist let, så vi endte med at aftale klokken 7:30 hos ham.

    Da vi kommer derned bliver vi taget imod, og vist ned i et mødelokale i et hjørne af bygningen, i mødelokalet er der vareprøver af de fleste af de ting som vi kan/skal tage stilling til undervejs i mødet.

    Måden som mødet foregik på var faktisk rigtig positiv, i mødelokalet var der en skærm, som var tilsluttet Anders pc, dette gjorde at vi lagde ud med Anders tegning som vist herunder, og så sammen snakkede om hvad vi havde af ønsker, til el i huset.

    Anders havde så sit udgangspunkt, og vi havde vores, og disse fik vi så snakket igennem og kom frem til den endelige el-tegning.

    Olholm_EL_Elplan_udgangspunkt

    Stikkontakter osv. var vi egentlig ret sikre på placering af, der hvor vi var i tvivl var primært i forbindelse med placering af spots i huset, hvert spot har en pris af 1.144,- inkl. moms. Så der er forholdsvis kostbare.

    Grunden til prisen for spots kommer vi lige tilbage til senere i denne post.

    Men lad os springe direkte videre til den endelige el tegning, bemærk taget i køkken/alrum er ændret, dette er fordi vi har fået nye tegninger hvor vi har ændret tagkonstruktionen efter forslag fra spær producenten.

    Olholm_EL_ElplanMen det vi får lavet som er ud over det normale er følgende:
    – Tomrør i stuen fra loft -> Gulv og fra Gulv -> Tv højde
    – Ekstra stikkontakt i hver hjørne af stuen i både top og gulv højde, så vi har mulighed for at montere et Sonos el. lyd system
    – Tomrør fra kontor til Stuen, så pcen kan stå i kontoret, men skærmen kan være i stuen.

    Omkring spots har vi lavet spots i følgende rum:
    – 6 stk. i begge badeværelser
    – 4 stk. i gangen
    – 10 stk. i køkkenet
    – 4 stk. i carport
    – 3 stk. på siden uden terasse
    – 5 stk. på siden ud mod haven.

    Vi havde i budgettet sat, 50.000,- ekstra af til el, og ramte i sidste ende lige under budgettet, så den del var helt perfekt.

    Og for at komme tilbage til de dyre spots, vi snakkede med vores egen elektriker, da vi ikke kunne forstå prisen for hans spots ved ølholm el, men forklaringen er faktisk ret naturlig.

    Normalt har der altid været lidt luft imellem loft og dampspær, dette gjorde at man ret let kunne sætte spots op, og trække strøm imellem dem. Men idag når man sætter lofter op, sættes loftet direkte på dampspæren, dette gør at der skal sættes en lille firkantet kasse op igennem dampspæren, og op i isoleringen, dette gør så igen at der er meget arbejde i at montere kassen, og få den fastgjort til damspæren så den er tæt, og huset kan bestå sin tryk prøve.

    vi snakkede naturligvis sammen med vores byggesagkyndige fra byggetilsynet.dk som forklarede lidt om hvordan det hang sammen, han var endda så flink at sende et billede af hvordan det så ud, det ses herunder.

    SafeboksDet var alt for den her gang. Vi gør hvad vi kan for at holde jer opdateret så hurtigt som muligt, når der sker noget nyt.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Byggestart – Dag 2

    Posted on 23. februar 2016 by Martin Tästensen in Hus.

    Så kom vi til dag 2 i byggeriet.

    Planen for i dag er stadig at der skal hældes jord på grunden, derefter skal den stampes, og sidst kommer der komprimeringskontrol af sandpuden.

    Som jeg nævnte i går har vi ikke mulighed for at være på grunden hele dagen, men vi har dog være forbi på vej hjem fra elektrikeren i Ølholm. Så billederne fra i dag er fra klokken ca 10:30

    Og som det kan ses begynder grunden at være løftet ret voldsomt op over omgivelserne.

    20160223_102518

    20160223_102520

    20160223_102535

    Og bagsiden af grunden? Tja, den består stadig af en kæmpe bunke jord, og dækmærker.
    20160223_103233

    20160223_103235

    Men alt i alt går det da den rigtige vej, men desværre stødte vi på et nyt dræn, som skulle fjernes. Så vi er nu ude i at skulle have 2 dræn gravet ned. Ét langs huset, og et tværs igennem carporten.

    20160223_103038

    20160223_103054

    20160223_103106

    Nu har det hele så været gravet op, så nu ved vi at der ikke kan komme flere overraskelser fra den kant, så vi må vel  bare smile over at det ikke blev værre.

    Klokken 17:00 blev vi enige om at kigge ud forbi igen, på afstand kan man set gravemaskinen parkeret, og pladsen tom. Og det ligner meget at de er helt færdige med sandpuden.

    20160223_170915

    20160223_170954

    20160223_171010

     

    I det ene hjørne af grunden kan man se de 2 kloaker der hører til stien nede bagved, samt dem der hører til vores grund.

    20160223_171035

     

    Vi venter spændt på at se hvad der sker i morgen

    No Comments.
    Continue Reading...
  • 20160222_081932

    Byggestart – så er det nu.

    Posted on 22. februar 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Jord arbejde, Preben Jørgensen Huse.

    Så kom dagen, dagen vi længe har ventet på.

    Byggestart!

    Fra Preben Jørgensen Huse var vi blevet anbefalet at finde ud af hvordan vi ville have terasser mm. så vi kunne få hentet sand til dem, og gravet af til når grave folkene ankom. Da dette hele tiden har været planen havde vi derfor udfærdiget ret præcist hvordan vi gerne ville have det, så det kan ses herunder.

    Fliser - Svaneparken 46

    Som det kan ses er vi blevet enige om at vi vil have fliser hele vejen rundt om huset, og så 2 terasser ud mod haven, én på hver side af køkken/alrummet. På tegningen har vi skrevet de mål vi gerne vil have teresser mm. i.

    Det var i samme omgang anbefalet at det var en god idé at vi var derude om morgenen, så vi kunne få snakket om evt. tvivlsspørgsmål imellem os, og folkene som skulle grave.

    jeg havde valgt at tage dagen fri, ikke fordi jeg kunne hjælpe med noget, men simpelthen for at kunne tømme mine tanker for de bekymringer det giver, i forhold til at grave ud, og ekstra omkostninger til sandpuden. Søren har skudt funderingen til 65.000,- så der må intet gå galt før vi rammer over den pris. Derudover er der på vores grund bestilt en udgravnings og komprimeringskontrol, så her var jeg jo også spændt på hvad de sagde.

    Christina havde desværre nogle møder på arbejdet som ikke kunne udskydes, så hun måtte køre til Herning, men kom så tilbage senere på dagen for at se hvordan det gik, og havde ved den lejlighed medbragt kage til alle.

    Vores kommende Nabo fra Svaneparken 44, som også skal bygge med Preben Jørgensen Huse, og som har fået vores tidligere indflytnings dato til den 15. November 2016. Tommy var faktisk med ude på byggepladsen lige så meget som jeg var den dag, og bidrog med godt selskab, og kaffe.

    Vi ankom derude klokken 7:40, og fik en hurtig snak med begge de to grave folk som stod klar på grunden, og på det tidspunkt allerede havde skrabet en masse jord og ler af grunden, i samme omgang havde de modtaget det første sand og var godt i gang.

    20160222_081422

    Noget af det første vi så, var vognmanden som kom og smed endnu et læs sand. Hele hans dag bestod i at køre pendul fart imellem grusgraven og vores grund. Altså lige indtil hans lastbil gik i stykker, og der måtte tilkaldes en anden.

    I løbet af ca. 2 timer så det sådan her ud på grunden.
    20160222_082547

    Der bliver virkelig flyttet noget jord når de først går igang.

    20160222_092539

    20160222_092541

    Strategien var faktisk ret simpel, grav indtil det man støder på ler, og så videre til næste område, så snart vognmanden kommer tilbage med sand, kører man om på den modsatte side og få det fordelt.

    20160222_094037

    Desværre var gravearbejdet ikke helt så smerte løst som jeg håbet. Op af formiddagen ramte vi desværre to markdræn. Udfordringen ved dette er at drænet skal graves op, og i det her tilfælde skal der ligges et nyt, så vandet fra drænet kan føres ned i kloaken, altså desværre merudgifter.

    20160222_105802

    Klokken 11 kom der så et par folk der skulle lave udgravnings kontrollen. På billede er det ret let at se hvor meget der er sket på 4 timer, fra de første folk ankom klokken 7.

    20160222_110708

    20160222_110716

    Som det kan ses, har vi to rigtig fine (og dybe) huller, hvoraf det ene er fyldt med vand. Strategien som blev udtænkt var ret simpel, der skulle et dræn i ned langs huset, som skulle tilsluttes en af de her dræn. Men derudover var det bare at fylde sand i det efterhånden ret store hul, og så naturligvis tømme vandet ud af hullet, vandet fik Tommy som en gave på hans grund, så det kunne løbe væk derfra i stedet.

    I mellemtiden er bunken af jord blevet ret høj, faktisk er den ligeså høj som den gravemaskine de graver med. Så det må siges at der bliver lavet noget.

    20160222_111728

    Klokken er nu ved at være 13:00, og grundet den defekte lastbil har vi ventet lidt tid på det næste læs sand. Planen er at de dagen efter vil have to lastbiler til at komme og læsse jord af, grunden til der kun er én i dag, er at de skal kunne nå at grave imellem at bilerne kommer.

    Men lad os lige tage et kig på hvordan grunden nu ser ud.

    20160222_114018

    20160222_125004

    Vi er næsten nede ved vores vandhul.

    20160222_125156

    20160222_125200

    20160222_125342

    Som det kan ses er de klokken 13:00 næsten færdige med at grave jorden af, og mangler faktisk bare en hel masse sand (og så lige lidt skønhedsgravning endnu)

    20160222_131211

    20160222_131213

    En af de ting vi kan bruge tiden på mens vi venter på sand, er at få tømt vores lille “å”. Og findes der noget bedre end lidt nabo deling 🙂 Så siden de nu først skal grave ved Tommy i starten af Maj blev det vurderet at vi godt kunne tillade os at dumpe vandet der (vi hjalp jo teknisk set bare vandet hen til det originale drænrør). Og siden Tommy nu var til stedet skete der jo ikke det store ved det.

    20160222_131231

    20160222_133917

    Efter vandet er tømt, var det direkte retur og vente på næste læs sand. klokken er nu 13:40

    Herefter er målet at hullerne skal fyldes.

    20160222_134141

    20160222_135421

    20160222_140332

    Og endeligt.. Vi nåede det store hul, der går lidt på tværs af grunden. klokken er nu 14:05

    20160222_140512

    Klokken 14:30 stampes der på hullet, snart vil alle beviser være fjernet.

    20160222_142835

    20160222_142838

    20160222_142841

    20160222_144949

    20160222_145955

    Det går dejlig stærk. Men klokken er nu 15:00, og vi venter på dagens sidste læs sand. I mellemtiden kravler jeg op på sandbunken og får taget en stak billeder af den super udsigt.

    20160222_150321

    20160222_150325

    20160222_153052

    På billederne herover kommer Svaneparken Etape 3, til at være når de engang kommer igang, lige pt. venter de på at få fjernet de højspændings master som var blevet overset i første omgang. Rygterne siger at udstykningen bliver sat til salg i sommeren 2016, men ingen ved det endnu.

    Vi bemærkede i samme omgang at markerne bag vores grund ikke kan tage alt vandet, så det betyder at cykelstien bag vores grund er lavet om til en lille å.

    20160222_150334

    Cykelstien_fyld_med_vand

    enden af cykelstien

    Grundet den store vandmængde har vi meldt det ind til kommunen.

    Men dagen er ved at være gået, og et hurtigt overblik efter ser vores grund sådan her ud.

    20160222_153037

    20160222_153040

    20160222_153055

    bagsiden er jordbunken er knap så pæn.

    20160222_153044

    20160222_153051

    Så det var enden på den dag. Jeg skal arbejde i morgen igen, og vil derfor ikke være på grunden hele dagen. Vi håber dog at kigge forbi når vi har været på besøg hos elektrikeren i morgen tidlig, før vi kører på arbejde.

    Vi håber i kunne lide vores “step-by-step” reportage fra første dag.

    Vil jeg anbefale andre at være der første dag? Tja, det giver ingen forskel, men det er noget af en oplevelse.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Nye tegninger – ændrede spær

    Posted on 16. februar 2016 by Martin Tästensen in Hus, Køkken, Plantegning, Preben Jørgensen Huse, tegninger.

    Indlægget fra i går, har så vidt så ikke at holde, da der lige er kommet reviderede tegninger fra Nikolaj.

    Da de har sendt tegningerne til spær producenten har, foreslog producenten en ændring af spærrerne, så vi i stedet for det lidt anerledes “pyramide” formede loft, vil få et normalt loft til kip.

    Så de tegninger skal i da heller ikke snydes for, vi har valgt at ændre dem som følge af disse anbefalinger.

    Så her har vi den nye tegning
    Reviderede_tagkonstruktion_2

    Og her er den gamle.

    tegning_clean

     

    Som det kan ses er det kun et par streget i køkkenet som er forandret, men når huset står færdig vil der være en ret stor forskel.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • forside_bagside_hus_komplet

    Opdateret tegninger

    Posted on 15. februar 2016 by Martin Tästensen in Plantegning, tegninger.

    Vi har her til aften opdateret tegninger siden, med de nyeste tegninger og forklaringer.

    I samme omgang har vi “vendt” siden om, dvs. de nyeste tegninger nu kan ses øverst, hvor de ældste tegninger og forklaringer kan ses nederst.

    idéen med at vende dem rundt har været at det altid skal være det nyeste indhold som bliver set først. Der vil komme en opdatering af økonomien senere i Februar måned.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Grunden-De-Foerste-erfaringer_3

    Fremrykket byggestart

    Posted on 14. februar 2016 by Martin Tästensen in Byggefasen, Hus, Preben Jørgensen Huse.

    Så sker der noget.

    Jeg blev mandag d. 8/2-2016 ringet op af Michael fra Preben Jørgensen Huse. Han ville høre om vi havde noget imod en tidligere byggestart.

    Uden at vide hvad der ligger til grund for beslutningen, har et andet par valgt at udskyde/springe fra deres byggestart til den 22/2-2016 med indflytning 1/9-2016. I forhold til vores tidligere tider der var byggestart 1/4-2016 med indflytning 15/11-2016 vil det give os 2½ måned tidligere indflytning.

    Da det naturligvis ikke var en beslutning der skulle træffes af mig, men af os begge bad jeg ham sende en mail, og om lov til at vende tilbage dagen efter med svar.

    Og det var så startskuddet til en hektisk dag, for vi var faktisk ret glade for vores start dato i forhold til muligheden for godt vejr under byggeriet, og var i bund og grund lidt bange for at få problemer med huset senere pga. frost ol. under byggeprocessen.

    Så dagen bestod af at snakke med Lars (byggeleder fra PJ Huse),  omkring om der var noget vi skulle være opmærksomme på. Han forsikrede os om at det ikke ville have nogen betydning for vores byggeri.
    Preben Jørgensen - Logo

    Da de jo sjældent er en god idé at bede ulven vogte får, og Lars trodsalt arbejder for Preben Jørgensen valgte vi at kontakte Claus fra byggetilsynet.dk som vi har sat på vores projekt som vores tilsynsførende som beskrevet tidligere. For at få hans vurdering, og fra hans side var der også grønt lys. Et hurtigt opkald gav klar besked spørgsmålet.

    Ifølge ham var der desuden en anden fordel ved at komme før igang, for da han har flere huse i området som er igang netop nu, er der større chance for at han kommer forbi udover de aftalte antal besøg. Dette var naturligvis ikke noget han kunne love, men der var i hvert fald en chance for det.

    byggetilsynet_Logo

    Derudover snakkede vi med bekendte, som  håndværkere for at høre hvad de mente, og fra alle sider var der grønt lys.

    Så vi har den d. 8/2-2016 skrevet til Michael fra Preben Jørgensen Huse, at vi gerne vil fremrykke indflytning og byggestart, så vi går igang allerede i slutningen af februar.

    Det giver os så lidt mere pres i forhold til at få aftaler i hus med Ølholm El og VVS manden som skal stå for rigtig mange af installationerne, men hertil kommer der et blog indlæg senere.

    I første omgang kan vi i hvert fald garantere at der snart kommer rigtig meget liv på bloggen når vi begynder byggeriet om 1 lille uges tid.

    I samme ombæring vil jeg lige bemærke, at vi svarer på vores “kontakt os” side, hvis du skulle have nogen spørgsmål til os er du velkommen til at skrive til os.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Nordea-Masterbrand-Logo-RGB

    Vurdering af projekt

    Posted on 4. februar 2016 by Martin Tästensen in Økonomi.

    Efter at have modtaget byggetilladelsen, har vi fået afklaret de sidste ting med banken.

    Den 1. Februar kunne vi derfor sende byggetilladelsen og de endelige tegninger til Helle fra Nordea, så hun kunne få vores projekt vurderet ved ejendomsmægleren.

    Det der reelt er lavet, er en forhåndsvurdering, dvs. Nordea vurderer hvor meget vores hus er værd når det er færdig, og det vil så være det beløb vi kan tage udgangspunkt i som lånebeløb. Da det er en forhåndsvurdering kan beløbet ændre sig, men det vil normalt ikke være noget der sker, medmindre vi laver ændringer på huset, eller noget arbejde ikke er blevet udført.

    danbolig-logo1-1024x290

    Danbolig har stået for vurderingen, som er landet på 2.800.000,- hvilket rammer vores budget rigtig fint. De var faktisk utroligt hurtige til at svare, så vi fik vurderingen indenfor et par dage af at den var afsendt.

    Tiden går hurtigt, og vi glæder os til byggestart.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Logo_Skanderborg_Kommune

    Byggetilladelse

    Posted on 14. januar 2016 by Martin Tästensen in Grunden, Hus, Preben Jørgensen Huse.

    Så kom dagen hvor vi fik en mail Preben Jørgensen Huse.

    I mailen stod der den glædelige nyhed, omkring at vi nu officielt har en byggetilladelse, og er klar til at gå igang med byggeriet til april.

    Kommunen har godkendt projektet som indsendt, men dog forlangt at afsætningen af huset på grunden skal kontrolleres af en landmåler, da vi allerede har bedt om dette inden vi søgte byggetilladelsen er det ikke noget som flytter noget i vores planer.

    I forbindelse med byggetilladelsen har Skanderborg Kommune også været flink nok til at sende os et par regninger, hvad vi her har lært er at byggetilladelser behandles på time basis.

    regningerne i den forbindelse har været på:
    byggesagsgebyr = 1.820,-
    tinglysningsafgift = 5.060,-

    Tinglysningen er delt imellem os og kommunen, så vi kun skal betale 2.530,- og ikke det fulde beløb.

    Med byggetilladelsen i orden, er vi klar til at få huset i jorden, og venter nu blot på at månederne går

    No Comments.
    Continue Reading...
  • mursten

    Ændring af plantegning og materialer

    Posted on 9. januar 2016 by Martin Tästensen in EL, Plantegning, Preben Jørgensen Huse.

    Så blev det tid til årets første blog post, så vi kan jo passende starte med at ønske alle en glædelig jul, og et godt nytår.

    Vi venter spændt på at det bliver april, og vi kan komme i jorden og få startet byggeriet.

    I ventetiden er vi ved at planlægge ekstra el til huset, hvor vi skal til at planlægge et møde med Ølholm El, og muligvis også med vores egen elektriker, men dette kommer der mere om senere.

    Vi sad for nogle dage siden og snakkede om hvad vi ville have af EL i huset, og da vi kigger på plantegningen bemærker vi pludseligt at døren imellem entré og køkken vender forkert. Måden den vender på i den godkendte tegning vil den være i vejen for køleskab/fryser (alt efter hvilken en der ender med at være på den plads), da vi har godkendt tegningerne står der faktisk i følgesedlen til godkendelsen at vi skal betale for alle efterfølgende ændringer. Men døren skulle vendes.

    I samme omgang snakkede vi om at få monteret Ivarplank rundt på sternen af huset, så vi ikke skal tænke på maling mm. over de næste mange år.
    ændring af plantegning
    Vi valgte derfor at ringe til Nikolaj, og høre hvad der kunne gøres. Opkaldet må siges at være gået over forventning, han lavede den lille ændring med døren, hvor den blev vendt om, og sat tættere på muren op til det lille badeværelse for at minimere plads spild, derudover har han sendt en pris til os for hvad det skal koste at få ændret sternen så den bliver beklædt med ivarplank.

    Det var alt jeg havde for i dag, vi kommer snarest med vores planer for el, samt hvis der skulle ske noget spændende, som vi mener skal deles på bloggen.

    Vi håber i vil bære over med os, over der ikke er så mange nye indlæg på bloggen i øjeblikket, men der skal jo være noget at skrive om før det giver mening 🙂

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Valg af gulve

    Posted on 21. december 2015 by Christina Meiner in Fliser, Gulve, Laminatgulv, Stark, XL byg.

    For at vælge skulle vi både forbi XL-byg og Stark, begge i Vejle. Vi valgte derfor at tage en hel dag ud af kalenderen og klare både turen til XL-byg, Stark og HTH på én dag.

    Laminatgulvet besluttede vi at købe hos XL-byg, da de var hurtigst ude med et tilbud. Vi fandt bagefter ud af, at vi egentlig selv kunne vælge mellem XL-byg, Stark og A13 tæpper og gulve i forhold til laminatgulve, men vi synes at vi fik et godt tilbud fra XL-byg.

    Laminatgulv:

    Vi valgte et gulv fra det tyske firma HARO. Gulvet hedder “Laminatgulv TRITTY 100 Gran Via 4V Eg Vienna lys authentic”. Det ligner et plankegulv i lys eg med et lille gyldent skær.

    gulv

    Under laminaten får vi et underlag som er et højteknologisk produkt lavet af PU med høj densitet der sikre gode egenskaber med hensyn til trin- og trommelydsdæmpning, samt et integreret aluminiumsfolie der fungerer som fugtspærre. Det håber vi kan hjælpe med hule lyd, som det nogen gange kan give, ved at gå på laminatgulvet.

     

    Fliser:

    Fliser skulle vælges hos Stark. Vi har tit været ude at kigge på fliser, dog uden at vi lige faldte over det det skulle være. Men udvalget hos Stark i Vejle var stort og vi fik kyndig hjælp af PJH’s kontaktperson hos Stark, Conny.

    Vi endte med at vælge en 60 x 60 cm flise der hedder Iris Country Stone i grå, til gulvene på badeværelserne, i bryggerset, i entreen og i køkkenet (kun i køkkendelen og ikke i resten af alrummet).

    I brusenicherne har vi valgt samme sten, men i en 15 x 60 cm.

    Fugernes farve var jeg lidt i tvivl om, men vi snakkede det igennem med Conny og hun anbefalede ikke at vælge en der var for lys, da det vil blive for svært at holde. Så vi endte med en lysegrå fuge, som er lidt lysere end flisen og som står godt sammen med flisen.

    Tæpper til værelserne har vi ikke valgte endnu, men det skal gøres hos A13 tæpper og gulve – opdatering følger.

    Post Tagged with , , , , , ,
    No Comments.
    Continue Reading...
  • Geoteknisk_rapport_udsnit_intro

    Jordforhold

    Posted on 20. december 2015 by Christina Meiner in Byggefasen, Grunden, Hus.

    Et punkt vi kom til at gå lidt hurtigt over, er resultatet er jordbundsprøven.

    Vi fik faktisk prøven helt tilbage i September måned, inden vi kom frem til de endelige tegninger med Søren Daugaard.

    Selve processen med at bestille prøven blev klaret fra Preben Jørgensen Huse, som bestilte den ved Sweco  på vores vegne.

    I alt blev der udtaget 3 prøver, de 3 prøver blev taget indenfor det område hvor vi forventer huset skal ligge, hvor prøverne er taget kan ses på dette udsnit af rapporten.

    Placering_af_jordbundsprøver_1

    Resultatet af prøven blev bedre end frygtet, men desværre ser det ikke ud til at vi slipper helt for ekstra omkostninger til ekstra fundering. Rapporten er sendt til Søren, som ud fra den har vurderet hvor meget vi skal bruge på ekstra fundering af huset. Det estimat har ramt ca. 60.000,- og kan ses udspecificeret herunder.

    – Armering af sokkel – kr. 8.000
    – Udskiftning af muld med sandpude – afsat kr. 23.000
    – Udgravnings- og komprimeringskontrol – afsat kr. 14.000
    – Yderligere hævning af huset med ca. 30 cm – afsat kr. 15.000

    Hvordan detaljerne i rapporten skal læses er jeg ikke kvalificeret til at læse, men der er i rapporten et fint resume som gør at vi selv har en chance for at forstå hvad den handler om. Det resumé vi har fået kan læses her

    I de udførte boringer er intakte funderingsfaste aflejringer truffet ca. 0,3 á 0,8 m under
    eksisterende terræn.

    Der er i de udførte boringer truffet glaciale aflejringer af meget slapt moræneler fra ca.1,6 m under terræn til boringsbund. Med de trufne jordbundsforhold vurderes det, at den mest  ensigtsmæssige funderingsmetode er en direkte fundering, muligvis kombineret med sandpudefundering eller bredere fundamenter, hvor fremtidigt terræn etableres omkring eller lidt over det eksisterende terræn.

    Da der er truffet slappe aflejringer af ler skal der udføres skærpet udgravningskontrol for fastlæggelse af endelig funderingsmetode. Det skal ved udgravningskontrollen sikres at afstanden til de slappe aflejringer er tilstrækkelig stor, således der ikke forekommer gennemlokning eller utilladelige sætninger.

    Det forventes, at der kan funderes direkte i frostsikkerdybde, dog skal den endelige fundering fastlægges ved udgravningskontrollen. Såfremt der konstateres slappe/opblødte aflejringer i planum og/eller ved fundamentsunderkant, kan det blive aktuelt at øge fundamentsbredden eller udføre en kombineret direkte og sandpudefundering, hvor slappe aflejringer udskiftes med velkomprimeret sandfyld.

    Det anbefales, at der ilægges revnearmering, svarende til 2 Y14 i top og bund, og at der anvendes beton 12 MN i fundamenter. Alle gulve med flisebelægninger ilægges rionet.

    Nu bliver det spændende at finde ud af om vi kan holde vores budget, eller om vi får store ekstra omkostninger når vi begynder at grave ud.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Økonomi_Screenshot_overview

    Opdatering af Økonomi

    Posted on 20. december 2015 by Martin Tästensen in Økonomi.

    Så fik vi opdateret vores side omkring økonomien.

    Jeg har forsøgt at lave den så overskuelig som mulig. Siden består af et excel regneark med én fane til hver “del” af huset, som det kan ses herunder.

    Økonomi_oversigt_Faner

    Der er to muligheder for at se dokumentet.

    1) Se budgettet via browser visning
    2) Download budgettet ved at trykke på download ikonet under browser visningen.

    Vi opdaterer løbende budgettet når de enkelte poster falder på plads, jeg forventer dog kun at følge evt. opdateringer op med en blog post hvis der sker større ændringer.

    Post Tagged with ,
    No Comments.
    Continue Reading...
  • Valg af inventar hos HTH

    Posted on 20. december 2015 by Christina Meiner in Badeværelser, Bryggers, HTH, Hus, Køkken.

    HTH kontaktede os ret hurtigt efter, at vi havde skrevet under på kontrakten med Preben Jørgensen Huse (PJH). Vi havde fået af vide af PJH, at vi ikke kunne ændre mere i plantegningen nu, kun hvis det var i forbindelse med mødet med det vi kom frem til i forbindelse med HTH. Det var dog ikke det helt store vi ændrede i selve plantegningen, udover at flytte lidt på nogle vaske.

    Det var et rigtig godt møde hvor vi blev taget imod af Klaus fra HTH i Vejle. Klaus havde sat 4 timer af til mødet, men vi var godt forberedte og fik klaret det hele på 2 timer. Klaus var rigtig godt forberedt og havde plantegninger af rum klar. Vi startede med at få afklaret hvilke rum vi skulle kigge på og hvad vores budget var. Vi bedte ham om at sige til hvis han mente at vores ønsker var urealistiske i forhold til vores budget, men det blev heldigvis ikke relevant.

    Køkken:

    I køkkenet valgte vi skabsmodellen Mono med med en grebsløse vh-7 løsning. Stilen er ren og med lige linjer. På arbejdsstationerne har vi holdt det hvidt, mens vi har valgt en mørk skabsvæg for at få lidt kontrast i farvene.

    Svaneparken 46 - Køkken1

    Kig fra alrummet ind i køkkenet

    Svaneparken 46 - Køkken2

    Svaneparken 46 - Køkken3

    Svaneparken 46 - Køkken4

    Svaneparken 46 - Køkken5

    Det store badeværelse:

    I det store badeværelse valgt, for at spare lidt at vælge HTH’s helt klassiske Next løsning. Next er også grebsfrit og med rene linjer. Vi holder det i hvidt, for at få neutralt og så skal vi nok selv få nogle farver ind.

    Svaneparken 46 - Stor bad1

    Svaneparken 46 - Stor bad2

    Det lille badeværelse:

    Vi holder det i helt samme stil som det store med Next. Badeværelset er ikke stort, men vi prioriterede at få plads til et lille højskab, da der jo med tiden kommer til at være nogle børn der skal bruge det som primært badeværelse og det derfor er godt at man kan gemme rodet lidt væk.

    Svaneparken 46 - Lille bad

    Bryggers:

    Bryggerset var lidt svære, da det ikke er stort og vi gerne vil have udnyttet pladsen bedst. Højskabet bliver til teknik. Vaskemaskinen og tørretumbleren valgte vi at sætte lidt, så det står på en sokkel og kommer lidt op i højden. På den anden side fik vi plads til et kosteskab, men også godt med bordplads, til når der skal lægges tøj sammen.

    Svaneparken 46 - Bryggers1

    Svaneparken 46 - Bryggers2

    Vi holdte os næsten på budgettet. Vi havde afsat ca. 126.000 kr. og vi endte med at lande på ca. 129.000 kr.

    Vi var hos HTH en fredag formiddag og allerede dagen efter, lørdag morgen, sendte Klaus os tegningerne. Det var super dejligt at de var så hurtige, så vi kunne få lov til at se det hele i næste real life. Klaus ramte også vores ønsker i første hug, så tegningerne blev hurtig godkendt og nu glæder vi også bare til at se det i levende live:-)

     

    No Comments.
    Continue Reading...
  • wordpress-com-logo1

    Opdatering af siden

    Posted on 9. december 2015 by Martin Tästensen in Hjemmesiden.

    Vi er i øjeblikket igang med at lave en del ændringer på siden, så den forhåbentligt bliver mere overskuelig fremover.

    Så snart vi er færdige med opdateringen af siden har vi en del blog post som vi skal have skrevet.

    De emner hvor der vil komme en post om snarest er

    – Jordbundsforholdene
    – HTH Køkken (Inventar valg)
    – XL byg (Laminat gulve, døre, vinduer, lofter mm)
    – Stark (Mursten og klinker)

    Vi glæder os til at fortælle om vores oplevelser.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • IMAG0175

    Materiale møder

    Posted on 3. december 2015 by Martin Tästensen in Badeværelser, Bryggers, HTH, Køkken, Stark, XL byg.

    Vi nåede kun lige akkurat at få den underskrevne kontrakt retur før vi fik en strøm af mails.

    Vi har modtaget mails fra Alex  ved XLbyg i Vejle, omkring et møde for at vælge materialer, derudover er vi blevet kontaktet af Klaus fra HTH i Vejle omkring det samme.

    Ifølge Alex skal vi forvente ca. 1 time hos ham hvor Klaus har sagt at vi skal sætte 3-4 timer af til alle de mange valg.

    De ting vi skal ind på er følgende:

    XL byg
    – Døre (både ind og ude)
    – Vinduer
    – Akustik felter til lofter

    HTH

    Elementer i følgende lokaler
    – badeværelser
    – køkken
    – Bryggers

    Vi har planlagt et weekend ophold i weekenden 4-6 December hvor vi kører forbi Vejle, og her havde både Klaus og Alex tid, så planen blev at vi tog et smut forbi XL byg først, og herefter kørte til HTH, inden vi tog på julemarked i Lübeck.

    Der kommer et par seperate blog indlæg omkring oplevelsen hos de enkelte virksomheder

    Post Tagged with , , ,
    No Comments.
    Continue Reading...
  • forside_bagside_hus_komplet_profil_1_forsoeg

    Tilretningsprocessen med Preben Jørgensen huse

    Posted on 23. november 2015 by Martin Tästensen in Hus, Preben Jørgensen Huse.

    Så kom vi så langt, vi blev d. 9/11/2015 kontaktet af Nikolaj fra Preben Jørgensen Huse, med de første tegninger til huset.

    Men for at dette indlæg giver mening, vil jeg gerne lige hurtigt gennemgå hvad vi havde af forventninger til tegningerne, dette er også gennemgået i tidligere blog indlæg, men for klarhedens skyld forklarer jeg lige lidt af det igen.

    Vi blev til at starte med forelsket i en opbygning, som vi havde set i et hus i Odense. Huset var bygget af Preben Jørgensen Huse, og havde stort set præcist den indretning vi gerne ville have, derudover var huset speciel i det vinduesparti der er i Køkken/alrummet. Opbygningen af Køkken/alrummet giver et specielt, men rigtig flot design af loftet inde i køkken/alrummet,  så denne ville vi meget gerne ramme.

    Som huset forventes at se ud, dog med saddeltag i stedet for afvalmet

    Derudover var plantegningen som vist herunder. Igen, vil jeg pointere at vi var ret vilde med vindues partiet til huset, og havde brugt ovenstående billede og givet adressen til Søren som gav os en pris på vinduesparti, loft til kip mm. ud fra dette.

    gyldenhusevej_plantegning

    Men dagene gik, og vi fik jo den her længe ventede mail fra Nikolaj.

    I mailen var der 2 dokumenter, og lidt tekst der henviste til følgesedlen. Så lad os gå igennem følgesedlen først, ordlyden i følgesedlen lød således:

    Hermed fremsendes tegninger til gennemgang.
    Vær venlig, at gå dem godt igennem, så vi får alle rettelser med første gang.
    Rettelser ud over den første gang koster penge.
    Hvis I skal have andre vinduer eller udvendige døre, end dem vi har tegnet på, skal vi have besked i forbindelse med godkendelse af tegningerne, herefter kan de ikke ændres.
    Placering af afløb, toiletter og emhætte er ligeledes meget vigtig på grund af støbearbejdet og produktionen af spærene.
    Når HTH Vejle har lavet de endelige inventar tegninger, sendes de til Tørring VVS og Ølholm EL, som udarbejder henholdsvis VVS- og EL plan.
    Tilbagemelding på tegningerne, inden 1 uge, tak.

    Bemærk teksten der står med fed, var ikke med fed i følgesedlen, men jeg ville gerne fremhæve den her.
    Dette var én af de ting vi ikke havde fået noget at vide om før nu. Vi har altså ét forsøg til at komme med alle de rettelser der er til huset.

    Men, hvor galt kan det gå? Vi har jo været meget specifikke om hvad vi ville have og endda kommet med et hus de nærmest kunne kopiere fra – det burde jo være lige til. Vi går derfor hen og åbner den anden vedhæftning, som indeholder detail tegninger af huset.

    Resultatet ses herunder

    forside_bagside_hus_komplet_1_forsoeg

    Jeg vil bede dig om at kigge på de to tegninger, igen, den øverste er det hus vi har bedt om, men tilpasse grunden, og her er huset som vi fik en tegning på, sammen med en besked om at vi havde ét forsøg til at rette det.

    I min optik ligner det at de har bygget et hus, inden i huset med det vindues parti, jeg ringer derfor til Nikolaj, med stor undren, for hvordan kan det nogensinde hænge sammen, at vi har ét forsøg til at fortælle hvad der skal ændres når de ikke leverer tegninger der bare minder om det hus vi har bedt om?

    Plantegningen som her kan ses viser også en ret tydelig forskel:

    plantegning_1_forsoeg

    Jeg får så forklaringen om at han aldrig har hørt om det andet hus, men blot har lavet det som han har fået at vide fra Søren, hvilket jeg jo lidt frækt til påstå ikke kan være vores problem. Men vi har så nogle dialoger frem og tilbage, og aftaler så at jeg sender tegningerne til det originale hus til ham, samt skriver til ham om de ændringer vi har til dette for at det kan passe til det vi forventer. Derudover fortæller han at når vi har bedt om få noget ændret nu, og lever det ikke op til forventningen, tilpasser de det til vi er tilfredse, hvilket da i det mindste beroliger lidt. Her overvejede jeg lidt at skrive “hele huset” retur til dem, da det jo var ret langt fra det vi bad om.

    Altså, alt i alt ikke verdens bedste start.

    Derudover undrer vi os noget over at vi skal tage stilling til hvor alle afløb, vandhaner mm. skal sidde allerede nu, uden at have snakket med VVS firmaet. Det vil i vores optik give ret god mening at høre dem om der var noget de kunne anbefale, de ved jo trodsalt mere om det end os andre.

    Da jeg kontakter Nikolaj første gang, spørger jeg ham om en forklaring på hvordan det nogensinde kan give mening at vi skal godkende den endelige tegning uden nogensinde at have snakket med dem der har forstand på det, hvortil jeg får at vide at “det plejer at være sådan”, et svar jeg ikke kan bruge til forfærdeligt meget.

    Derudover beder vi om at få et afløb i bryggerset, en ændring der åbenbart slet ikke kan lade sig gøre, denne gang med svaret “det laver de ikke længere.” Jeg er da klar over det ikke er gratis, men jeg kan ikke engang få en pris på det, svaret er bare “det laver vi ikke mere”. 

    Vi har jo ikke rigtig andre muligheder end at acceptere det, men igen må jeg erkende at jeg synes det vi indtil nu har oplevet efter underskriften er skuffende.

    D. 19. november modtager vi så igen tegningerne fra Nikolaj, denne gang ser de således ud.

    forside_bagside_hus_komplet

    Så nu ligner det noget vi kan bruge, det udvendige ser i hvert fald rigtigt ud.

    plantegning_svaneparken

    Også indvendigt ser det nu korrekt ud, så vi begynder da absolut at nærme os.

    Men en nærmere sammenligning af de to huse viser nu alligevel en forskel.
    sammenligning_hus

    Hvad der falder os i øjnene her, er at den murede overlægger over vinduet, nu pludseligt ikke er muret længere, men blot består af en træbjælke. Igen udfordrer vi derfor Nikolaj på forskellen, hvortil han kommer med et i min verden voldsomt provokerende svar. svar var “det giver en merpris!”. Siden vi bad om at køkken/alrum, identisk med vores eksempelhus, men blot spejlvendt, så kan jeg absolut ikke se at vi skal til at betale mere, for at få det som vi har bedt om en pris på. Og her var vi faktisk så langt, at jeg sendte spørgsmålet videre til vores advokat som her gav os helt ret. Grundet det i min verden provokerende svar kontaktede jeg Søren, og bad ham om at træde ind, da jeg efterhånden var ved at nå min grænse for hvad jeg gad står model til.

    Efter en del diskussion med Nikolaj har vi dog valgt at beholde overlæggeren, da han efterfølgende kom frem til en forklaring om at de havde fundet ud af det ikke kunne holde i længden, og ville kræve at vi fjernede et vindue. En forklaring om manglende holdbarhed kan jeg leve med, men en forklaring om merpris for noget som er aftalt er helt uacceptabelt.

    Så vi er nu kommet så langt at vi har godkendt tegningerne og fået den underskrevne kontrakt fra Preben Jørgensen Huse underskrevet retur.

    Nu håber vi så at det giver færre problemer i resten af tiden med byggeriet, end det vi har oplevet her.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • vinduer

    Underskriften af entreprisekontrakten

    Posted on 18. november 2015 by Martin Tästensen in Hus.

    Vi lavede tilbage i oktober en aftale med Preben Jørgensen Huse om at målet var at indgå en aftale med dem inden starten af november.

    Jeg vil her prøve at beskrive hvad vi alt gik igennem, og hvad vi har lært af den seneste måned, får den har til tider været lettere hektisk op til underskriften.

    Lad mig starte med at sige at vi har været heldige, og uheldige at have så mange ekstra personer ind over vores kontrakt, for alle har en mening til hvad der skal indgå i den, og hvad der ikke skal. vi har derfor stået i en situation hvor vi havde følgende parter som skulle blive enige.

    1) Os selv
    2) Banken
    3) Advokaten
    4) Byggetilsynet
    5) Preben Jørgensen Huse

    Grundet så mange mennesker var ind over, endte vi med at have en konstellation hvor Advokaten havde kontakten til Preben Jørgensen Huse, og vi havde så selv kontakten til banken og Byggetilsynet og naturligvis advokaten. Dette gjorde at der var ret mange led med inde over og mange holdninger at overveje.

    I hele den her oplevelse var banken den mest fredelige, de havde nogle holdninger om hvordan de mente det skulle fungere, og som de fortalte os på et møde, men derefter havde de nok at gøre med at få vores lån til grunden klar.

    Advokaten havde en hel del punkter til Preben Jørgensen Huse, hvoraf de to parter var uenige om en række af dem, men da de to parter kendte hinanden fra tidligere, vidste vi på forhånd hvad Preben Jørgensen Huse sandsynligvis ville gå med til, og hvad de ikke ville.

    Byggetilsynet havde ligesom advokaten ret mange punkter, hvoraf en del var dubletter i forhold til hvad advokaten allerede havde nævnt, men en række var også nogle meget relevante punkter at få med.

    Vi har i forbindelse med advokat jagten talt med en del advokater, og fælles for dem alle er, at de er enige om at Preben Jørgensen Huse, ikke er særlig gode til at lave kontrakter, men på samme tid siger de samstemmende at de til gengæld kan finde ud af at bygge huse, og at det de leverer er i en fornuftig kvalitet. Men derfor vil vores anbefaling altid være at få en advokat med ind over, det bør man naturligvis altid have, men specielt når det er Preben Jørgensen Huse man taler med, netop fordi deres kontrakter ikke er videre fantastiske.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Blog_Banken, De første gode råd

    Videre til Nordea

    Posted on 18. november 2015 by Martin Tästensen in Økonomi.

    Så blev det tid til et indlæg mere på bloggen, jeg beklager at der har været lidt af en tørkeperiode, men der har bare været rigtig mange ting at holde styr på den sidste måned.

    Men vi starter ved banken.

    Som vi fortalte om i det tidligere indlæg, så var vi i forhandlinger med Nordea og Sydbank sidst i Oktober måned. Vi var ret hårdt pressede af tiden, da vi stod med en grundfinansiering som skulle på plads senest d. 15. november 2015.

    Men enden af det er blevet, at vi har valgt at skifte bank til Nordea.

    Nordea-Masterbrand-Logo-RGB
    Grunden kom vi jo delvist ind på i vores sidste blogpost bank fra banken, men jeg vil lige komme med endelige begrundelse her, for begge banker havde deres svage og stærke sider.

    Sydbank
    Positivt

    *) Tilbød de laveste renter
    *) Vi var allerede kunder ved dem
    *) Kunne finansiere alle udgifter til huset, til forholdsvis lave renter

    Negativt

    *) Var mindre fleksible i forhold til låne typer
    *)Gav ikke mulighed for en kassekredit i huset
    *) Krævede en separat budget, opsparings og forbrugskonto
    *) Var svære at få alle udgifter i forbindelse med lån stiftelse ud af

    Nordea

    Positivt

    *) Giver mulighed for at have 2 konti, en til lån, opsparing og budget, og en til forbrug
    *) Grundet ovenstående lån betyder det at vi altid har muligheden for at trække de penge vi har betalt ind til bankgælden ud igen, vi behøver derfor ikke en separat opsparing
    *) Rigtig god behandling og introforløb med byggerådgiver mm.
    *) Kom med en god og overskuelig oversigt over alle udgifter forbundet til huset

    Negativt

    *) Dyrere renter
    *) Vi skulle flytte bank
    *) Tilbyder kun at alle byggeomkostninger udover entreprenør skal finansieres via et forholdsvist højt forrentet lån (9%)

    Det udslagsgivende punkt, og det punkt som Nordea vandt på, var muligheden for at vi kunne få en kassekredit i huset. Ikke fordi vi gerne vil trække penge ud af huset igen, men fordi det giver os mulighed for at nedbringe gælden i huset med alt hvad vi tjener, og kommer der så nogle udgifter vi skal bruge penge til, så har vi mulighed for at trække dem ud igen, uden nogen reél udgift (udover renter.)

    Eller for at forklare det på en anden måde. Hvis vi blev i Sydbank, så skulle vi have én budget konto som gav (fiktive rente satser!) 0,025% i rente, en opsparingskonto som også gav 0,025% og så et lån til 7%. Vi ville derfor være tvunget til at have en opsparing og budget konto stående, så vi kunne have 30-40.000,- stående, til 0,025% i rente, imens vi ville skulle betale 7% af boliglånet.

    Ved Nordea har vi til det samme 2 konti, den ene koster (vi holder os i de samme rentesatser) 7% for hele beløbet, den anden giver 7% i renter for de penge der står der. Lige pludseligt betyder det at den opsparing vi alligevel vil have stående rent faktisk giver os en rigtig fornuftig rentesats, som svarer til det vi ellers ville skulle betale. Altså i det her tilfælde et overskud på 6,76% på vores opsparing i forhold til Sydbank.

    Sydbank tabte derfor på den manglende fleksibilitet.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Blog_Banken, De første gode råd

    Bank fra banken

    Posted on 23. oktober 2015 by Martin Tästensen in Økonomi.

    Som overskriften siger, så ligger vi lige nu i en større dialog med vores 2 kandidater til vores fremtidige bank.

    Vi kommer i den her blogpost ikke ind på konkrete rente satser, da vi stadig er i forhandling med de to banker.

    Lad os starte fra en ende af. Vi har som nævnt i en tidligere blogpost haft en fod indenfor ved to banker. Hvorfor har vi så det? Jo, det har vi fordi vi egentlig ville vente til vi byggeriet var næsten færdig med at beslutte os til hvilken bank vi skal benytte.

    Vi valgte i den forbindelse at snakke med Sydbank som er vores nuværende og faste bank, omkring hvordan vi skulle finansiere grunden. De forhold de tilbød os var fra vores synspunkt fair, og vi var egentlig fast besluttet på at vi kørte første del af projektet igennem med Sydbank som samarbejdspartner.

    Desværre har vi her ramt en lidt uheldig udvikling, da vi har haft nogle problemer med at få informationer, omkring de gebyrer der løber på lånet fra Sydbank ud af dem. Derudover har vi ventet ret længe på at få en pris på hvad det skal koste at lave en bankgaranti på lånet. Vi valgte derfor at tage et smut over til Nordea, med henblik på at skrotte Sydbank, og så flytte vores lån til grunden mm. herover.

    Det møde er faktisk et møde som overraskede os meget positivt. Mødet var ikke med den rådgiver vi ellers har haft kontakt til, men derimod til en Bolig- og Realkreditrådgiver som vidste stort set alt der var at vide om byggeri. Så det at få snakket hele projektet igennem med hende var faktisk en rigtig positiv oplevelse.

    Nordea-Masterbrand-Logo-RGB

    Efter mødet med Nordea tog jeg igen fat i Sydbank, og her fik vi en god snak med vores rådgiver omkring hvad jeg mente vi endnu ikke havde fået fra dem. Samtalen havde jeg med vores rådgiver Torsdag klokken 15:47, og alle priser fik jeg på mail fra ham klokken 18:35. Dette gjorde at vi nu rent faktisk kunne sammenligne tilbudene fra Nordea og Sydbank 1:1 over for hinanden.

    Dette gør, at de langt hen af vejen ligger meget tæt på hinanden, men lige på et punkt var der alligevel en mærkbar forskel, og den forskel er på bank garantien. Lad mig komme med de konkrete tal, bare lige på det her ene punkt.

    Nordea = 700,- for at lave en bankgaranti på lige under 1.800.000,-
    Sydbank = ca. 17.000 for at lave en bankgaranti på samme beløb, altså 1.800.000,-

    Og hvor kommer så forskellen? Jo, forskellen kommer på at Nordea har lavet en fast pris, altså de 700,- hvorimod Sydbank egentlig tager sig betalt for bankgarantien, som om det var et lån. Prisen vi har fået fra dem er derfor en startpris på 3.000,- for overhovedet at komme igang, herefter skal vi betale 1.5% rente p.a. af pengene, faktisk ligesom hvis vi havde lånt dem fra banken. Det giver ca. en pris på 14.000,- alene i renter over bygge perioden. Altså en samlet pris på 17.000,-

    sydbank-logo

    Sydbank er blevet meddelt, at vi ganske enkelt ikke kan forsvare at betale en merpris på 16.000,- for det samme produkt, så de er nu sendt i tænkeboks om de rent faktisk er interesseret i at forblive vores bank fremover, eller om vi skal søge videre og så bare benytte Nordea fremover.

    Så hvad er læren så af ovenstående? Jo, den er at man ALTID! skal undersøge markedet for banker. Vi har et super godt forhold til vores nuværende rådgiver i Sydbank, men hvor mange penge er det forhold værd? Rådgiveren i Nordea virker jo også ret flink, og jeg er sikker på vi nok skal få et rigtig godt forhold til hende også hvis vi vælger at gå den vej.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • entreprisekontrakt_pj_huse

    De sidste detaljer, kontrakten næsten klar

    Posted on 23. oktober 2015 by Martin Tästensen in Hus, Økonomi.

    Jeg kan jo passende starte med at beklage den manglende opdatering her på siden.

    Den manglende opdatering forsøger jeg lige at rode bod på igen ved at fortælle lidt om hvad der egentlig er foregået i de sidste 20 dage.

    Kontrakten
    Vi har modtaget kontrakten fra Preben Jørgensen Huse og har i den forbindelse selv læst den igennem, men herefter konstateret at vi vil have lidt ekstern hjælp. I forbindelse med gennemlæsningen har vi fået hjælp fra Advokatfirmaet Grotkjær Elmstrøm som har læst den igennem og faktisk står for kontakten til Preben Jørgensen Huse direkte, samt er behjælpelig med kontakten til banken i forbindelse med garantier mm. Inden vi valgte advokat, brugte vi en del tid på at gennemse markedet, hvilke advokater var der, og hvem var specialister på nybyggeri.

    Hvorfor valgte vi så Advokatfirmaet Grotkjær Elmstrøm? Tja, det var der flere grund til. Men dels havde vi en rigtig god snak med Christian inden vi valgte at det skulle være dem, og dels gør de det rigtig overskueligt ved at have alle priser stående på deres hjemmeside. Der kommer altså med andre ord forhåbentlig ikke nogen økonomiske overraskelser fra den kant.

    Det at kunne vælge en pakke fra dem, og dermed sikre os at vi har en advokat vi kan spørge til råds hele vejen igennem byggeriet tæller naturligvis også for noget.

    I forbindelse med kontrakten har vi også været i kontakt med en byggesagkyndig, da vi hverken har tid eller er kvalificeret til at sikre at arbejdet på huset bliver gjort ordentligt. Det skal dog siges at vi har fuld tillid til at Preben Jørgensen Huse bygger huset så det lever op til alle krav, men vi ønsker alligevel at købe os til den ekstra sikkerhed en byggesagkyndig kan give os. Derudover har vi valgt at betale ham for at læse kontrakten igennem for eventuelle faldgrupper.

    Den byggesagkyndige
    Christina havde i forvejen brugt en del tid på at kigge efter en sagkyndig til at bistå os med opgaven, så her stod valget imellem byggetilsynet.dk og byggesagkyndig.nu.

    Efter et opkald til begge parter faldt valget på byggetilsynet.dk, dels fordi vi ved ham fik en rigtig god pris, men også fordi han generelt har et rigtig godt omdømme rundt omkring på nettet. Et hurtigt kig på trustpilot giver ham også næsten topscore, hvilket jo helt sikkert også taler for. Derudover virkede han i telefonen meget nede på jorden og direkte, 2 kvalifikationer som vi begge sætter meget pris på.

    Vi har ved ham bestilt hans “lille tilsynspakke” samt gennemgang af kontrakt.

    byggetilsynet_Logo

    Hvad er status på huset så?
    Det er jo dagens gode spørgsmål, lige nu er vi i en dialog med Preben Jørgensen Huse omkring de ændringer vores advokat og byggesagkyndige har foreslået til kontrakten, samt dem som Preben Jørgensen vil gå med til. Vi forventer at have en endelig afklaring på alle forhold et sted imellem 27. – 30. oktober 2015. Hvorefter vi kan skrive under og få det kapitel i bygge eventyret afsluttet.

    Vi har endnu ikke nogen endelige tegninger, men vi har da fået en skitse fra Preben Jørgensen, så det må være en lille teaser indtil vi får de endelige tegninger.

    Næste indlæg kommer til at indeholde vores nyeste diskussioner med de 2 konkurrerende banker.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Som huset forventes at se ud, dog med saddeltag i stedet for afvalmet

    Beslutningen træffes, vi bygger med Preben Jørgensen

    Posted on 4. oktober 2015 by Martin Tästensen in Hus, Økonomi.

    Vi er nu ved at være så langt i projektet, at vi skal til at vælge hvem der skal bygge huset, og kampen har indtil nu stået imellem huscompagniet og Preben Jørgensen huse, dog med en lille fordel med Preben Jørgensen Huse, siden det har været deres plantegning vi har taget udgangspunkt i.

    Vi havde Torsdag d. 1. Oktober 2015 et møde med Søren Daugaard fra Preben Jørgensen huse, for at forklare de endelige ønsker vi havde, med udgangspunkt i grunden, derudover var agendaen til mødet at vi skulle have et overblik over jord forholdene på grunden via den jordbundsundersøgelse som vi netop har fået resultaterne tilbage fra.

    På mødet fik vi ret simpelt sagt til Søren at vi var ret vilde med plantegningen på et hus de på et tidspunkt havde åbent hus for i Odense, som var bygget på 155T og som bla. havde loft til kip i køkken/alrum samt et stort glasparti i vinklen.

    Jer som har læst med på bloggen kan nok genkende plantegningen herunder.

    155T fra udstillingshus, Odense

    Vi må nok erkende at vi ganske enkelt var blevet så vild med den plantegning, at der ikke var meget andet at gøre end at gå videre med den, så her er i grove træk de ændringer vi har til grunden.

    De ændringer vi har til huset er følgende:
    – Huset spejlvendes for at passe bedst muligt på grunden
    – Der laves 3 i stedet for 2 skabe på muren over mod værelse 2 (giver mere skabsplads i køkkenet, vi ønsker ikke overskabe)
    – Døren ud mod den overdækkede terasse fjernes (giver mere plads, på det forholdsvis lille område)
    – i bryggers skiftes vinduet ud til et gulv-til-loft vindue (i tilfælde af vi en dag skulle ønske at lukke carporten)
    – huset laves med saddeltag med udhæng i stedet for afvalmet (muret gavle, udhænget skal med da vi har hørt om frostproblemer på huse uden)

    Sidst på mødet var den lille detalje, at vores økonomi naturligvis er begrænset, og vi har et ret stort ønske om ikke at komme over 2.600.000,- i alt for huset, incl. grund, låneomkostninger, advokat, tinglysning. Da vi har givet 700.000,- for grunden, efterlader det en max pris på huset på 1.800.000,-

    Allerede fredag eftermiddag havde vi et tilbud fra Søren som indeholdt alle vores ønsker samt lå indenfor budget, dog på forudsætning af at vi kunne få dispensation til at sætte beton tagsten på i stedet for teglsten som der ellers står i lokalplanen, en hurtig samtale med Skanderborg Kommune, gav umiddelbart et positivt svar på den forespørgsel, dog naturligvis uden de i telefonen kunne love noget. Medarbejderen derinde kunne dog se at der var andre der havde søgt efter samme dispensation.

    jeg går ikke mere i detaljer med økonomi lige nu, da vi nok skal komme med mange flere detaljer når vi har de endelige priser klar.

    Vi har i går, lørdag skrevet at vi ønsker at gå videre med Preben Jørgensen Huse, så nu venter vi egentlig bare på svar på hvad det videre forløb bliver.


    Preben Jørgensen - Logo

    Vi gør hvad vi kan for at beskrive hvad der sker bedst muligt, men sidder du tilbage med et spørgsmål er du velkommen til at spørge i kommentar delen under hver blog post eller skrive til os via kontakt os formen, så vil vi gøre vores bedste for at svare tilbage.

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Blog_Banken, De første gode råd

    Banken – De første gode råd

    Posted on 29. september 2015 by Martin Tästensen in Hus, Økonomi.

    I dag var vi inviteret ned i banken.

    Vi valgte dengang vi flyttede sammen, at flytte alle vores konti til samme bank. Christina havde Nordea og jeg havde Sydbank. Da vi dengang ikke havde et hus og jeg var den eneste med et lån til bil, gik vores fokus primært på at se hvor vi kunne finansiere bilen billigst. Vi var på det tidspunkt klar over, at vi på et tidspunkt ville have et hus og fortalte også begge banker dette, men hvor langt ude i fremtiden var naturligvis ukendt.

    sydbank-logo
    Efter et par besøg begge steder blev vi enige om at det skulle være Sydbank som vi flyttede det hele til, dels havde de allerede vores lån, men derudover blev vores ønske om én fast rådgiver imødekommet. Allerede dengang havde vi en løs dialog om hvor meget vi kunne købe for. På dette tidspunkt vidste vi dog endnu ikke at vi selv ville bygge, men blot at vi ville have et hus, så vi fik lidt løst sat et tal på hvad vi kunne købe for.

    Da vores grund så kom til salg, vidste vi at vi kunne købe grunden uden at skulle være nervøse for reaktionen i Sydbank. Alligevel blev vi enige om at kontakte Jimmi (vores rådgiver i Sydbank), for lige at sikre at alt nu var i orden, og at vi kunne byde på grunden. Hvilket blev bekræftet.

    I dag havde vi så aftalt at vi ville komme ned til et møde om det videre forløb omkring nybyggeri. Mødet varede ca. 2 timer og omhandlede både en snak om vores generelle økonomi, samt naturligvis finansiering mm. af huset. Derudover var der til mødet inviteret en byggerådgiver som ville være i stand til at svare på de spørgsmål vi evt. måtte have.

    Lige i vores tilfælde var det ikke så forfærdeligt meget vi fik ud af mødet, der blev gennemgået rigtig mange punkter som man skal være opmærksomme på ved husbyggeri, men da vi allerede var klar over disse og havde taget højde for dem, blev vi blot bekræftet i de ting vi allerede vidste. Derudover modtog vi en mappe fra Sydbank med gode råd samt en tjekliste til hvad man skal huske når man bygger.

    Mappen indeholder ting som tilslutnings udgifter til:

    – Vand
    – Varme
    – El
    – Kloak
    – Antenne

    samt hvilke forsikringer man bør huske, at der skal laves boreprøver og en masse andet. Jeg skal nok lave et indlæg senere hvor jeg kommer ind på alle de ting man bør tjekke op på, ovenstående var blot nogle eksempler fra mødet med Sydbank.

    Derudover blev vi også præsenteret for deres finansierings metoder som vi jo senere skal vælge når huset står færdigt, dette kommer jeg også ind på til den tid.

    En af de ting vi dog holder fast ved, og som jeg vil anbefale alle at huske på, så er det at få snakket med mere end en bank når det handler om finansiering af hus. Uanset hvordan man vender og drejer den, så er en bank en virksomhed, og du er kunden som de skal leve af. Så kun at snakke med én bank kan være en utrolig farlig beslutning, specielt når vi snakker om beslutninger til ret mange milioner.

    Vi vælger derfor at snakke med flere banker, bl.a. får Nordea igen en chance, når vi er klar til det.

    Men alt dette kommer vi ind på igen senere.

     

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Grunden-De-Foerste-erfaringer_3

    Grunden – De første erfaringer

    Posted on 26. september 2015 by Martin Tästensen in Hus.

    Så blev grunden vores, så vi kan nu med stor glæde vise de første billeder af vores grund.

    Grunden får en naturlig indkørsel på ca. 6 meter i bredden og dybden, før vi så kommer ned til huset.

    måleblad_grund_1

    Det første vi dog bemærker er at grunden er ret svær at få øje på, pga planter på op til ½ meter i højden, så det første der møder os er en meget langhåret græsmark. Lige på dette billede er indkørslen markeret forkert, så den går fra strømkassen i venstre del af billede og 6 meter til højre. Den blå snor var fra naboen der ved en fejl havde ramt den forkerte skel pæl, da han satte snor om sin grund.

    Grunden-De-Foerste-erfaringer_1

    Vi besluttede os for, i samarbejde med mine forældre at hive et par timer ud af kalenderen så vi rent faktisk kunne se hvordan grunden var. At gå rundt igennem det høje græs efterlod os med en følelse af at grunden var meget bakket, med fald på 1-1½ meter.

    Vi måtte dog erfare at det rigtige billede og måden det føles på ikke kan sammenlignes. Så efter 4 timers hårdt arbejde, imod naturen, fik vi den barberet ned til en fornuftig græshøjde, hvor det var muligt at få et overblik over grunden.

    De hvide pæle man kan se i billedet er fra boreprøverne som blev taget tilbage d. 15. September 2015. Pælene fra boreprøven viser ca. hvor huset kommer til at blive placeret.

    Grunden-De-Foerste-erfaringer_2

     

    No Comments.
    Continue Reading...
  • Grunden

    Begyndelsen

    Posted on 14. september 2015 by Martin Tästensen in Hus.

    Den 10. september 2015. En dato som ikke burde være speciel, men som alligevel endte med at blive noget ganske særligt for os – forklaringen til slut i dette indlæg.

    Vi havde igennem flere måneder gået med drømmen om at få vores eget hus. Som de fleste andre par startede vi derfor ud med at kigge på de huse som var til salg på markedet, men desværre med meget ringe succes. De huse vi gerne ville have, var for dyre, og de huse som vi havde råd til, ville kræve en gennemgribende renovering som ville tage år at få gjort færdig.

    Vi valgte derfor at kigge på mulighederne for at gå med i noget projekt byggeri, eller hvis økonomien tillod det, bygge vores eget hus efter vores egne tanker. Dette, er hvad den her blog vil handle om, og hvad vi vil forsøge at gennemgå så detaljeret som muligt.

    Men lad os starte med forhistorien.

    Vi valgte tilbage i april 2015 at kontakte vores bank, for at se hvad vi egentlig kunne købe for, samt hvad der var realistisk med vores indkomster. Vi kontaktede derfor Sydbank og bad om et møde som sluttede af med en vurdering af, at vi kunne købe for ca. 2.700.000 kroner. Så dette tal har hele vejen igennem været vores udgangspunkt. Fra Sydbank fik vi en del priser med som vi skulle være opmærksomme på ville løbe på husprisen når vi byggede nyt. Disse står alle opgivet under Økonomi og gælder ting lige fra advokat salær til afgifter til staten.

    Efter mødet med Sydbank gik vi i gang med at finde priser fra diverse typehus firmaer. Vi kendte til nogen af de “store” typehus firmaer, som var eurodan huse og huscompagniet, men fælles for begge var, at det var meget svært at finde rundt i deres priser, og hvis de endelig havde priser stående var det typisk på nogle kampagne modeller. På et tidspunkt falder vi over Preben Jørgensen Huse, som i modsætning til de to andre firmaer har deres standard priser stående på hjemmesiden. Vi brugte derfor meget tid på Preben Jørgensen Huses hjemmeside på at finde den helt rigtige plantegning som var økonomisk muligt.

    I første omgang havde vi forelsket os i Plantegningen 144T fra Preben Jørgensen Huse, som havde en for os rigtig god rumdeling, loft med saksespær, og masser af kvadrat meter.

    144T

    Da vi var blevet enige om at tage udgangspunkt i 144T, valgte vi at kontakte Huscompagniet og Preben Jørgensen Huse. Vi kunne se rundt omkring på nettet, at der typisk løb rigtig mange penge på de forskellige firmaers standard beløb, vi var derfor stadig meget i tvivl om vores drømme var realistiske.

    Vi fik først et møde med Søren Daugaard fra Preben Jørgensen Huse, mødet var nok vores første øjenåbner, for da vi sad over for ham, og alle spørgsmålene som vi ikke havde taget stilling til rullede over os, havde vi ingen idé om hvad vi skulle svare, eller hvad vi gerne ville have. Der kom spørgsmål til mursten, valm eller saddeltag? Hvilke typer gulv, loft, vinduer mm. Alle gode spørgsmål, og alle spørgsmål som han hjalp os med at få besvaret, ved at fortælle os om de muligheder der nu var, men jeg er ikke i tvivl om at han godt var klar over at vi var helt i start fasen af husbyggeriet da vi havde mødet med ham.

    Men mødet gik, vi fik snakket om en masse ting og gik derfra lettere forvirret. Vi følte begge at vi havde været helt uforberedt på de beslutninger som skulle tages, og var sikre på at den pris der ville komme ville være så høj at vi ikke længere kunne være med.

    Der gik et par dage, hvorefter vi modtog tilbudet. Det var fint indenfor vores budget, hvilket fik os til at gå videre med planerne, nu vidste vi jo at det var realistisk.

    Vi tog derfor fat i Huscompagniet, hvor vi fik fat i Lasse Odgaard, vi aftalte en dato og tog op til mødet i deres domicil i Aarhus. I modsætning til mødet med Preben Jørgensen Huse var vi nu bedre forberedt. Vi fik derfor en god snak om hvad vi ville have, hvorefter vi blev taget med rundt i bygningen, som er indrettet så en stor del af materialerne kan ses og føles inden man behøver lave et materiale valg. Vi fik pludselig mulighed for at se de forskellige materialer i brug, samt se hvordan det ville se ud hvis vi valgte de enkelte materialer.

    Ligesom ved Preben Jørgensen Huse fik vi også her god rådgivning, hvor vi fik forklaret de enkelte muligheder når vi var i tvivl. 144T var en plantegning vi havde fundet ved Preben Jørgensen Huse, og da vi ikke ville gå hen til konkurrenten med deres plantegning fandt vi en der lignede hos Huscompagniet, og valgte så at forklare os ud af hvordan vi forestillede os huset skulle se ud. Huset vi nævnte her havde dog ikke det udhæng som 144T har, men var blot et længehus, som var det vi tog udgangspunkt i.

    Efter dette møde gik det hele lidt i stå, vi havde løbende en dialog med både Lasse fra Huscompagniet samt Søren fra Preben Jørgensen Huse, ligesom vi var ude ved alle de åbent hus dage vi kunne komme i nærheden af, for at få samlet inspiration. Grunden til det gik i stå var ganske enkelt at vi manglede en grund. Vi havde kig på en nyudstykning i Galten ved Aarhus, men her havde Skanderborg Kommune som stod for udstykningen, informeret os om at næste udstykning nok først ville ske i foråret 2016, vi havde altså masser af tid til at finde den perfekte plantegning til vores hus.

    Plantegningen blev skiftet til 155T
    I vores sommerferie var var vi igen ude og se på udstillingshuse, vi valgte her at hive en søndag ud af kalenderen og tage turen fra Aarhus til Odense, for at se en stribe udstillingshuse i området. Vi havde planlagt at besøge 4 huse, 1 fra Preben Jørgensen Huse, og 3 fra huscompagniet, og det var egentlig her vi første gang mødte den plantegning som vi herefter valgte at kigge videre efter.

    155T_OdenseDette var nu vores drømmehus.

    Vi snakkede igen med både Huscompagniet samt Preben Jørgensen Huse for at finde ud af hvad huset skulle koste, med de ændringer vi havde med det, ligesom sidst fandt vi en plantegning fra Huscompagniet som lignedede, og benyttede den som udgangspunkt i vores snak med Lasse. Og igen var begge firmaer meget flinke til at komme tilbage med priser og forslag.

    Mange aftener gik derefter på at tage de to tilbud, splitte dem fra hinanden i Excel, og sammenligne de enkelte punkter samt priser for at finde ud af hvem vi kunne få det billigste og bedste hus ved. De forskelle vi prioriterede mest var prisen, samt at Preben Jørgensen Huse ville bygge et fuldmuret hus, i modsætning til huscompagniet som bygger med færdige elementer.

    Herefter strandede vores planlægning igen. Vi var i midt August måned, og vidste at der var mange måneder til vi endeligt skulle tage stilling til hvem der skulle bygge huset. Vi havde løbende kontakt til Skanderborg Kommune omkring den næste etape, da de ved en tidligere samtale havde fortalt os at de forventede at den etape vi ville hoppe med på ville blive rykket til slut 2015 i stedet for start 2016. Men desværre var der ikke mange nyheder på den front.

    Men så!
    Dagene og ugerne gik, vi var i vores hverdag, og havde fokus alle andre steder. Dagen var onsdag d. 9 september 2015, både Christina og jeg kiggede dagligt på Skanderborg Kommunes hjemmeside for at se efter opdateringer, og pludseligt var den der. Svaneparken, Etape 2 havde ændret antallet af solgte grunde. Der var nu ikke længere 2 grunde ledigt, men 3. Et nærmere kig viste, at der var en hjørnegrund som nu igen var sat til salg. Dem som havde købt grunden originalt var sprunget fra, et opkald til kommunen fortalte at det var pga. at køberne hellere ville købe en grund i en udstykning i Hørning.

    Vi talte med Kirsten fra Skanderborg Kommune flere gange den dag og havde også løbende kontakt med Søren fra Preben Jørgensen Huse om hvad han mente om grunden, om boreprøven var i orden og hvordan huset evt. kunne placeres.
    måleblad_grund_1

     

    Søren_tegning

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Christina og jeg talte løbende aftenen igennem om hvad vi skulle gøre, skulle vi købe den? Var det for hurtigt? Ville prisen på den her grund mon være højere end den næste etape, eller kunne de tidligere købere være sprunget fra af andre årsager end vi fik at vide? Spørgsmålene var mange. Vi vidste at vi ville være ret sikre på at få grunden hvis vi sendte købstilbuddet ind før midnat samme dag. Klokken 23:30 tog vi beslutningen.. Grunden skulle være vores.

    I dag, Mandag d. 14. september har vi så fået svaret fra Skanderborg Kommune, og grunden var vores.

    Bloggen vil derfor fra i dag komme til at omhandle det den var beregnet til, nemlig vores oplevelser i forbindelse med husbyggeri, alt det vi ikke selv kunne finde da vi i løb forvirrede rundt og forsøgte at blive klog på hvad der skulle følges af regler, hvad priserne for de enkelte poster var, samt hvad man skal være opmærksom på.

    No Comments.
    Continue Reading...