Så har VVS’eren været der igen, og denne gang har han været flittig med at ligge de varme vandrør samt gulvarme ind i huset.
Bemærk hvordan vand rørene er isoleret så meget som det er muligt at gøre.
Et lille overbliks billede fra min favorit jordbunke (som igen kvitterede med jord i skoene)
Som det kan ses mangler der en lille del af huset endnu, men det begynder da helt sikkert at ligne noget.
For at kunne ligge gulvarmen så præcist som muligt har VVS’eren været igang med at tegne huset op, så det kan ses med blå spray der hvor murerne kommer til at stå.
Hvis man kigger på billederne er jeg ikke misundelig på VVS’eren. Der er godt nok lagt mange rør ud, og alle rørerne er stripset fast til et metal gitter der holder dem på plads når huset bliver støbt.
Fordi huset er så langt, og vores ene badeværelse er så langt fra bryggerset, skal vi have en fordeler til vandet nede i badeværelset, sådan en laban koster i omegnen af 2.500,- så det er rart at se at de pakker den ind. Går ud fra den er pakket ind så der ikke kommer beton ud over den, men er dog ikke sikker.
I morgen forventer vi at VVS’eren er færdig med den her del.
Der har været lidt forsinkede julenisser på bloggen.
Så de har været inde og skrive nogle af de blog indlæg som har været lidt længe undervejs, og placeret på dem på de korrekte datoer, så hvis du vil have det hele med er det en god idé at scrolle ned til den 15. Februar for at læse hvad der er sket siden.
jeg har ladet mig fortælle at de piller lidt rundt på siden lidt tid endnu, for at indhente det forsømte.
Vi kunne desværre ikke selv komme ud på grunden i går, men vi var så heldige at vores kommende nabo Tommy var flink nok til at sende et par billeder han alligevel tog da han kiggede forbi grunden, desværre er det lidt mørkt da han er på grunden, men de giver et fint billede af hvordan der ser ud alligevel.
Da vi fik besøg af mine forældre og bedsteforældre, var vi ude og vise dem grunden i dag, derfor fik vi chancen for selv lige at tage et par ekstra billeder.
Hvis man kigger godt efter i køkken alrummet, kan man se omridset af de kommende bærerne vægge, så det giver et fint billede af størrelsen på køkken/alrummet.
Det vi ser på billederne, er at de har lagt isoleringen samt flamingo ud på grunden ovenpå de kolde vandrør.
Så er tiden kommet, VVS manden skal til at ligge de kolde vandrør ind.
Grunden til det kun er de kolde rør, er at de skal ligge under isoleringen, når der så er lagt isolering skal de varme vandrør, samt gulvarmen ligges på.
Men da vi kom derud måtte vi erkende at der var ikke forfærdeligt meget at se på, for hele huset var belagt med presenninger, men vi kunne dog trodsalt se hvor kablerne skulle stikke op.
Og så lige et par hurtige “oversigts” billeder. Vores kæmpe jordbunke har fået et formål, det er rigtig fint at stå på for at komme op i højden og tage nogle lidt større billeder
ulempen er så at jeg sjældent kommer ned derfra igen, uden jord i skoene.
Det er virkelig lækkert at vi nu kan se huset som det kommer til at se ud.
Ud fra vores informationer skulle det meste af jord arbejdet være overstået, og de skulle nu være igang med at “forme” huset, hvis vi kan kalde det, det.
Efter fyraften kørte vi derfor derud, og om vi blev overaskede, billederne taler for sig selv.
Det er nu muligt at se omridset af huset, inkl. indkørsel, skur, hus og “piller”
Christina overvejede om vi skulle spare lidt penge, og hun så selv ville blande lidt beton, idéen blev dog nedstemt :)
Imens vi gik og kiggede på huset holdt vi parkeret på vejen, da en bil skulle forbi udnyttede vi chancen til at parkere i vores nye indkørsel for første gang.
Det giver nu et rigtig godt indblik i hvor stort huset bliver, selvom det kæmpe åbne område rundt om giver et meget forkert billede af den reélle størelse.
Som det kan ses bliver pillerne til den overdækkede terasse og skuret banket ret langt ned i jorden
I morgen kommer VVS manden og skal til ligge koldt vands rør.
Så kom dagen hvor vi skulle tale med Anders fra Ølholm el omkring alt arbejdet der skal laves i det nye hus.
Vi har inden dagen kom naturligvis tænkt over en masse mulige konstellationer. Nogle af mulighederne vi har haft oppe og vende har været følgende:
– Priserne fra Ølholm
– Mulighed for at benytte egen elektriker
– Spots/ingen spots
– Og hvis spots, hvor mange?
Men jeg tænker vi starter fra starten.
Jeg har fra starten haft et ønske om at vi i huset havde en grundbelysning som bestod af spots, dvs. at hvert rum ville have en basis belysning med spots, og derudover et lampeudtag, hvor der så evt. kunne hænges en lampe til loft belysning.
Derudover har der fra starten været tænkt at vi gerne ville have tomrør i alle rum, de tomrør skal så trækkes ind til midtergangen så det er til at trække kabler imellem. Idéelt skal der så laves både netværk og antennestik i alle værelser, men da dette giver en ekstra omkostning på ca. 2.000,- per rum, er det en af de punkter der hele tiden har været overvejet at trække ud.
Men lad os starte med vores egen tegning, og vores udgangspunkt til el.
Farverne er som følger:
– Grøn udendørs spots
– Rød indendørs spots
– Blå stik kontakter
– Pink/lilla Tomrør
Vi kørte så den 23/02-2016 ned til Anders ved Ølholm El. At finde et tidspunkt med ham var forholdsvist let, så vi endte med at aftale klokken 7:30 hos ham.
Da vi kommer derned bliver vi taget imod, og vist ned i et mødelokale i et hjørne af bygningen, i mødelokalet er der vareprøver af de fleste af de ting som vi kan/skal tage stilling til undervejs i mødet.
Måden som mødet foregik på var faktisk rigtig positiv, i mødelokalet var der en skærm, som var tilsluttet Anders pc, dette gjorde at vi lagde ud med Anders tegning som vist herunder, og så sammen snakkede om hvad vi havde af ønsker, til el i huset.
Anders havde så sit udgangspunkt, og vi havde vores, og disse fik vi så snakket igennem og kom frem til den endelige el-tegning.
Stikkontakter osv. var vi egentlig ret sikre på placering af, der hvor vi var i tvivl var primært i forbindelse med placering af spots i huset, hvert spot har en pris af 1.144,- inkl. moms. Så der er forholdsvis kostbare.
Grunden til prisen for spots kommer vi lige tilbage til senere i denne post.
Men lad os springe direkte videre til den endelige el tegning, bemærk taget i køkken/alrum er ændret, dette er fordi vi har fået nye tegninger hvor vi har ændret tagkonstruktionen efter forslag fra spær producenten.
Men det vi får lavet som er ud over det normale er følgende:
– Tomrør i stuen fra loft -> Gulv og fra Gulv -> Tv højde
– Ekstra stikkontakt i hver hjørne af stuen i både top og gulv højde, så vi har mulighed for at montere et Sonos el. lyd system
– Tomrør fra kontor til Stuen, så pcen kan stå i kontoret, men skærmen kan være i stuen.
Omkring spots har vi lavet spots i følgende rum:
– 6 stk. i begge badeværelser
– 4 stk. i gangen
– 10 stk. i køkkenet
– 4 stk. i carport
– 3 stk. på siden uden terasse
– 5 stk. på siden ud mod haven.
Vi havde i budgettet sat, 50.000,- ekstra af til el, og ramte i sidste ende lige under budgettet, så den del var helt perfekt.
Og for at komme tilbage til de dyre spots, vi snakkede med vores egen elektriker, da vi ikke kunne forstå prisen for hans spots ved ølholm el, men forklaringen er faktisk ret naturlig.
Normalt har der altid været lidt luft imellem loft og dampspær, dette gjorde at man ret let kunne sætte spots op, og trække strøm imellem dem. Men idag når man sætter lofter op, sættes loftet direkte på dampspæren, dette gør at der skal sættes en lille firkantet kasse op igennem dampspæren, og op i isoleringen, dette gør så igen at der er meget arbejde i at montere kassen, og få den fastgjort til damspæren så den er tæt, og huset kan bestå sin tryk prøve.
vi snakkede naturligvis sammen med vores byggesagkyndige fra byggetilsynet.dk som forklarede lidt om hvordan det hang sammen, han var endda så flink at sende et billede af hvordan det så ud, det ses herunder.
Det var alt for den her gang. Vi gør hvad vi kan for at holde jer opdateret så hurtigt som muligt, når der sker noget nyt.
Planen for i dag er stadig at der skal hældes jord på grunden, derefter skal den stampes, og sidst kommer der komprimeringskontrol af sandpuden.
Som jeg nævnte i går har vi ikke mulighed for at være på grunden hele dagen, men vi har dog være forbi på vej hjem fra elektrikeren i Ølholm. Så billederne fra i dag er fra klokken ca 10:30
Og som det kan ses begynder grunden at være løftet ret voldsomt op over omgivelserne.
Og bagsiden af grunden? Tja, den består stadig af en kæmpe bunke jord, og dækmærker.
Men alt i alt går det da den rigtige vej, men desværre stødte vi på et nyt dræn, som skulle fjernes. Så vi er nu ude i at skulle have 2 dræn gravet ned. Ét langs huset, og et tværs igennem carporten.
Nu har det hele så været gravet op, så nu ved vi at der ikke kan komme flere overraskelser fra den kant, så vi må vel bare smile over at det ikke blev værre.
Klokken 17:00 blev vi enige om at kigge ud forbi igen, på afstand kan man set gravemaskinen parkeret, og pladsen tom. Og det ligner meget at de er helt færdige med sandpuden.
I det ene hjørne af grunden kan man se de 2 kloaker der hører til stien nede bagved, samt dem der hører til vores grund.
Fra Preben Jørgensen Huse var vi blevet anbefalet at finde ud af hvordan vi ville have terasser mm. så vi kunne få hentet sand til dem, og gravet af til når grave folkene ankom. Da dette hele tiden har været planen havde vi derfor udfærdiget ret præcist hvordan vi gerne ville have det, så det kan ses herunder.
Som det kan ses er vi blevet enige om at vi vil have fliser hele vejen rundt om huset, og så 2 terasser ud mod haven, én på hver side af køkken/alrummet. På tegningen har vi skrevet de mål vi gerne vil have teresser mm. i.
Det var i samme omgang anbefalet at det var en god idé at vi var derude om morgenen, så vi kunne få snakket om evt. tvivlsspørgsmål imellem os, og folkene som skulle grave.
jeg havde valgt at tage dagen fri, ikke fordi jeg kunne hjælpe med noget, men simpelthen for at kunne tømme mine tanker for de bekymringer det giver, i forhold til at grave ud, og ekstra omkostninger til sandpuden. Søren har skudt funderingen til 65.000,- så der må intet gå galt før vi rammer over den pris. Derudover er der på vores grund bestilt en udgravnings og komprimeringskontrol, så her var jeg jo også spændt på hvad de sagde.
Christina havde desværre nogle møder på arbejdet som ikke kunne udskydes, så hun måtte køre til Herning, men kom så tilbage senere på dagen for at se hvordan det gik, og havde ved den lejlighed medbragt kage til alle.
Vores kommende Nabo fra Svaneparken 44, som også skal bygge med Preben Jørgensen Huse, og som har fået vores tidligere indflytnings dato til den 15. November 2016. Tommy var faktisk med ude på byggepladsen lige så meget som jeg var den dag, og bidrog med godt selskab, og kaffe.
Vi ankom derude klokken 7:40, og fik en hurtig snak med begge de to grave folk som stod klar på grunden, og på det tidspunkt allerede havde skrabet en masse jord og ler af grunden, i samme omgang havde de modtaget det første sand og var godt i gang.
Noget af det første vi så, var vognmanden som kom og smed endnu et læs sand. Hele hans dag bestod i at køre pendul fart imellem grusgraven og vores grund. Altså lige indtil hans lastbil gik i stykker, og der måtte tilkaldes en anden.
I løbet af ca. 2 timer så det sådan her ud på grunden.
Der bliver virkelig flyttet noget jord når de først går igang.
Strategien var faktisk ret simpel, grav indtil det man støder på ler, og så videre til næste område, så snart vognmanden kommer tilbage med sand, kører man om på den modsatte side og få det fordelt.
Desværre var gravearbejdet ikke helt så smerte løst som jeg håbet. Op af formiddagen ramte vi desværre to markdræn. Udfordringen ved dette er at drænet skal graves op, og i det her tilfælde skal der ligges et nyt, så vandet fra drænet kan føres ned i kloaken, altså desværre merudgifter.
Klokken 11 kom der så et par folk der skulle lave udgravnings kontrollen. På billede er det ret let at se hvor meget der er sket på 4 timer, fra de første folk ankom klokken 7.
Som det kan ses, har vi to rigtig fine (og dybe) huller, hvoraf det ene er fyldt med vand. Strategien som blev udtænkt var ret simpel, der skulle et dræn i ned langs huset, som skulle tilsluttes en af de her dræn. Men derudover var det bare at fylde sand i det efterhånden ret store hul, og så naturligvis tømme vandet ud af hullet, vandet fik Tommy som en gave på hans grund, så det kunne løbe væk derfra i stedet.
I mellemtiden er bunken af jord blevet ret høj, faktisk er den ligeså høj som den gravemaskine de graver med. Så det må siges at der bliver lavet noget.
Klokken er nu ved at være 13:00, og grundet den defekte lastbil har vi ventet lidt tid på det næste læs sand. Planen er at de dagen efter vil have to lastbiler til at komme og læsse jord af, grunden til der kun er én i dag, er at de skal kunne nå at grave imellem at bilerne kommer.
Men lad os lige tage et kig på hvordan grunden nu ser ud.
Vi er næsten nede ved vores vandhul.
Som det kan ses er de klokken 13:00 næsten færdige med at grave jorden af, og mangler faktisk bare en hel masse sand (og så lige lidt skønhedsgravning endnu)
En af de ting vi kan bruge tiden på mens vi venter på sand, er at få tømt vores lille “å”. Og findes der noget bedre end lidt nabo deling :) Så siden de nu først skal grave ved Tommy i starten af Maj blev det vurderet at vi godt kunne tillade os at dumpe vandet der (vi hjalp jo teknisk set bare vandet hen til det originale drænrør). Og siden Tommy nu var til stedet skete der jo ikke det store ved det.
Efter vandet er tømt, var det direkte retur og vente på næste læs sand. klokken er nu 13:40
Herefter er målet at hullerne skal fyldes.
Og endeligt.. Vi nåede det store hul, der går lidt på tværs af grunden. klokken er nu 14:05
Klokken 14:30 stampes der på hullet, snart vil alle beviser være fjernet.
Det går dejlig stærk. Men klokken er nu 15:00, og vi venter på dagens sidste læs sand. I mellemtiden kravler jeg op på sandbunken og får taget en stak billeder af den super udsigt.
På billederne herover kommer Svaneparken Etape 3, til at være når de engang kommer igang, lige pt. venter de på at få fjernet de højspændings master som var blevet overset i første omgang. Rygterne siger at udstykningen bliver sat til salg i sommeren 2016, men ingen ved det endnu.
Vi bemærkede i samme omgang at markerne bag vores grund ikke kan tage alt vandet, så det betyder at cykelstien bag vores grund er lavet om til en lille å.
Grundet den store vandmængde har vi meldt det ind til kommunen.
Men dagen er ved at være gået, og et hurtigt overblik efter ser vores grund sådan her ud.
bagsiden er jordbunken er knap så pæn.
Så det var enden på den dag. Jeg skal arbejde i morgen igen, og vil derfor ikke være på grunden hele dagen. Vi håber dog at kigge forbi når vi har været på besøg hos elektrikeren i morgen tidlig, før vi kører på arbejde.
Vi håber i kunne lide vores “step-by-step” reportage fra første dag.
Vil jeg anbefale andre at være der første dag? Tja, det giver ingen forskel, men det er noget af en oplevelse.
Indlægget fra i går, har så vidt så ikke at holde, da der lige er kommet reviderede tegninger fra Nikolaj.
Da de har sendt tegningerne til spær producenten har, foreslog producenten en ændring af spærrerne, så vi i stedet for det lidt anerledes “pyramide” formede loft, vil få et normalt loft til kip.
Så de tegninger skal i da heller ikke snydes for, vi har valgt at ændre dem som følge af disse anbefalinger.
Så her har vi den nye tegning
Og her er den gamle.
Som det kan ses er det kun et par streget i køkkenet som er forandret, men når huset står færdig vil der være en ret stor forskel.
Vi har her til aften opdateret tegninger siden, med de nyeste tegninger og forklaringer.
I samme omgang har vi “vendt” siden om, dvs. de nyeste tegninger nu kan ses øverst, hvor de ældste tegninger og forklaringer kan ses nederst.
idéen med at vende dem rundt har været at det altid skal være det nyeste indhold som bliver set først. Der vil komme en opdatering af økonomien senere i Februar måned.
Jeg blev mandag d. 8/2-2016 ringet op af Michael fra Preben Jørgensen Huse. Han ville høre om vi havde noget imod en tidligere byggestart.
Uden at vide hvad der ligger til grund for beslutningen, har et andet par valgt at udskyde/springe fra deres byggestart til den 22/2-2016 med indflytning 1/9-2016. I forhold til vores tidligere tider der var byggestart 1/4-2016 med indflytning 15/11-2016 vil det give os 2½ måned tidligere indflytning.
Da det naturligvis ikke var en beslutning der skulle træffes af mig, men af os begge bad jeg ham sende en mail, og om lov til at vende tilbage dagen efter med svar.
Og det var så startskuddet til en hektisk dag, for vi var faktisk ret glade for vores start dato i forhold til muligheden for godt vejr under byggeriet, og var i bund og grund lidt bange for at få problemer med huset senere pga. frost ol. under byggeprocessen.
Så dagen bestod af at snakke med Lars (byggeleder fra PJ Huse), omkring om der var noget vi skulle være opmærksomme på. Han forsikrede os om at det ikke ville have nogen betydning for vores byggeri.
Da de jo sjældent er en god idé at bede ulven vogte får, og Lars trodsalt arbejder for Preben Jørgensen valgte vi at kontakte Claus fra byggetilsynet.dk som vi har sat på vores projekt som vores tilsynsførende som beskrevet tidligere. For at få hans vurdering, og fra hans side var der også grønt lys. Et hurtigt opkald gav klar besked spørgsmålet.
Ifølge ham var der desuden en anden fordel ved at komme før igang, for da han har flere huse i området som er igang netop nu, er der større chance for at han kommer forbi udover de aftalte antal besøg. Dette var naturligvis ikke noget han kunne love, men der var i hvert fald en chance for det.
Derudover snakkede vi med bekendte, som håndværkere for at høre hvad de mente, og fra alle sider var der grønt lys.
Så vi har den d. 8/2-2016 skrevet til Michael fra Preben Jørgensen Huse, at vi gerne vil fremrykke indflytning og byggestart, så vi går igang allerede i slutningen af februar.
Det giver os så lidt mere pres i forhold til at få aftaler i hus med Ølholm El og VVS manden som skal stå for rigtig mange af installationerne, men hertil kommer der et blog indlæg senere.
I første omgang kan vi i hvert fald garantere at der snart kommer rigtig meget liv på bloggen når vi begynder byggeriet om 1 lille uges tid.
I samme ombæring vil jeg lige bemærke, at vi svarer på vores “kontakt os” side, hvis du skulle have nogen spørgsmål til os er du velkommen til at skrive til os.
Efter at have modtaget byggetilladelsen, har vi fået afklaret de sidste ting med banken.
Den 1. Februar kunne vi derfor sende byggetilladelsen og de endelige tegninger til Helle fra Nordea, så hun kunne få vores projekt vurderet ved ejendomsmægleren.
Det der reelt er lavet, er en forhåndsvurdering, dvs. Nordea vurderer hvor meget vores hus er værd når det er færdig, og det vil så være det beløb vi kan tage udgangspunkt i som lånebeløb. Da det er en forhåndsvurdering kan beløbet ændre sig, men det vil normalt ikke være noget der sker, medmindre vi laver ændringer på huset, eller noget arbejde ikke er blevet udført.
Danbolig har stået for vurderingen, som er landet på 2.800.000,- hvilket rammer vores budget rigtig fint. De var faktisk utroligt hurtige til at svare, så vi fik vurderingen indenfor et par dage af at den var afsendt.
Tiden går hurtigt, og vi glæder os til byggestart.
