I forlængelse af besøget med byggetilsynet har vi valgt selv at gå det igennem, og se hvad der egentlig var blevet ændret siden de fik bunken af mangler fra Claus.
En af de ting som ser ud til at spøge lidt, er vores lys i køkkenet, over den seneste uge er der skiftevis 2 af vores spots som ikke virker, dette skulle ifølge elektrikeren være bragt i orden.
Derudover har vi en del mangler, specielt i male/spartle området som ikke er løst. Dette gælder faktisk i alle rum, men et eksempel kan ses herunder.
Derudover har vi fundet nogle skader på nogle af skabene og bordplader i køkkenet som har fået nogle slag og heller ikke er skiftet endnu.
Men ellers er der ikke det store at berette om fra den front
Vi starter med køkkenet, Der mangler kun hvidevarerne, så er det komplet. Men da vi har købt det ved elektrikeren kommer han jo og installerer det en dag. Derudover har vi haft besøg af VVS’eren, som har monteret vandhaner ol.
Han ringede til mig i går, om vi kunne være på grunden og pege på hvor knagerne skulle placeres, men der måtte vi melde pas, og vi aftalte i stedet at han lod noget malertape ligge herude, så kunne vi markere hvor de skulle sidde.
I samme omgang fik vi over telefonen en lille beskrivelse af hvilken højde vi burde vælge, ifølge VVS’eren var normal højden følgende:
Badehåndklæder = 160 cm over gulv
normale håndklæder = 140 cm over gulv.
Vi har valgt et kompromi og sat dem ca. 150 cm over jorden.
Men lad os se på hvad der er lavet.
Vi kigger videre på badeværelset.
Vi er selv rigtig godt tilfredse indtil nu. Lad os kigge videre i bryggerset.
Og så mangler vi lige det lille badeværelse
Og så kan vi lige slutte af med hvor fint opryddet grunden er ved at være.
Igen er indlægget dog først lagt op nu, hvor alt er monteret og færdigt, af tidligere nævnte årsager :)
Men lad os starte fra en ende af, vi nævnte lige kort sidst at elektrikeren havde målt forkert i forhold til strøm til opvaskemaskinen, så det kabel er ikke skjult som det burde være.
Vi har ikke hørt noget officielt fra Preben Jørgensen Huse omkring det, men jeg forestiller mig de skal have deres flise tryllekunstner ud og trylle det væk. Jeg er på ingen måder nervøs for det, da de jo tidligere har vist at det ikke er noget problem.
Nu hvor vi er igang med de trælse detaljer, så har vores stue fået ekstra udluftning. Da de har monteret skabene i badeværelse var bordet åbenbart en smule for langt, dette betyder at der nu er udluftning imellem stue og badeværelse. Også her regner jeg ikke med der bliver noget at se når først Preben Jørgensens folk har været herude og lukke det til. Men træls er det da.
Og så til det spændende. Vi starter med køkkenet hvor det begynder at ligne noget, soklen er færdig, skabene er sat, og der mangler sådan i det store og hele blot låger og bordplade.
I kogeområdet er det hele monteret.
Jeg har hørt lidt af uformelle kilder, at de forventer det er færdig i morgen klokken 12 :)
Lad os gå videre til det store badeværelse.
Der mangler lige lidt justering af lågerne endnu.
I det lille badeværelse er det også ved at være færdigt.
Der er ikke det store at vise herfra.
Sidst men ikke mindst, har vi lige vores bryggers endnu.
Ja, den hurtige læser, vil nok bemærke at dette indlæg rent faktisk først er kommet online den 24/08, og ikke samme dag som den er skrevet.
Men som vi har gjort før er det ud fra tanken om, at hvis tingene er monteret, så er der forhåbentligt en chance for at der ikke er nogen som kan nå at kigge forbi og tage hvad de godt kunne bruge :)
Vi har fået at vide at det er samme mand som satte vores gulve som skal montere skabene, og han virkede egentlig ret fornuftig, så vi forventer ikke de store udfordringer. I første omgang har de sat skabene af hvor de skal være i badeværelserne. I køkkenet står det hele stadig i kasser.
Det er lidt snyd, da skabene kommer samlet fra fabrikken, så der er ikke engang en Ikea lignende vejledning som han skal følge. Men lækkert at se der kommer lidt fyld ind i huset.
Én mindre lille detalje, er dog at elektrikeren har fejlberegnet hvor stikket til opvaske maskinen skulle komme ud af væggen, så lige pt. ser det ud til det kabel bliver helt frit.
Der er givet besked videre til Nikoaj fra Preben Jørgensen Huse, så jeg regner med der bliver styr på kablet.
Så alt i alt, bliver det spændende at komme ud og kigge når det hele er monteret :)
De er ret flittige de kære håndværkere, de er derfor nu igang med de sidste detaljer.
Christina har lavet et indlæg, hvor hun gennemgår gulvene, så dem løber jeg let og elegant udenom, og vælger i stedet at vise billeder af hvor færdigt huset nu ser ud.
men vi er faktisk så langt nu, at huset er færdig udvendigt, indvendigt er dørkarmene og døre blevet monteret, ligesom gulvene er lagt. Vi har derudover prøvet et lille eksperiment for at se hvor meget lys de LED spots egentlig giver, og selvom det er svært at vurdere ud fra billederne, så giver de faktisk et fornuftigt lys.
Men lad os tage et kig på soveværelset, i det første billede med lukket dør, hvor man kan se helhedsindtrykket begynder at ligne noget. Vinduerne er fuget, døre og dørhåndtag monteret, stikkontakter monteret, ja faktisk er det helt færdigt.
Eller næsten, der mangler lige at blive monteret en top på genvex røret oppe i loftet.
Det vil blive meget omfattende og langt at gå alle rum igennem, så det gør vi ikke her, vi går i stedet let og elegant videre til det udvendige, som det er ved at være længe siden vi har skrevet om.
Som det kan ses på nedenstående billede er skuret blevet bygget færdig, døren er sat i, og tja, det er faktisk helt færdig, dog mangler det lige en gang maling i enderne, hvor der er lavet en lille træ liste som er sat på. Jeg håber i øvrig at de maler døren derind til også, men kan godt forestille mig at det er noget vi selv kommer til at gøre efterfølgende.
Hvis man kigger på billedet kan man lige akkurat skimte de spots der er monteret i carporten.
Derudover har de endeligt fået lukket underbeklædningen på udhænget over køkken/alrummet, så huset nu ser helt færdig ud udefra, billede af dette kan ses herunder. Igen kan én af de udvendige spots like akkurat skimtes.
Og så lad os lige tage et lille kig på husets profil, som det ses fra vejen når man kører forbi, personligt er jeg helt vild med det, og synes det får et lidt anerledes udseende i forhold til rigtig mange andre huse.
Og sidst men ikke mindst, kommer der lige et billede fra vores lystest, desværre er det svært at få farverne gengivet rigtigt på billederne, men kan sige de giver et rigtig godt lys :)
Øv, det regner rigtig meget i øjeblikket, og på trods af at vi håbede vi kunne vente til vi skulle igang med fliserne til at gøre noget ved det, så har vi konstateret at det ikke er realistisk.
De seneste par dages voldsomme vejr har gjort at vores sokkel bliver meget våd, det burde ikke have noget at sige, og vi har set andre huset i området som har haft vand stående op af soklen i måneder af gangen. Vi har dog alligevel valgt at vi vil gøre hvad vi kan for at det ikke sker.
Lad os lige tage et par billeder af det, som giver os de våde tæer.
Det er primært foran huset og i carporten der ligger vand. Heldigvis ligger brædderne til vores skur ovenpå lægter, så de ser ikke ud til at lide overlast.
Så vores måske lidt brutale løsning. Vi graver en ny kanal rundt om bygningen. Tidligere førte vi vandet rundt om vores jordbunke, men da den nu er væk og da vores have er lagt i det niveau som kommer til at passe til fliserne når vi går igang der, betyder det at huset nu ligger udsat i et hul. Så når haven ikke kan tage mere, så danner det små søer, som så løber over ned på vores sand og sokkel.
Så strategien blev, at grave en kanal rundt om huset, denne gang, fik jeg dog hjælp af et mine forældre, hvor Christina og min mor var igang med at kigge vinduerne igennem efter skrammer og ridser, gik min far og jeg igang med at grave vores lille kanal.
Så her ses resultatet efter det første efterfølgende regnskyld.
Der ligger vand i kanalen, hvilket også var planlagt, det vi ikke havde mulighed for at lave den med samme fald hele vejen, så der vil ligge noget vand i den, lige indtil den når et vist niveau, hvorefter det kan løbe ud i enden af kanalen og udover marken
Og her ses så resultatet af de 2 tidligere viste oversvømmede områder.
Dejligt tørt, og forhåbentligt holder det helt indtil vi går igang med at lige fliser den her gang.
Det skal dog for en ordens skyld siges, at det område vi bygger i er hårdt ramt, da jorden er meget hård, har vandet meget svært ved at sive ned, hvilket gør at der går meget lang tid før det forsvinder naturligt.
Når vi ligger fliserne laver vi afløb rigtig mange steder, og håber vi på den måde kan holde grunden nogenlunde tør.
Ja, som overskriften siger går det fremad i hastigt tempo.
Vi havde egentlig forventet at huset ville ligge stille sommerferien over, men vi tog grueligt fejl. Elektrikeren har været flittig, og har installeret spots, stikkontakter mm. Derudover er maleren blevet færdig, så indvendigt ser det nu virkelig flot ud. Der mangler på nuværende tidspunkt nærmest kun trægulve, inventar, hvidevarer og VVS.
Men lige en kort opdatering af det udførte.
Maleren er færdig med at male, han har valgt at lade alle sine tomme spande stå inde i stuen, det giver dog et ret godt billede af hvor meget maling huset suger.
Derudover har Ølholm EL kedet sig i ferien, og været igang med alle spots i huset. Så jeg tænker vi lige tager en hurtig rundtur i huset.
Vi starter i køkkenet. Her med et før efter billede hvor spots er tændt slukket, samt hvor maleren er helt færdig med at male.
Stadig i køkkenet, ingen huller ol. kun stikkontakter, og hvide vægge.
Så går vi videre til stuen, bemærk at der ikke er nogle synlige tegn efter tomrør el. man kan kun se stik dåsen, samt stik kontakter, og så lige en enkelt røgalarm.
Voksen badeværelset, igen, 6 spots. og færdigmalet.
Og så har vi entréen, her mangler der faktisk kun døre, og en fuge i gulvet, så er den klar.
Og så lige det lille badeværelse.
Det var vist lige dem hvor der var noget at vise, der kommer billeder igen når alle gulvene er lagt, alternativt ligger alle billederne i “huset i billeder” sektionen
Så er den flittige maler igang, og nøj hvor det hjælper.
Efter han fik det hele dækket af i forgårs er han gået igang med første gang maling i går, og som det kan ses herunder hjælper det rigtig godt på det. Langt det meste af det grove er nu taget, og når det engang er tørt får det forhåbentlig en tur til så det kan blive hvidt og dækkende. Men lad os kigge på billederne fra i går.
Det var første omgang, nu lad os gå videre til den dækkende maling af huset. Ikke helt overaskende bliver huset hvidt indvendigt, som jo nærmest er standard i dag.
Men lad os tage et kig på hvor lyst huset bliver, husk i øvrig vinduerne stadig er dækket af, så der er ikke fuld lys derinde.
Så Hvis man spørger os ser huset rigtig lyst og stort ud nu :) nu glæder vi os bare til at se det med gulve. Lad os lige som afslutning tage et billede udefra, hvor man tydeligt kan se hvor meget vinduerne er pakket ind.
Nå, så er det vist på tide vi får opdateret bloggen lidt herinde igen, grunden til der er lidt lang imellem blog indlæg er som jeg tidligere har skrevet, at de ting der sker i øjeblikket ikke er specielt synlige og mange af dem er “detaljer”.
Når det så er sagt, så har vi faktisk opdateret galleriet løbende, så selvom vi ikke skriver et blog indlæg, så kan der være lidt nyheder derovre, hvor man kan følge udviklingen af huset.
Men vi kan jo starte fra det sidste emne, nemlig døren, som havde store problemer med at åbne. Den er nu justeret til, og kan nu igen åbnes og lukkes. Dog er den stadig ikke repareret i forhold til de ridser og skrammer den havde fået, og jeg forestiller mig lidt at den ikke bliver repareret før håndværkerne er næsten færdige, på den måde kan de jo tillade sig at komme imod den uden der sker mere ved det.
Omkring det indvendige, så har vi nu fået monteret lofter over hele huset, så synes lige vi skal tage et par billeder.
Det ene børneværelse
Køkken/Alrum
Køkken/Alrum
Køkken/Alrum
Stuen
Derudover har vi talt med Nikolaj fra PJ Huse lige for at sikre os at de ikke kunne finde på at sprøjtemale akustik felterne, hvilket han har fortalt at de naturligvis ikke før (better safe than sorry).
Til de der ikke ved det må man ikke sprøjtemale akustik felter, da det fylder hullerne ud, og derved fjerner effekten af dem, og må nok erkende jeg gerne vil undgå at der skal en herud for at prikke alle hullerne ud igen på et senere tidspunkt.
Dengang elektrikeren havde været igang i huset, var vi noget skuffet over det ene af tomrørerne i huset, faktisk var det lavet på så “groft” at vi var sikre på det var midlertidigt, for lige kort at beskrive det, så var tomrøret hullet, og derudover var fræsningen i muren lavet i så lille bredde at røret stak ca. 1 mm. ud fra væggen, dette gjorde at man ikke på nogen måder kunne skule røret.
Da der stadig ikke var sket noget i sidste uge, og vi vidste maleren snart dukkede op, skrev jeg til Anders fra Ølholm El, hvor jeg sendte billeder med, og spurgte om det virkelig kunne passe.
Reaktionen er noget at det jeg godt kan lide ved PJ huse og deres partnere, der bliver gjort noget ved det, så 2 dage senere blev jeg ringet op af en elektriker, som var ude ved huset, havde fræst hullet op igen, udskiftet tomrøret og spartlet det pænt, resultatet kan ses herunder. det venstre billede er det vi brokkede os over, og det højre er resultatet efterfølgende.
Jeg har desværre ikke fået taget billeder siden, men i torsdags var der en medarbejder ude, for at lave murstens mønsteret, så nu ser den væg sygt godt ud igen.
Derudover har vi fået at vide lidt info om hvad der kommer til at ske de næste par uger derude, og de næste par uger kommer primært til at dreje sig om lægning af fliser, fuge vinduer og male. og så sker der ikke rigtig det store før vi når august måned.
Den er opdateret med de nyeste tal, og begynder at vise noget som bør være retvisende.
I den forbindelse er vi i øjeblikket i snak med banken omkring den endelige finansiering. Der findes jo en del måder at skrue lånet sammen på, så vi er ved at arbejde på at komme frem til hvad der er det rigtige for os.
Pt. ser det ud til at vi holder på den sikre, og tager et lån hjem fastforrentet, med afdrag over 30 år, og derudover opretter vi et lån på de 20%, som en kassekredit, også over 30 år. Dette giver os den fleksibilitet vi gerne vil have, ligesom vi på samme tid kommer til at betale af på lånet fra dag 1. Grunden til vi tager 20% lånet over 30 år, er primært pga komforten i det, vi har planer om at betale at betale det som et normalt lån, men bare med fordelen at vi altid kan trække pengene ud igen hvis det skulle være nødvendigt, ligesom vi ikke behøver have en opsparing stående til 0% i indlån, dem kan vi betale ekstra af på kassekreditten, og skulle vi så få brug for pengene, ja så kan vi trække dem ud igen.
I forbindelse med bank overvejelserne har vi snakket en del med Nordea, som har været rigtig gode til at være der med rådgivning når vi har haft behov for dette.
Så vores konstellation bliver:
80% som 30 år, med afdrag
20% som 30 år, med afdrag som kassekredit
Nogle vil sige det er spild af penge, og vi kommer unægteligt også til at betale mere end med eks. et F1 lån, på trods af at der ikke er udsigter til at renten stiger lige foreløbigt, men vi har valgt det sikre, da vi så ved præcis hvad vores husleje er de næste 30 år frem (eller indtil vi ligger lån om).
Nu begynder huset rigtigt at ligne noget. Taget er nu færdig, ligesom udhængs brædderne er monteret de fleste steder.
Så status lige nu, er at vi mangler at få muret sålbænkene, og få bygget skuret, ellers mangler vi “kun” det indvendige, og så naturligvis lige en enkelt dør.
Men lad os tage et par hurtige billeder.
Udhængsbrædderne og ivaplanken sidder helt tæt sammen, havde regnet med der ville være et lille overlab, men de passer perfekt sammen.
2 af de store overflader, synes faktisk det ser rigtig godt ud.
Derudover har de været igang med at rette lidt småfejl, da tømreren gik igang med at ligge stål bjælker på murerne slog de et stykke af en af stolperne ned
Og så til de mere negative sider, døren der er monteret binder helt vildt, derudover har den nogle ret grimme ridser, så det har vi sendt ind til Preben Jørgensen Huse, det kan ses her, både på indersiden og ydresiden.
Derudover fik jeg lige brugt min lørdag på at køre på genbrugspladsen, montering af taget gav alligevel en del affald.
Så hvis man vælger at gøre som os, og selv sørge for at fjerne affald, så gør det løbende, ellers bliver det meget uoverskueligt. Hvis jeg kunne gå tilbage til da vi skrev under, så tror jeg at jeg i dag ville have valgt at betale for at få bortkørsel af affald med i prisen, der går ret mange timer og arbejde i at køre på genbrugspladsen
Der var dog en lille streg i regningen, da producenten havde leveret den forkerte hoveddør, så huset har nu fået monteret alle vinduer og udvendige døre, med undtagelse af hoveddøren, den består i øjeblikket af en træplade.
Så nu begynder huset virkeligt at ligne noget, men lad os tage nogle billeder.
Vi starter udefra, noget af det vi selv er rigtig glade for, er profilen den får, men det store vindue i Køkken/alrummet.
Og så lad os tage det indvendige, først en praktisk detalje. Alle vores døre og vinduer er monteret med børnesikring og lås.
Og hvorfor så det? Jo, for det første, giver det os den fordel at småbørn ikke kan åbne vinduerne, og derudover giver det os mulighed for at give evt. langfingrede indbrudstyve lidt mere bøvl med at komme igennem vinduerne. Vi har så besluttet som en sidste del, at vi får installeret en alarm i huset, så har vi i hvert fald gjort hvad vi kunne for at undgå at komme hjem til at gennemrodet hus.
Men håndtaget kan ses her, børnesikring og lås er bygget ind i ét.
Og så lidt indvendige, billederne er taget med mobilen, så det kan gøre nogle af billederne lidt utydelige, men vi prøver alligevel.
Soveværelset
Stort badeværelse, vindue skal fungere som nødudgang i tilfælde af brand
Stuen, og dertilhørende dør ud til terassen
De øvrige vinduer i stuen
Kontoret, med et stort vindue
Og så har vi et af de mere spændende, nemlig køkken/alrummet.
Køkken/alrum, vinduesparti
Køkken/alrum, køkken afdeling
Alrum – Udsigt mod have
Børneværelser
Børneværelser
Lille badeværelse
Bryggers, bemærk varmvandsbeholder er monteret
Det var vist det for den her gang :)
Det begynder nu at være sjovt at komme ind i huset for at kigge.
Tømrerne har været godt igang igen i dag, de er faktisk kommet så langt, at de nu ser ud til at være færdige med forberedelsen til at ligge tagsten på.
Det kan sagtens være, jeg er farvet fordi det er vores hus vi kigger på, men jeg synes virkelig det begynder at ligne noget nu, men det kan i jo selv se herunder. :)
Derudover er vinduerne ankommet, så tømrerne i morgen kan få dem monteret og få huset helt lukket.
Jeg forestiller mig at vi så er ude i at der kun går et par uger før de går igang med at ligge tagsten på huset, så det kan blive helt lukket.
I forbindelse med tømrerne blev færdige, efterlod de sig også lidt affald :) Er utrolig så meget træ der bliver brugt på et hus.
Bemærk: dette er skrevet den 17/05-2016, Men da der desværre er nogle som går og stjæler vinduer fra byggepladserne, vil jeg ikke have den information op på bloggen og ligge før de er monteret.
Nu er det jo ved at være lidt tid siden vi har skrevet et blog indlæg sidst, så vi tager lige en opdatering.
Som det kan ses er undertaget nu kommet på, de er i fuld gang med at ligge de lægder hvorpå tagstenene engang skal ligge.
Så alt i alt begynder det virkeligt at ligne noget.
Indvendig står det heller ikke stille, eletrikeren har været igang med at trække de indvendige kabler, ligesom tømrerne har været igang med at ligge et lag isolering i loftet.
I bryggerset er vi desuden kommet over, og køre på vores eget sikringsskab.
De hvide firkanter, kaldes “safe bokses”, og kommer til at indeholde spots, det er et krav at de laves på den måde i dag ifølge elektrikeren. At de skal købe sådan en ekstra betyder jo så også at prisen stiger per spot.
Som det ses herunder, er elektrikeren ret kreativ når det gælder om at trække strøm. Her et billede fra badeværelset. Der hvor det ser grumset ud, er der et kabel.
Det at der er kommet isolering op, gør at vi rigtig kan fornemme størrelsen på værelserne.
Vi tager lige en opfølgning. Der er som nævnt tidligere sket meget, og jeg har ikke været helt så god til at finde tiden til at opdatere bloggen. Så vi prøver lige at lave en samlet opdatering her.
Så lad og starte fra en ende af.
Den 05/04-2016 ankom vores mursten til udvendig, som det kan ses er der lidt at tage af.
Den 16/05-2016 Begyndte de endeligt at mure de udvendige mure. Så nu kan vi for første gang se stenen, på vores eget hus. I den forbindelse skal det lige siges at fugen stadig er hvåd, så snart den tørrer bliver den lysere end på billedet.
Bemærk i øvrig hvor meget isolering der faktisk kommer imellem yder og indervægge
Og så lige et billede af de færdige mure.
Så nu mangler der kun den sidste væg.
Planen i øjeblikket er at murerne fortsætter med vandskuring, helt frem til næste uge, og så begynder tømrerne derefter med spær osv.
Som jeg lovede sidst, kommer der lige en opdatering omkring elplanen.
Efter at indermurerne er kommet op, og vi har haft muligheden for at gå rundt i huset og se hvordan de enkelte kontakter virker, har vi fundet nogle mangler, som vi ikke havde tænkt på da vi var til møde med Ølholm El.
Så det vi har gjort, er at vi har tilføjet et par stikkontakter i stuen, derudover er der blevet tilføjet et tomrør i kontoret, og hver af værelserne, da ét tomrør giver lidt problemer i forhold til at få både antenne og netværk i værelserne.
Ude i bryggerset fandt vi ud af vi manglede tomrør til loftet (tanke torsk), så der har vi fået trukket to af de største tomrør vi kunne finde.
I stuen har vi fået tilføjet 5 nye tomrør, et til hver af hjørnerne så der kan trækkes forbindelse til højtalere deroppe, og disse får så så deres helt eget tomrør som går ned bag ved fjernsynet.
De to tomrør i bryggerset, det er nogle ordentlige basser :)
Vi venter stadig på at Ølholm El vender tilbage med deres priser på de hvidevarer vi gerne vil have i huset, men dem forventer vi først at få i starten af Maj
Nå, så blev det tid til et opdateret blog post fra huset, vi må nok erkende at vi har været lidt ramt af påsken, så aktiviteten herinde er faldet drastisk, men vi håber at kunne komme lidt op i fart igen.
Når det så er sagt, så har den ene af vores murere også holdt påske ferie, så tempoet gik lidt ned i de 3 arbejdsdage op til påske, så det kan vi jo altid bruge som undskyldning ;)
Men inden vi kommer så langt, så vil jeg gerne beklage billed kvaliteten, det skarpe lys og de mørke skygger i huset har drillet kameraet ret meget.
Men lad os tage en hurtig opsummering.
Vores murere er nu helt færdige med indermurerne i huset, og man kan nu se hvordan vores loft til kip i køkkenet kommer til at se ud, vi starter lige med et overbliks billede.
Indvendig har vi nu også nogle ret gode billeder af de enkelte lokaler.
Stuen:
Køkken/alrum:
Entré:
Værelse 1:
Kontor:
Badeværelse 1:
Badeværelse 2:
Bryggers
Og så sidst men ikke mindst, har vi et billede af den kommende ydermur, en af de andre huse på vejen bliver også bygget med samme sten som os, så vores skulle gerne ende med at se ud som dette.
Mandag til onsdag i den kommende uge er det planen at elektrikeren skal have trukket tomrør ol. rundt i huset, i de 3 dage er der ikke nogen murere på byggepladsen, de kommer så igen torsdag og begynder på ydermuren. Hvis de holder tempoet går der ikke forfærdeligt mange uger inden husets murværk står helt færdigt.
Det var vist alt jeg lige havde i dette indlæg, der kommer en opdatering af el tegningen senere i dag, da vi har lavet nogle ændringer siden sidst.
Endnu en dag hvor vi har gået og glædet os til at se resultatet, men først en opdatering.
Som vi skrev den 12. Marts var der et rør der sad fast i fundamentet, dette spurgte jeg Claus fra byggetilsynet.dk omkring i går, og i dag har han allerede været forbi, og en løsning skulle være fundet.
Men lad os komme videre til dagens arbejde fra murerne.
Som det kan ses er soveværelset ved at være færdig, ligesom kontoret kun mangler et lille hjørne endnu. Derudover er der kommet endnu en væg på inde i stuen.
Jeg kunne ikke rigtig komme ind i de to værelser i dag, da stilladset stod foran dørene, så i må nøjes med disse billeder i denne omgang. Men er ret overbevist om at vi i morgen har adgang til lokalerne igen.
et hurtigt kig over til Christina og vores mursten viser at der stadig er nogle paller at tage af, men der skal nok leveres nogle flere om ikke alt for længe.
Som det kan ses på oversigts billederne er der ved at være en mur i stuen også, vi håber lidt at de når at blive færdige med den i morgen så vi kan se hvor stor vores stue rent faktisk bliver.
Så blev det endeligt mandag, og som alle de øvrige dage glædede vi os til at se hvor langt murerne var kommet.
Som jeg skrev i lørdags forventede vi at de havde fået muret endemuren færdig når vi kom derud i dag, men nøj hvor blev vi positivt overasket, grunden kan ses herunder.
Ikke nok med at endemuren var i fuld højde, begge mure er faktisk i fuld højde nu, ligesom de er færdig med væggen imellem kontor og soveværelse, og halvt færdig med muren over imod det første børneværelse.
Det er super sjovt at tage derud og kigge i øjeblikket hvor der sker så meget.
Men lad os tage lidt flere billeder.
Og der er stadig en del mursten tilbage, dog tror jeg ikke der er nok, så der kommer nok en lastbil fuld mere inden de kan blive færdige.
Og så billederne fra vores jordbunke.
Man begynder rigtig at kunne se et hus for sig. På det nederste billede er Christina igang med at se hvad elmåleren står på.
Tænkte så det kunne være sjovt at se husets profil ude fra marken, så der kom også lige et billede fra den vinkel.
Vi har igennem noget tid tænkt på hvilke hårde hvidevarer vi ønskede i vores kommende hus.
En af de ting vi har tænkt rigtig meget over, er hvor vi vil købe dem henne, for som udgangspunkt er grundreglen at det ikke kan betale sig at købe ved eletrikeren, da de ikke kan være med på prisen, men på den anden side skal vi ud og købe dem ved en hvidevarer forretning, og så selv stå for monteringen (eller betale dem for det samme).
Vi er stadig i forhandling med både Ølholm El samt 3 andre, så hvad vi ender med kommer der et separat blog post omkring.
Det jeg primært vil tale om her, er hvilke hvidevarer vi har kig på, og i hvilket pris område vi ligger i forbindelse med hvidevarer, igen er der tale om online priser, der er altså ingen af de priser vi har fået forhandlet os frem til som bliver skrevet i dette blog indlæg.
Vores strategi til at finde hvidevarerne har været ret simpel, vi har taget en aften ud af kalenderen, og brugt den på at læse om hvad andre anbefaler, derefter har vi lavet et excel ark, hvori alle de kategorier vi skulle have købt noget til var listet, og så var det bare om at finde hvad vi ville have. listen kommer her.
Funktioner:
– Automatisk selvrens med pyrolyse – enkelt og nemt.
– Stegetermometer
– SoftClose – dæmpet lukning af ovnlågen, soft opening
– Teleskopudtræk
– Fronttemperatur maks. 30 °C
– Ovnrum på 71 liter
Vi valgte egentlig at vi ville have en ovn med både pyrolyse og mulighed for stegetermometer, og så var det bare at se hvad der var på markedet, vi endte ud med Bosch fordi de får gode vurderinger på nettet, ligesom prisen lå i et niveau hvor vi stadig kunne være med. Derudover passer ovnen til køkkenet, som i den væg hvor den skal sidde bliver sort, men med grå “kanter”, ovnen bør derfor passe ret fint ind.
Kogeplade
Siemens EH875MP17E
Funktioner
– Induktions koge zoner
– 1 flexindution kogezone 40 x 21 cm – den kan bruges som én eller 2 seperate zoner
– Gryderegistrering
Kogepladen er taget lidt ud fra nogle få krav. Den skulle være induktion, og have det store kogefelt i venstre side, derudover skulle den være 80 cm. i bredden
Emhætte
Thermex Perpignan
Funktioner:
– Intern motor
– 900 mm bred
– Skrå
Krav til emhætten var forholdsvis små, og denne levede op til kravene, og blev anbefalet af vores elektriker. Vores krav var bredden, samt at den har den skrå form, hvor den ikke gå direkte ud fra væggen. Der er primært 2 grunde, den første er at vi synes det ser godt ud, men derudover betyder det at Martin kan stå og lave mad, uden den kommer i vejen konstant
Opvaskemaskine
Siemens SN65M046EU
Funktioner:
– Integrerbar
– Stille under drift
– Energi Effekt
Vores krav til opvaskemaskine er egentlig ret små, den skal være integrer bar, så energi effektiv som mulig, og så vil vi gerne kunne se en eller anden form for status på hvornår den er færdig. Alle disse krav levede Siemens opvaskemaskinen op til, så det var den vi gik videre med.
Køleskab
Siemens KI81RAF30
Funktioner:
– Integrerbart
– Fuld størrelse, ingen indbygget fryser
– Støjsvagt
– Energi effektivt
– Hydry Fresh Skuffer
Primære årsager for valget var egentlig støjniveau, energi forbruget og så den detalje at vi har hørt meget godt omkring de skuffer i bunden, som skulle kunne forlænge holdbarheden på frugt og grønt.
Fryseskab
Siemens GI38NP60
Funktioner:
– Integrerbart
– Fuld størrelse
– Støjsvagt
– Energi Effektivt
– Ingen afrimning
Der er ikke så meget at sige, den skal naturligvis passe ind, dvs. kunne åbne modsat køleskabet. Derudover var det er et krav at det er støjsvagt, og ikke har behov for afrimning.
Vaskemaskine
Bosch WAY32899SN
Funktioner
– 9 kg
– Energi effektiv (30% bedre end A+++)
– Auto dosering
– 10 års garanti
– Stille drift
Noget af det vi har lagt vægt på, er mængden af vasketøj, jo mere vi kan smide efter den af gangen, jo færre vaske. Så en af de primære ting vi har kigget på var antallet af kg på vask. Som i det her tilfælde er 9 kg på vask. Derudover er den energi effektiv og skulle være stille under drift. Om vi kommer til at bruge auto dosering må tiden vise. Og så gør det jo heller ikke noget at vaske maskine og tørretumbler passer sammen i designet.
Tørretumbler
Bosch WTY87859SN
Funktioner
– 9 kg
– Energi effekt
– kondenstørrertumbler med tilslutning til afløb
– Stille drift
Igen har vi lagt vægt på mængden af vasketøj, når vi kan vaske 9 kg. så giver det jo ret god mening at vi kan tørre samme mængde. Derudover er energi effektivitet og støj et par andre parametre. Noget af det vi har haft mest fokus på ved tørre tumbleren er muligheden for at tilslutte den til et afløb så vi ikke skal tømme kondens skuffen efter hver vask
Som vi skrev i går er murerne jo voldsomt igang, så det var også med en del spænding at vi tog herud i dag.
Som det kan ses på billedet ude fra vejen, er der kommet et stykke mere mur på, det var der hvor vi i går vidste billeder af mursten der var lignet op på række, bemærk i øvrig hvor tydeligt det er at se højden som vores grund er hævet i forhold til nabo grunden.
Murerne har lavet en lille vej de kan gå på rundt om huset, der hvor deres “indgang” til huset er, kommer der sjovt nok til at være en dør, så de følger faktisk plantegningen i forhold til hvor de går ind.
Indefra kan man nu rigtig se vinduerne, samt hvor de enkelte værelser kommer til at være. Hvis jeg går ud fra den logik jeg skrev om i går, med måden de arbejder på, så tror jeg de bygger endemuren op til fuld højde på mandag. De har i hvert fald sat mursten og spande til at have mørtel stående på klar.
Men der er stadig rigeligt med mursten.
Og så tager vi lige vores daglige oversigts billede, er lige før jeg kommer til at savne jordbunken når den engang er væk.
Bemærk i øvrig hvordan Christina har fundet en lille sol plet at varme sig på mens jeg tager billederne :)
Imens hun står der opdager hun dog noget lidt irriterende, det er uden jeg vidste det endda lykkedes mig at fange det på et billede. Ved den vandslange hun står ved, er de kommet til at støbe begge ender ned i fundamentet, den ene der ikke burde være der er kun lige nede og røre, men det er jo desværre nok til at der skal slåes et lille hul i fundamentet igen :(
Her ser vi Christina tjekke en af de andre slanger, lige da hun opdager det.
Vi har skrevet til Claus fra Byggetilsynet.dk bare lige for at høre hans mening, men da jeg først har skrevet til ham i dag, forventer jeg først et svar mandag.
Så begynder det at ligne noget, jeg talte med Lars Jørgensen tirsdag, hvor han kunne fortælle at de forventede at påbegynde murer arbejdet onsdag d. 10/03-2016
Reelt blev der for kun leveret cement den dag, så det er først i dag de er påbegyndt med murer arbejdet.
Som så mange gange før besluttede vi os for at kigge forbi efter fyraften, og minsandten om de ikke er kommet ret langt allerede. Da vi ankom blev vi mødt af en byggeplads der rent faktisk lignede en byggeplads. Der lå mursten over det hele, samt stilladser, paller mm. derudover var den første mur halvt muret op.
I samme omgang kunne vi konstatere at vores grund er meget murer og håndværker venlig, da alle deres materialer, deres pause vogn mm. kan stå på selve grunden og der er stadig rigeligt med plads til overs.
På vognen kan vi se at det er Murermester Bo Andreasen fra Vejle som skal stå for murer arbejdet på huset, og som det kan ses på billederne herunder har han haft rigtig meget udstyr med herop.
Jeg blev faktisk ret imponeret over hvor strutureret det ser ud til de arbejder. Ud fra det vi kan se på endemuren, ligner det at de blander en ret stor mængde mørtel, stiller det i spande med under 1 meters mellemrum så de kan nåes fra muren, uden at skulle flytte sig, det samme gør de med paller og så er det bare at begynde at mure op af.
Så fornemmer at de murere er meget effektive, men her vil tiden jo nok vise om det er tilfældet eller ej.
Men lad os tage en bunke billeder fra byggepladsen. Bemærk i øvrig det store smil på Christinas ansigt da hun så muren første gang tæt på.
Der står rigeligt med mursten, klar til at blive brugt.
Som det kan ses her, er murstenene sat klar til at de kan begynde i morgen, så jeg regner som med de blander et par spande mørtel, placerer dem imellem pallerne med mursten, og så går det ellers derud af. Hvis man kigger rigtig godt efter på billedet herunder kan man se de har trukket en snor som de kan mure efter.
Og oversigts billederne, hvor man fint kan se byggepladsen.
Vi glæder os til at kigge herud i morgen, og vise hvor hurtigt det går lige nu.
Så kom dagen hvor der skulle støbes, som jeg skrev i går er støbe arbejdet blevet en dag forsinket grundet noget snevejr, men nu skulle det være så vidt.
Vi havde fået nys om at en af vores kommende naboer holdt rejse gilde (Okay, indrømmet, direkte naboer er de ikke da de bygger i Etape 1, men det er tæt på :) ) Og de viste sig jo også at være rigtig flinke. Det var faktisk ret spændende at se hvordan de havde valgt at bygge, og se de forskelle der er på vores byggerier.
De har en af grundene der har udsigt direkte over søen, og bygger med Huscompagniet.
Vi valgte at parkere på vores egen grund, og så gå derned, så vi har i den forbindelse naturligvis taget nogle billeder af støbearbejdet, så de kommer her.
Er virkelig rart at komme derud nu og se, hvordan fundamentet nu er lukket, nu mangler der “bare” at blive sat nogle indervægge op.
Jeg talte med Lars Jørgensen (byggeleder, og søn af grundlæggeren af firmaet), og han fortalte at han forventer at mureren går igang derude i løbet af næste uge.
Vi har set noget af det der er blevet lavet hos Svaneparken 46, som også bliver lavet af Preben Jørgensen huse, og synes resultatet er super flot, så vi håber de murere som går igang ved os laver et lige så godt stykke arbejde.
Men lad os til sidst tage et overbliks billede igen fra den berømte jordbunke.
Der går nu nogle dage til der sker noget igen, så der bliver nok lidt stille på blokken til vi rent faktisk har lidt at skrive om igen.
Planen var at ville se gulvet være færdig, inden der i morgen kommer en forbi for at skulle støbe.
Desværre ville vejr guderne, at de truede med snevejr (i Marts måned), så hele huset var desværre pakket ind.
Da der var nogle huller i presseningen, og vi naturligvis gerne vil have at huset bliver forskånet for sne så meget som muligt, spurgte vi Claus fra Byggetilsynet.dk om det var noget vi skulle være urolige for, eller evt. ud og lappe, men det mente han ikke var nødvendigt.
I samme omgang fik vi at vide at støbe arbejdet er udsat til Torsdag, igen pga. de varslede snebyger, så vi venter nu på at vi kan komme videre.
Claus har i den forbindelse fortalt at han har aftalt med Støbefolkene, at de skal ringe til ham inden de støber, så han kan tjekke at alt det forudgående arbejde er udført korrekt, så det er rart at vide at der er styr på det.
Så har VVS’eren været der igen, og denne gang har han været flittig med at ligge de varme vandrør samt gulvarme ind i huset.
Bemærk hvordan vand rørene er isoleret så meget som det er muligt at gøre.
Et lille overbliks billede fra min favorit jordbunke (som igen kvitterede med jord i skoene)
Som det kan ses mangler der en lille del af huset endnu, men det begynder da helt sikkert at ligne noget.
For at kunne ligge gulvarmen så præcist som muligt har VVS’eren været igang med at tegne huset op, så det kan ses med blå spray der hvor murerne kommer til at stå.
Hvis man kigger på billederne er jeg ikke misundelig på VVS’eren. Der er godt nok lagt mange rør ud, og alle rørerne er stripset fast til et metal gitter der holder dem på plads når huset bliver støbt.
Fordi huset er så langt, og vores ene badeværelse er så langt fra bryggerset, skal vi have en fordeler til vandet nede i badeværelset, sådan en laban koster i omegnen af 2.500,- så det er rart at se at de pakker den ind. Går ud fra den er pakket ind så der ikke kommer beton ud over den, men er dog ikke sikker.
I morgen forventer vi at VVS’eren er færdig med den her del.
Så er tiden kommet, VVS manden skal til at ligge de kolde vandrør ind.
Grunden til det kun er de kolde rør, er at de skal ligge under isoleringen, når der så er lagt isolering skal de varme vandrør, samt gulvarmen ligges på.
Men da vi kom derud måtte vi erkende at der var ikke forfærdeligt meget at se på, for hele huset var belagt med presenninger, men vi kunne dog trodsalt se hvor kablerne skulle stikke op.
Og så lige et par hurtige “oversigts” billeder. Vores kæmpe jordbunke har fået et formål, det er rigtig fint at stå på for at komme op i højden og tage nogle lidt større billeder
ulempen er så at jeg sjældent kommer ned derfra igen, uden jord i skoene.
Det er virkelig lækkert at vi nu kan se huset som det kommer til at se ud.
Ud fra vores informationer skulle det meste af jord arbejdet være overstået, og de skulle nu være igang med at “forme” huset, hvis vi kan kalde det, det.
Efter fyraften kørte vi derfor derud, og om vi blev overaskede, billederne taler for sig selv.
Det er nu muligt at se omridset af huset, inkl. indkørsel, skur, hus og “piller”
Christina overvejede om vi skulle spare lidt penge, og hun så selv ville blande lidt beton, idéen blev dog nedstemt :)
Imens vi gik og kiggede på huset holdt vi parkeret på vejen, da en bil skulle forbi udnyttede vi chancen til at parkere i vores nye indkørsel for første gang.
Det giver nu et rigtig godt indblik i hvor stort huset bliver, selvom det kæmpe åbne område rundt om giver et meget forkert billede af den reélle størelse.
Som det kan ses bliver pillerne til den overdækkede terasse og skuret banket ret langt ned i jorden
I morgen kommer VVS manden og skal til ligge koldt vands rør.
Så kom dagen hvor vi skulle tale med Anders fra Ølholm el omkring alt arbejdet der skal laves i det nye hus.
Vi har inden dagen kom naturligvis tænkt over en masse mulige konstellationer. Nogle af mulighederne vi har haft oppe og vende har været følgende:
– Priserne fra Ølholm
– Mulighed for at benytte egen elektriker
– Spots/ingen spots
– Og hvis spots, hvor mange?
Men jeg tænker vi starter fra starten.
Jeg har fra starten haft et ønske om at vi i huset havde en grundbelysning som bestod af spots, dvs. at hvert rum ville have en basis belysning med spots, og derudover et lampeudtag, hvor der så evt. kunne hænges en lampe til loft belysning.
Derudover har der fra starten været tænkt at vi gerne ville have tomrør i alle rum, de tomrør skal så trækkes ind til midtergangen så det er til at trække kabler imellem. Idéelt skal der så laves både netværk og antennestik i alle værelser, men da dette giver en ekstra omkostning på ca. 2.000,- per rum, er det en af de punkter der hele tiden har været overvejet at trække ud.
Men lad os starte med vores egen tegning, og vores udgangspunkt til el.
Farverne er som følger:
– Grøn udendørs spots
– Rød indendørs spots
– Blå stik kontakter
– Pink/lilla Tomrør
Vi kørte så den 23/02-2016 ned til Anders ved Ølholm El. At finde et tidspunkt med ham var forholdsvist let, så vi endte med at aftale klokken 7:30 hos ham.
Da vi kommer derned bliver vi taget imod, og vist ned i et mødelokale i et hjørne af bygningen, i mødelokalet er der vareprøver af de fleste af de ting som vi kan/skal tage stilling til undervejs i mødet.
Måden som mødet foregik på var faktisk rigtig positiv, i mødelokalet var der en skærm, som var tilsluttet Anders pc, dette gjorde at vi lagde ud med Anders tegning som vist herunder, og så sammen snakkede om hvad vi havde af ønsker, til el i huset.
Anders havde så sit udgangspunkt, og vi havde vores, og disse fik vi så snakket igennem og kom frem til den endelige el-tegning.
Stikkontakter osv. var vi egentlig ret sikre på placering af, der hvor vi var i tvivl var primært i forbindelse med placering af spots i huset, hvert spot har en pris af 1.144,- inkl. moms. Så der er forholdsvis kostbare.
Grunden til prisen for spots kommer vi lige tilbage til senere i denne post.
Men lad os springe direkte videre til den endelige el tegning, bemærk taget i køkken/alrum er ændret, dette er fordi vi har fået nye tegninger hvor vi har ændret tagkonstruktionen efter forslag fra spær producenten.
Men det vi får lavet som er ud over det normale er følgende:
– Tomrør i stuen fra loft -> Gulv og fra Gulv -> Tv højde
– Ekstra stikkontakt i hver hjørne af stuen i både top og gulv højde, så vi har mulighed for at montere et Sonos el. lyd system
– Tomrør fra kontor til Stuen, så pcen kan stå i kontoret, men skærmen kan være i stuen.
Omkring spots har vi lavet spots i følgende rum:
– 6 stk. i begge badeværelser
– 4 stk. i gangen
– 10 stk. i køkkenet
– 4 stk. i carport
– 3 stk. på siden uden terasse
– 5 stk. på siden ud mod haven.
Vi havde i budgettet sat, 50.000,- ekstra af til el, og ramte i sidste ende lige under budgettet, så den del var helt perfekt.
Og for at komme tilbage til de dyre spots, vi snakkede med vores egen elektriker, da vi ikke kunne forstå prisen for hans spots ved ølholm el, men forklaringen er faktisk ret naturlig.
Normalt har der altid været lidt luft imellem loft og dampspær, dette gjorde at man ret let kunne sætte spots op, og trække strøm imellem dem. Men idag når man sætter lofter op, sættes loftet direkte på dampspæren, dette gør at der skal sættes en lille firkantet kasse op igennem dampspæren, og op i isoleringen, dette gør så igen at der er meget arbejde i at montere kassen, og få den fastgjort til damspæren så den er tæt, og huset kan bestå sin tryk prøve.
vi snakkede naturligvis sammen med vores byggesagkyndige fra byggetilsynet.dk som forklarede lidt om hvordan det hang sammen, han var endda så flink at sende et billede af hvordan det så ud, det ses herunder.
Det var alt for den her gang. Vi gør hvad vi kan for at holde jer opdateret så hurtigt som muligt, når der sker noget nyt.
Fra Preben Jørgensen Huse var vi blevet anbefalet at finde ud af hvordan vi ville have terasser mm. så vi kunne få hentet sand til dem, og gravet af til når grave folkene ankom. Da dette hele tiden har været planen havde vi derfor udfærdiget ret præcist hvordan vi gerne ville have det, så det kan ses herunder.
Som det kan ses er vi blevet enige om at vi vil have fliser hele vejen rundt om huset, og så 2 terasser ud mod haven, én på hver side af køkken/alrummet. På tegningen har vi skrevet de mål vi gerne vil have teresser mm. i.
Det var i samme omgang anbefalet at det var en god idé at vi var derude om morgenen, så vi kunne få snakket om evt. tvivlsspørgsmål imellem os, og folkene som skulle grave.
jeg havde valgt at tage dagen fri, ikke fordi jeg kunne hjælpe med noget, men simpelthen for at kunne tømme mine tanker for de bekymringer det giver, i forhold til at grave ud, og ekstra omkostninger til sandpuden. Søren har skudt funderingen til 65.000,- så der må intet gå galt før vi rammer over den pris. Derudover er der på vores grund bestilt en udgravnings og komprimeringskontrol, så her var jeg jo også spændt på hvad de sagde.
Christina havde desværre nogle møder på arbejdet som ikke kunne udskydes, så hun måtte køre til Herning, men kom så tilbage senere på dagen for at se hvordan det gik, og havde ved den lejlighed medbragt kage til alle.
Vores kommende Nabo fra Svaneparken 44, som også skal bygge med Preben Jørgensen Huse, og som har fået vores tidligere indflytnings dato til den 15. November 2016. Tommy var faktisk med ude på byggepladsen lige så meget som jeg var den dag, og bidrog med godt selskab, og kaffe.
Vi ankom derude klokken 7:40, og fik en hurtig snak med begge de to grave folk som stod klar på grunden, og på det tidspunkt allerede havde skrabet en masse jord og ler af grunden, i samme omgang havde de modtaget det første sand og var godt i gang.
Noget af det første vi så, var vognmanden som kom og smed endnu et læs sand. Hele hans dag bestod i at køre pendul fart imellem grusgraven og vores grund. Altså lige indtil hans lastbil gik i stykker, og der måtte tilkaldes en anden.
I løbet af ca. 2 timer så det sådan her ud på grunden.
Der bliver virkelig flyttet noget jord når de først går igang.
Strategien var faktisk ret simpel, grav indtil det man støder på ler, og så videre til næste område, så snart vognmanden kommer tilbage med sand, kører man om på den modsatte side og få det fordelt.
Desværre var gravearbejdet ikke helt så smerte løst som jeg håbet. Op af formiddagen ramte vi desværre to markdræn. Udfordringen ved dette er at drænet skal graves op, og i det her tilfælde skal der ligges et nyt, så vandet fra drænet kan føres ned i kloaken, altså desværre merudgifter.
Klokken 11 kom der så et par folk der skulle lave udgravnings kontrollen. På billede er det ret let at se hvor meget der er sket på 4 timer, fra de første folk ankom klokken 7.
Som det kan ses, har vi to rigtig fine (og dybe) huller, hvoraf det ene er fyldt med vand. Strategien som blev udtænkt var ret simpel, der skulle et dræn i ned langs huset, som skulle tilsluttes en af de her dræn. Men derudover var det bare at fylde sand i det efterhånden ret store hul, og så naturligvis tømme vandet ud af hullet, vandet fik Tommy som en gave på hans grund, så det kunne løbe væk derfra i stedet.
I mellemtiden er bunken af jord blevet ret høj, faktisk er den ligeså høj som den gravemaskine de graver med. Så det må siges at der bliver lavet noget.
Klokken er nu ved at være 13:00, og grundet den defekte lastbil har vi ventet lidt tid på det næste læs sand. Planen er at de dagen efter vil have to lastbiler til at komme og læsse jord af, grunden til der kun er én i dag, er at de skal kunne nå at grave imellem at bilerne kommer.
Men lad os lige tage et kig på hvordan grunden nu ser ud.
Vi er næsten nede ved vores vandhul.
Som det kan ses er de klokken 13:00 næsten færdige med at grave jorden af, og mangler faktisk bare en hel masse sand (og så lige lidt skønhedsgravning endnu)
En af de ting vi kan bruge tiden på mens vi venter på sand, er at få tømt vores lille “å”. Og findes der noget bedre end lidt nabo deling :) Så siden de nu først skal grave ved Tommy i starten af Maj blev det vurderet at vi godt kunne tillade os at dumpe vandet der (vi hjalp jo teknisk set bare vandet hen til det originale drænrør). Og siden Tommy nu var til stedet skete der jo ikke det store ved det.
Efter vandet er tømt, var det direkte retur og vente på næste læs sand. klokken er nu 13:40
Herefter er målet at hullerne skal fyldes.
Og endeligt.. Vi nåede det store hul, der går lidt på tværs af grunden. klokken er nu 14:05
Klokken 14:30 stampes der på hullet, snart vil alle beviser være fjernet.
Det går dejlig stærk. Men klokken er nu 15:00, og vi venter på dagens sidste læs sand. I mellemtiden kravler jeg op på sandbunken og får taget en stak billeder af den super udsigt.
På billederne herover kommer Svaneparken Etape 3, til at være når de engang kommer igang, lige pt. venter de på at få fjernet de højspændings master som var blevet overset i første omgang. Rygterne siger at udstykningen bliver sat til salg i sommeren 2016, men ingen ved det endnu.
Vi bemærkede i samme omgang at markerne bag vores grund ikke kan tage alt vandet, så det betyder at cykelstien bag vores grund er lavet om til en lille å.
Grundet den store vandmængde har vi meldt det ind til kommunen.
Men dagen er ved at være gået, og et hurtigt overblik efter ser vores grund sådan her ud.
bagsiden er jordbunken er knap så pæn.
Så det var enden på den dag. Jeg skal arbejde i morgen igen, og vil derfor ikke være på grunden hele dagen. Vi håber dog at kigge forbi når vi har været på besøg hos elektrikeren i morgen tidlig, før vi kører på arbejde.
Vi håber i kunne lide vores “step-by-step” reportage fra første dag.
Vil jeg anbefale andre at være der første dag? Tja, det giver ingen forskel, men det er noget af en oplevelse.
Vi har her til aften opdateret tegninger siden, med de nyeste tegninger og forklaringer.
I samme omgang har vi “vendt” siden om, dvs. de nyeste tegninger nu kan ses øverst, hvor de ældste tegninger og forklaringer kan ses nederst.
idéen med at vende dem rundt har været at det altid skal være det nyeste indhold som bliver set først. Der vil komme en opdatering af økonomien senere i Februar måned.
Jeg blev mandag d. 8/2-2016 ringet op af Michael fra Preben Jørgensen Huse. Han ville høre om vi havde noget imod en tidligere byggestart.
Uden at vide hvad der ligger til grund for beslutningen, har et andet par valgt at udskyde/springe fra deres byggestart til den 22/2-2016 med indflytning 1/9-2016. I forhold til vores tidligere tider der var byggestart 1/4-2016 med indflytning 15/11-2016 vil det give os 2½ måned tidligere indflytning.
Da det naturligvis ikke var en beslutning der skulle træffes af mig, men af os begge bad jeg ham sende en mail, og om lov til at vende tilbage dagen efter med svar.
Og det var så startskuddet til en hektisk dag, for vi var faktisk ret glade for vores start dato i forhold til muligheden for godt vejr under byggeriet, og var i bund og grund lidt bange for at få problemer med huset senere pga. frost ol. under byggeprocessen.
Så dagen bestod af at snakke med Lars (byggeleder fra PJ Huse), omkring om der var noget vi skulle være opmærksomme på. Han forsikrede os om at det ikke ville have nogen betydning for vores byggeri.
Da de jo sjældent er en god idé at bede ulven vogte får, og Lars trodsalt arbejder for Preben Jørgensen valgte vi at kontakte Claus fra byggetilsynet.dk som vi har sat på vores projekt som vores tilsynsførende som beskrevet tidligere. For at få hans vurdering, og fra hans side var der også grønt lys. Et hurtigt opkald gav klar besked spørgsmålet.
Ifølge ham var der desuden en anden fordel ved at komme før igang, for da han har flere huse i området som er igang netop nu, er der større chance for at han kommer forbi udover de aftalte antal besøg. Dette var naturligvis ikke noget han kunne love, men der var i hvert fald en chance for det.
Derudover snakkede vi med bekendte, som håndværkere for at høre hvad de mente, og fra alle sider var der grønt lys.
Så vi har den d. 8/2-2016 skrevet til Michael fra Preben Jørgensen Huse, at vi gerne vil fremrykke indflytning og byggestart, så vi går igang allerede i slutningen af februar.
Det giver os så lidt mere pres i forhold til at få aftaler i hus med Ølholm El og VVS manden som skal stå for rigtig mange af installationerne, men hertil kommer der et blog indlæg senere.
I første omgang kan vi i hvert fald garantere at der snart kommer rigtig meget liv på bloggen når vi begynder byggeriet om 1 lille uges tid.
I samme ombæring vil jeg lige bemærke, at vi svarer på vores “kontakt os” side, hvis du skulle have nogen spørgsmål til os er du velkommen til at skrive til os.
Vi nåede kun lige akkurat at få den underskrevne kontrakt retur før vi fik en strøm af mails.
Vi har modtaget mails fra Alex ved XLbyg i Vejle, omkring et møde for at vælge materialer, derudover er vi blevet kontaktet af Klaus fra HTH i Vejle omkring det samme.
Ifølge Alex skal vi forvente ca. 1 time hos ham hvor Klaus har sagt at vi skal sætte 3-4 timer af til alle de mange valg.
De ting vi skal ind på er følgende:
XL byg – Døre (både ind og ude)
– Vinduer
– Akustik felter til lofter
HTH
Elementer i følgende lokaler
– badeværelser
– køkken
– Bryggers
Vi har planlagt et weekend ophold i weekenden 4-6 December hvor vi kører forbi Vejle, og her havde både Klaus og Alex tid, så planen blev at vi tog et smut forbi XL byg først, og herefter kørte til HTH, inden vi tog på julemarked i Lübeck.
Der kommer et par seperate blog indlæg omkring oplevelsen hos de enkelte virksomheder
Så kom vi så langt, vi blev d. 9/11/2015 kontaktet af Nikolaj fra Preben Jørgensen Huse, med de første tegninger til huset.
Men for at dette indlæg giver mening, vil jeg gerne lige hurtigt gennemgå hvad vi havde af forventninger til tegningerne, dette er også gennemgået i tidligere blog indlæg, men for klarhedens skyld forklarer jeg lige lidt af det igen.
Vi blev til at starte med forelsket i en opbygning, som vi havde set i et hus i Odense. Huset var bygget af Preben Jørgensen Huse, og havde stort set præcist den indretning vi gerne ville have, derudover var huset speciel i det vinduesparti der er i Køkken/alrummet. Opbygningen af Køkken/alrummet giver et specielt, men rigtig flot design af loftet inde i køkken/alrummet, så denne ville vi meget gerne ramme.
Derudover var plantegningen som vist herunder. Igen, vil jeg pointere at vi var ret vilde med vindues partiet til huset, og havde brugt ovenstående billede og givet adressen til Søren som gav os en pris på vinduesparti, loft til kip mm. ud fra dette.
Men dagene gik, og vi fik jo den her længe ventede mail fra Nikolaj.
I mailen var der 2 dokumenter, og lidt tekst der henviste til følgesedlen. Så lad os gå igennem følgesedlen først, ordlyden i følgesedlen lød således:
Hermed fremsendes tegninger til gennemgang. Vær venlig, at gå dem godt igennem, så vi får alle rettelser med første gang. Rettelser ud over den første gang koster penge. Hvis I skal have andre vinduer eller udvendige døre, end dem vi har tegnet på, skal vi have besked i forbindelse med godkendelse af tegningerne, herefter kan de ikke ændres. Placering af afløb, toiletter og emhætte er ligeledes meget vigtig på grund af støbearbejdet og produktionen af spærene. Når HTH Vejle har lavet de endelige inventar tegninger, sendes de til Tørring VVS og Ølholm EL, som udarbejder henholdsvis VVS- og EL plan. Tilbagemelding på tegningerne, inden 1 uge, tak.
Bemærk teksten der står med fed, var ikke med fed i følgesedlen, men jeg ville gerne fremhæve den her.
Dette var én af de ting vi ikke havde fået noget at vide om før nu. Vi har altså ét forsøg til at komme med alle de rettelser der er til huset.
Men, hvor galt kan det gå? Vi har jo været meget specifikke om hvad vi ville have og endda kommet med et hus de nærmest kunne kopiere fra – det burde jo være lige til. Vi går derfor hen og åbner den anden vedhæftning, som indeholder detail tegninger af huset.
Resultatet ses herunder
Jeg vil bede dig om at kigge på de to tegninger, igen, den øverste er det hus vi har bedt om, men tilpasse grunden, og her er huset som vi fik en tegning på, sammen med en besked om at vi havde ét forsøg til at rette det.
I min optik ligner det at de har bygget et hus, inden i huset med det vindues parti, jeg ringer derfor til Nikolaj, med stor undren, for hvordan kan det nogensinde hænge sammen, at vi har ét forsøg til at fortælle hvad der skal ændres når de ikke leverer tegninger der bare minder om det hus vi har bedt om?
Plantegningen som her kan ses viser også en ret tydelig forskel:
Jeg får så forklaringen om at han aldrig har hørt om det andet hus, men blot har lavet det som han har fået at vide fra Søren, hvilket jeg jo lidt frækt til påstå ikke kan være vores problem. Men vi har så nogle dialoger frem og tilbage, og aftaler så at jeg sender tegningerne til det originale hus til ham, samt skriver til ham om de ændringer vi har til dette for at det kan passe til det vi forventer. Derudover fortæller han at når vi har bedt om få noget ændret nu, og lever det ikke op til forventningen, tilpasser de det til vi er tilfredse, hvilket da i det mindste beroliger lidt. Her overvejede jeg lidt at skrive “hele huset” retur til dem, da det jo var ret langt fra det vi bad om.
Altså, alt i alt ikke verdens bedste start.
Derudover undrer vi os noget over at vi skal tage stilling til hvor alle afløb, vandhaner mm. skal sidde allerede nu, uden at have snakket med VVS firmaet. Det vil i vores optik give ret god mening at høre dem om der var noget de kunne anbefale, de ved jo trodsalt mere om det end os andre.
Da jeg kontakter Nikolaj første gang, spørger jeg ham om en forklaring på hvordan det nogensinde kan give mening at vi skal godkende den endelige tegning uden nogensinde at have snakket med dem der har forstand på det, hvortil jeg får at vide at “det plejer at være sådan”, et svar jeg ikke kan bruge til forfærdeligt meget.
Derudover beder vi om at få et afløb i bryggerset, en ændring der åbenbart slet ikke kan lade sig gøre, denne gang med svaret “det laver de ikke længere.” Jeg er da klar over det ikke er gratis, men jeg kan ikke engang få en pris på det, svaret er bare “det laver vi ikke mere”.
Vi har jo ikke rigtig andre muligheder end at acceptere det, men igen må jeg erkende at jeg synes det vi indtil nu har oplevet efter underskriften er skuffende.
D. 19. november modtager vi så igen tegningerne fra Nikolaj, denne gang ser de således ud.
Så nu ligner det noget vi kan bruge, det udvendige ser i hvert fald rigtigt ud.
Også indvendigt ser det nu korrekt ud, så vi begynder da absolut at nærme os.
Men en nærmere sammenligning af de to huse viser nu alligevel en forskel.
Hvad der falder os i øjnene her, er at den murede overlægger over vinduet, nu pludseligt ikke er muret længere, men blot består af en træbjælke. Igen udfordrer vi derfor Nikolaj på forskellen, hvortil han kommer med et i min verden voldsomt provokerende svar. svar var “det giver en merpris!”. Siden vi bad om at køkken/alrum, identisk med vores eksempelhus, men blot spejlvendt, så kan jeg absolut ikke se at vi skal til at betale mere, for at få det som vi har bedt om en pris på. Og her var vi faktisk så langt, at jeg sendte spørgsmålet videre til vores advokat som her gav os helt ret. Grundet det i min verden provokerende svar kontaktede jeg Søren, og bad ham om at træde ind, da jeg efterhånden var ved at nå min grænse for hvad jeg gad står model til.
Efter en del diskussion med Nikolaj har vi dog valgt at beholde overlæggeren, da han efterfølgende kom frem til en forklaring om at de havde fundet ud af det ikke kunne holde i længden, og ville kræve at vi fjernede et vindue. En forklaring om manglende holdbarhed kan jeg leve med, men en forklaring om merpris for noget som er aftalt er helt uacceptabelt.
Så vi er nu kommet så langt at vi har godkendt tegningerne og fået den underskrevne kontrakt fra Preben Jørgensen Huse underskrevet retur.
Nu håber vi så at det giver færre problemer i resten af tiden med byggeriet, end det vi har oplevet her.
Jeg kan jo passende starte med at beklage den manglende opdatering her på siden.
Den manglende opdatering forsøger jeg lige at rode bod på igen ved at fortælle lidt om hvad der egentlig er foregået i de sidste 20 dage.
Kontrakten Vi har modtaget kontrakten fra Preben Jørgensen Huse og har i den forbindelse selv læst den igennem, men herefter konstateret at vi vil have lidt ekstern hjælp. I forbindelse med gennemlæsningen har vi fået hjælp fra Advokatfirmaet Grotkjær Elmstrøm som har læst den igennem og faktisk står for kontakten til Preben Jørgensen Huse direkte, samt er behjælpelig med kontakten til banken i forbindelse med garantier mm. Inden vi valgte advokat, brugte vi en del tid på at gennemse markedet, hvilke advokater var der, og hvem var specialister på nybyggeri.
Hvorfor valgte vi så Advokatfirmaet Grotkjær Elmstrøm? Tja, det var der flere grund til. Men dels havde vi en rigtig god snak med Christian inden vi valgte at det skulle være dem, og dels gør de det rigtig overskueligt ved at have alle priser stående på deres hjemmeside. Der kommer altså med andre ord forhåbentlig ikke nogen økonomiske overraskelser fra den kant.
Det at kunne vælge en pakke fra dem, og dermed sikre os at vi har en advokat vi kan spørge til råds hele vejen igennem byggeriet tæller naturligvis også for noget.
I forbindelse med kontrakten har vi også været i kontakt med en byggesagkyndig, da vi hverken har tid eller er kvalificeret til at sikre at arbejdet på huset bliver gjort ordentligt. Det skal dog siges at vi har fuld tillid til at Preben Jørgensen Huse bygger huset så det lever op til alle krav, men vi ønsker alligevel at købe os til den ekstra sikkerhed en byggesagkyndig kan give os. Derudover har vi valgt at betale ham for at læse kontrakten igennem for eventuelle faldgrupper.
Den byggesagkyndige Christina havde i forvejen brugt en del tid på at kigge efter en sagkyndig til at bistå os med opgaven, så her stod valget imellem byggetilsynet.dk og byggesagkyndig.nu.
Efter et opkald til begge parter faldt valget på byggetilsynet.dk, dels fordi vi ved ham fik en rigtig god pris, men også fordi han generelt har et rigtig godt omdømme rundt omkring på nettet. Et hurtigt kig på trustpilot giver ham også næsten topscore, hvilket jo helt sikkert også taler for. Derudover virkede han i telefonen meget nede på jorden og direkte, 2 kvalifikationer som vi begge sætter meget pris på.
Hvad er status på huset så?
Det er jo dagens gode spørgsmål, lige nu er vi i en dialog med Preben Jørgensen Huse omkring de ændringer vores advokat og byggesagkyndige har foreslået til kontrakten, samt dem som Preben Jørgensen vil gå med til. Vi forventer at have en endelig afklaring på alle forhold et sted imellem 27. – 30. oktober 2015. Hvorefter vi kan skrive under og få det kapitel i bygge eventyret afsluttet.
Vi har endnu ikke nogen endelige tegninger, men vi har da fået en skitse fra Preben Jørgensen, så det må være en lille teaser indtil vi får de endelige tegninger.
Næste indlæg kommer til at indeholde vores nyeste diskussioner med de 2 konkurrerende banker.
Som huset forventes at se ud, dog med saddeltag i stedet for afvalmet
Vi er nu ved at være så langt i projektet, at vi skal til at vælge hvem der skal bygge huset, og kampen har indtil nu stået imellem huscompagniet og Preben Jørgensen huse, dog med en lille fordel med Preben Jørgensen Huse, siden det har været deres plantegning vi har taget udgangspunkt i.
Vi havde Torsdag d. 1. Oktober 2015 et møde med Søren Daugaard fra Preben Jørgensen huse, for at forklare de endelige ønsker vi havde, med udgangspunkt i grunden, derudover var agendaen til mødet at vi skulle have et overblik over jord forholdene på grunden via den jordbundsundersøgelse som vi netop har fået resultaterne tilbage fra.
På mødet fik vi ret simpelt sagt til Søren at vi var ret vilde med plantegningen på et hus de på et tidspunkt havde åbent hus for i Odense, som var bygget på 155T og som bla. havde loft til kip i køkken/alrum samt et stort glasparti i vinklen.
Jer som har læst med på bloggen kan nok genkende plantegningen herunder.
Vi må nok erkende at vi ganske enkelt var blevet så vild med den plantegning, at der ikke var meget andet at gøre end at gå videre med den, så her er i grove træk de ændringer vi har til grunden.
De ændringer vi har til huset er følgende:
– Huset spejlvendes for at passe bedst muligt på grunden
– Der laves 3 i stedet for 2 skabe på muren over mod værelse 2 (giver mere skabsplads i køkkenet, vi ønsker ikke overskabe)
– Døren ud mod den overdækkede terasse fjernes (giver mere plads, på det forholdsvis lille område)
– i bryggers skiftes vinduet ud til et gulv-til-loft vindue (i tilfælde af vi en dag skulle ønske at lukke carporten)
– huset laves med saddeltag med udhæng i stedet for afvalmet (muret gavle, udhænget skal med da vi har hørt om frostproblemer på huse uden)
Sidst på mødet var den lille detalje, at vores økonomi naturligvis er begrænset, og vi har et ret stort ønske om ikke at komme over 2.600.000,- i alt for huset, incl. grund, låneomkostninger, advokat, tinglysning. Da vi har givet 700.000,- for grunden, efterlader det en max pris på huset på 1.800.000,-
Allerede fredag eftermiddag havde vi et tilbud fra Søren som indeholdt alle vores ønsker samt lå indenfor budget, dog på forudsætning af at vi kunne få dispensation til at sætte beton tagsten på i stedet for teglsten som der ellers står i lokalplanen, en hurtig samtale med Skanderborg Kommune, gav umiddelbart et positivt svar på den forespørgsel, dog naturligvis uden de i telefonen kunne love noget. Medarbejderen derinde kunne dog se at der var andre der havde søgt efter samme dispensation.
jeg går ikke mere i detaljer med økonomi lige nu, da vi nok skal komme med mange flere detaljer når vi har de endelige priser klar.
Vi har i går, lørdag skrevet at vi ønsker at gå videre med Preben Jørgensen Huse, så nu venter vi egentlig bare på svar på hvad det videre forløb bliver.
Vi gør hvad vi kan for at beskrive hvad der sker bedst muligt, men sidder du tilbage med et spørgsmål er du velkommen til at spørge i kommentar delen under hver blog post eller skrive til os via kontakt os formen, så vil vi gøre vores bedste for at svare tilbage.
Vi valgte dengang vi flyttede sammen, at flytte alle vores konti til samme bank. Christina havde Nordea og jeg havde Sydbank. Da vi dengang ikke havde et hus og jeg var den eneste med et lån til bil, gik vores fokus primært på at se hvor vi kunne finansiere bilen billigst. Vi var på det tidspunkt klar over, at vi på et tidspunkt ville have et hus og fortalte også begge banker dette, men hvor langt ude i fremtiden var naturligvis ukendt.
Efter et par besøg begge steder blev vi enige om at det skulle være Sydbank som vi flyttede det hele til, dels havde de allerede vores lån, men derudover blev vores ønske om én fast rådgiver imødekommet. Allerede dengang havde vi en løs dialog om hvor meget vi kunne købe for. På dette tidspunkt vidste vi dog endnu ikke at vi selv ville bygge, men blot at vi ville have et hus, så vi fik lidt løst sat et tal på hvad vi kunne købe for.
Da vores grund så kom til salg, vidste vi at vi kunne købe grunden uden at skulle være nervøse for reaktionen i Sydbank. Alligevel blev vi enige om at kontakte Jimmi (vores rådgiver i Sydbank), for lige at sikre at alt nu var i orden, og at vi kunne byde på grunden. Hvilket blev bekræftet.
I dag havde vi så aftalt at vi ville komme ned til et møde om det videre forløb omkring nybyggeri. Mødet varede ca. 2 timer og omhandlede både en snak om vores generelle økonomi, samt naturligvis finansiering mm. af huset. Derudover var der til mødet inviteret en byggerådgiver som ville være i stand til at svare på de spørgsmål vi evt. måtte have.
Lige i vores tilfælde var det ikke så forfærdeligt meget vi fik ud af mødet, der blev gennemgået rigtig mange punkter som man skal være opmærksomme på ved husbyggeri, men da vi allerede var klar over disse og havde taget højde for dem, blev vi blot bekræftet i de ting vi allerede vidste. Derudover modtog vi en mappe fra Sydbank med gode råd samt en tjekliste til hvad man skal huske når man bygger.
Mappen indeholder ting som tilslutnings udgifter til:
– Vand
– Varme
– El
– Kloak
– Antenne
samt hvilke forsikringer man bør huske, at der skal laves boreprøver og en masse andet. Jeg skal nok lave et indlæg senere hvor jeg kommer ind på alle de ting man bør tjekke op på, ovenstående var blot nogle eksempler fra mødet med Sydbank.
Derudover blev vi også præsenteret for deres finansierings metoder som vi jo senere skal vælge når huset står færdigt, dette kommer jeg også ind på til den tid.
En af de ting vi dog holder fast ved, og som jeg vil anbefale alle at huske på, så er det at få snakket med mere end en bank når det handler om finansiering af hus. Uanset hvordan man vender og drejer den, så er en bank en virksomhed, og du er kunden som de skal leve af. Så kun at snakke med én bank kan være en utrolig farlig beslutning, specielt når vi snakker om beslutninger til ret mange milioner.
Vi vælger derfor at snakke med flere banker, bl.a. får Nordea igen en chance, når vi er klar til det.
Så blev grunden vores, så vi kan nu med stor glæde vise de første billeder af vores grund.
Grunden får en naturlig indkørsel på ca. 6 meter i bredden og dybden, før vi så kommer ned til huset.
Det første vi dog bemærker er at grunden er ret svær at få øje på, pga planter på op til ½ meter i højden, så det første der møder os er en meget langhåret græsmark. Lige på dette billede er indkørslen markeret forkert, så den går fra strømkassen i venstre del af billede og 6 meter til højre. Den blå snor var fra naboen der ved en fejl havde ramt den forkerte skel pæl, da han satte snor om sin grund.
Vi besluttede os for, i samarbejde med mine forældre at hive et par timer ud af kalenderen så vi rent faktisk kunne se hvordan grunden var. At gå rundt igennem det høje græs efterlod os med en følelse af at grunden var meget bakket, med fald på 1-1½ meter.
Vi måtte dog erfare at det rigtige billede og måden det føles på ikke kan sammenlignes. Så efter 4 timers hårdt arbejde, imod naturen, fik vi den barberet ned til en fornuftig græshøjde, hvor det var muligt at få et overblik over grunden.
De hvide pæle man kan se i billedet er fra boreprøverne som blev taget tilbage d. 15. September 2015. Pælene fra boreprøven viser ca. hvor huset kommer til at blive placeret.
