Vores byggeprojekt

Måned: juni 2016

Mangan udtræk i mursten

Vi havde et mindre familie visit, hvor vi fandt ud af at der var nogle mørke render i fugerne enkelte steder på yder siden af huset.

I den forbindelse spurgte vi Claus fra byggetilsynet til råds, som kunne fortælle os at der var tale om mangan udtræk, hvilket er forholdsvis normalt. I samme omgang fik vi at vide at det typisk forsvinder inden for et år, men ellers kan det renses af. Så anbefalingen her var at vi skulle få det skrevet ned ved overleveringen, og så tage en status ca. 1 år efter overtagelse.

Specifik på vores hus har vi det en del steder, men det er værst under den overdækkede terrasse.

20160626_174211

20160626_174304

 

20160626_174349

 

20160626_174427

Så det er helt sikkert noget vi vil anbefale andre som bygger at kigge efter, da det er rart at byggefirmaet som ved hvad der skal gøres er klar over at der kan komme noget ekstra arbejde til dem der.

Lidt nyheder

Nå, så er det vist på tide vi får opdateret bloggen lidt herinde igen, grunden til der er lidt lang imellem blog indlæg er som jeg tidligere har skrevet, at de ting der sker i øjeblikket ikke er specielt synlige og mange af dem er “detaljer”.

Når det så er sagt, så har vi faktisk opdateret galleriet løbende, så selvom vi ikke skriver et blog indlæg, så kan der være lidt nyheder derovre, hvor man kan følge udviklingen af huset.

Men vi kan jo starte fra det sidste emne, nemlig døren, som havde store problemer med at åbne. Den er nu justeret til, og kan nu igen åbnes og lukkes. Dog er den stadig ikke repareret i forhold til de ridser og skrammer den havde fået, og jeg forestiller mig lidt at den ikke bliver repareret før håndværkerne er næsten færdige, på den måde kan de jo tillade sig at komme imod den uden der sker mere ved det.

Omkring det indvendige, så har vi nu fået monteret lofter over hele huset, så synes lige vi skal tage et par billeder.

Det ene børneværelse

Det ene børneværelse

Køkken/Alrum

Køkken/Alrum

Køkken/Alrum

Køkken/Alrum

Køkken/Alrum

Køkken/Alrum

Stuen

Stuen

Derudover har vi talt med Nikolaj fra PJ Huse lige for at sikre os at de ikke kunne finde på at sprøjtemale akustik felterne, hvilket han har fortalt at de naturligvis ikke før (better safe than sorry).

Til de der ikke ved det må man ikke sprøjtemale akustik felter, da det fylder hullerne ud, og derved fjerner effekten af dem, og må nok erkende jeg gerne vil undgå at der skal en herud for at prikke alle hullerne ud igen på et senere tidspunkt.

Dengang elektrikeren havde været igang i huset, var vi noget skuffet over det ene af tomrørerne i huset, faktisk var det lavet på så “groft” at vi var sikre på det var midlertidigt, for lige kort at beskrive det, så var tomrøret hullet, og derudover var fræsningen i muren lavet i så lille bredde at røret stak ca. 1 mm. ud fra væggen, dette gjorde at man ikke på nogen måder kunne skule røret.

Da der stadig ikke var sket noget i sidste uge, og vi vidste maleren snart dukkede op, skrev jeg til Anders fra Ølholm El, hvor jeg sendte billeder med, og spurgte om det virkelig kunne passe.

Reaktionen er noget at det jeg godt kan lide ved PJ huse og deres partnere, der bliver gjort noget ved det, så 2 dage senere blev jeg ringet op af en elektriker, som var ude ved huset, havde fræst hullet op igen, udskiftet tomrøret og spartlet det pænt, resultatet kan ses herunder. det venstre billede er det vi brokkede os over, og det højre er resultatet efterfølgende.

foer-efter_tomroer_small

Jeg har desværre ikke fået taget billeder siden, men i torsdags var der en medarbejder ude, for at lave murstens mønsteret, så nu ser den væg sygt godt ud igen.

Derudover har vi fået at vide lidt info om hvad der kommer til at ske de næste par uger derude, og de næste par uger kommer primært til at dreje sig om lægning af fliser, fuge vinduer og male. og så sker der ikke rigtig det store før vi når august måned.

Det var vist det vi havde i den her omgang.

Reperation af småskader

I forbindelse med et tidligere blog post, skrev jeg om hvordan vores dør har nogle skader.

Dette meldte jeg ind til Nikolai ved Preben Jørgensen Huse, her til søndag aften, her i dag har jeg så fået svar fra den.

De to fejl vi har meldt ind er de ridser døren har på inder og ydreside, samt at den har store problemer med at lukke korrekt, ridserne kan ses her.

20160604_152804

20160604_152754

Dommen blev, at det udvendige alu på døren skal skiftes, det indvendige bliver lavet af maleren, når han skal igang med huset.

Og det at døren ikke lukker ordentligt bliver justeret i næste uge, så alt i alt må man da sige at de reagerer når man henvender sig.

Derudover spurgte jeg Lars Jørgensen (ejeren), omkring skader mm. på de indvendige vindues rammer, som er opstået i forbindelse med montering, og her fik jeg også at vide at de blev repareret af maleren, men at vi meget gerne måtte notere det hvis vi fandt nogen, så han kunne reparere dem alle på én gang, når han alligevel var der.

Så alt i alt, er jeg meget positiv over reaktionen fra Preben Jørgensen Huse, samt hvordan de generelt har været at arbejde sammen med intil nu.

Tilføjet galleri

Så fik jeg taget mig sammen til at lave tilføje et galleri til hjemmesiden

Meningen med galleriet er at det skal fjerne en af de begrænsninger vi oplever i den normale blog, da vi i bloggen begrænser mængden af billeder for at den ikke skal blive utrolig lang at komme igennem.

Så hvor bloggen er ret selektiv med hvad vi viser, så er galleriet stedet hvor man kan se alle detaljer fra byggeriet som vi har taget billeder af, og selv danne sig et indtryk.

Vi håber i vil tage godt imod den.

Galleriet kan findes vi knappen i navigations linjen i toppen af siden, eller ved at klikke her

Opdatering af Økonomi

Så fik jeg opdateret regnearket under Økonomi.

Den er opdateret med de nyeste tal, og begynder at vise noget som bør være retvisende.

I den forbindelse er vi i øjeblikket i snak med banken omkring den endelige finansiering. Der findes jo en del måder at skrue lånet sammen på, så vi er ved at arbejde på at komme frem til hvad der er det rigtige for os.

Pt. ser det ud til at vi holder på den sikre, og tager et lån hjem fastforrentet, med afdrag over 30 år, og derudover opretter vi et lån på de 20%, som en kassekredit, også over 30 år. Dette giver os den fleksibilitet vi gerne vil have, ligesom vi på samme tid kommer til at betale af på lånet fra dag 1. Grunden til vi tager 20% lånet over 30 år, er primært pga komforten i det, vi har planer om at betale at betale det som et normalt lån, men bare med fordelen at vi altid kan trække pengene ud igen hvis det skulle være nødvendigt, ligesom vi ikke behøver have en opsparing stående til 0% i indlån, dem kan vi betale ekstra af på kassekreditten, og skulle vi så få brug for pengene, ja så kan vi trække dem ud igen.

I forbindelse med bank overvejelserne har vi snakket en del med Nordea, som har været rigtig gode til at være der med rådgivning når vi har haft behov for dette.

Så vores konstellation bliver:
80% som 30 år, med afdrag
20% som 30 år, med afdrag som kassekredit

Nogle vil sige det er spild af penge, og vi kommer unægteligt også til at betale mere end med eks. et F1 lån, på trods af at der ikke er udsigter til at renten stiger lige foreløbigt, men vi har valgt det sikre, da vi så ved præcis hvad vores husleje er de næste 30 år frem (eller indtil vi ligger lån om).

Så kom taget på

Nu begynder huset rigtigt at ligne noget. Taget er nu færdig, ligesom udhængs brædderne er monteret de fleste steder.

Så status lige nu, er at vi mangler at få muret sålbænkene, og få bygget skuret, ellers mangler vi “kun” det indvendige, og så naturligvis lige en enkelt dør.

Men lad os tage et par hurtige billeder.

20160531_174929

20160531_174931

20160531_174950

20160531_174954

20160531_175025

20160531_175045

20160531_175308

Udhængsbrædderne og ivaplanken sidder helt tæt sammen, havde regnet med der ville være et lille overlab, men de passer perfekt sammen.

20160531_175209

2 af de store overflader, synes faktisk det ser rigtig godt ud.

 

20160604_153059

20160604_152715

Derudover har de været igang med at rette lidt småfejl, da tømreren gik igang med at ligge stål bjælker på murerne slog de et stykke af en af stolperne ned

20160601_170805

20160604_153059

Og så til de mere negative sider, døren der er monteret binder helt vildt, derudover har den nogle ret grimme ridser, så det har vi sendt ind til Preben Jørgensen Huse, det kan ses her, både på indersiden og ydresiden.

20160604_152754

20160604_152804

Derudover fik jeg lige brugt min lørdag på at køre på genbrugspladsen, montering af taget gav alligevel en del affald.

20160531_175343

20160604_152658

Så hvis man vælger at gøre som os, og selv sørge for at fjerne affald, så gør det løbende, ellers bliver det meget uoverskueligt. Hvis jeg kunne gå tilbage til da vi skrev under, så tror jeg at jeg i dag ville have valgt at betale for at få bortkørsel af affald med i prisen, der går ret mange timer og arbejde i at køre på genbrugspladsen

 

 

© 2021 Svaneparken 46

Tema af Anders NorenOp ↑